Экзамен зачет учебный год 2023 / AP11_78-83 2015 отказ от дог-ра судья ПО Смоленский

Если контрагент нарушает условия договора, отказ от него правомерен

Правовая природа права на односторонний отказ от договора в предусмотренных законом случаях является двоякой и зависит от условий его применения.

Если данное право применяется с целью защиты субъективного права, то односторонний отказ от исполнения обязательства является правоохранительной мерой оперативного воздействия на неисправного контрагента. Он влечет за собой также обязанность последнего возместить причиненные кредитору убытки, нести штрафные санкции.

Действующее гражданское законодательство и сформировавшаяся судебная практика исходят, прежде всего, из такой природы права одностороннего отказа от исполнения договора (обязательства).

Так, суд по одному из дел подтвердил правильность выводов нижестоящих судов. В этом случае покупатель отказался от исполнения договора из-за нарушений условий договора поставки и сроков его исполнения со стороны продавца. В этом деле ответчик получил от общества предварительную оплату, но не поставил товар в срок, предусмотренный договором. Суд взыскал с него и сумму предоплаты, и проценты за пользование чужими денежными средствами (постановление ФАС СевероКавказского округа от 13.06.2013 по делу № А63-12031/2012).

Суды обосновали правомерность отказа от договора следующим образом. По договору поставки продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случае неоднократного нарушения сроков поставки товаров (ст. 523 ГК РФ).

Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.

При этом ГК РФ предусматривает, что в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (ст. 457 ГК РФ), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ. Проценты исчисляются со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.

При этом заказчик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств с возможностью взыскания убытков с подрядчика при неисполнении последним обязательств своевременно приступить к исполнению соответствующих работ (ст. 715 ГК РФ).

Другая ситуация, когда отказ от договора носит правоохранительную функцию,

ПРОЦЕСС

может возникнуть в отношениях по управлению многоквартирным домом.

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений

вмногоквартирном доме оказывает комплекс услуг. В него входит надлежащее содержание и ремонт общего имущества

вдоме, коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также иные услуги. Они оказываются

втечение определенного времени и за плату (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

При этом собственники помещений

вмногоквартирном доме могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства. В практике Высшего арбитражного суда РФ было подобное дело. Однако истец не смог доказать неисполнение управляющей организацией своих обязанностей, поэтому иск остался без удовлетворения (постановление Президиума ВАС РФ от 15.07.2010 по делу № А11-10018/2008).

Есть договоры, от которых можно отказаться и без нарушения со стороны контрагента

Если же применение института одностороннего отказа от исполнения договора не обусловлено нарушениями субъективного права, то односторонний отказ от договора является одним из предусмотренных законом способов расторжения договора, предполагающим взаимное удовлетворение интересов сторон, связанных с его исполнением.

Например, если в договоре подряда стороны не договорились об ином, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения дого-

ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ СПОРЫ

вора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (ст. 717 ГК РФ).

Например, суды часто взыскивают с заказчиков убытки, которые те приносят подрядчикам отказами от договоров. Такие отказы могут быть обусловлены перебазировкой или арендой строительной техники.

Водном из таких споров суд указал, что право заказчика на компенсацию убытков предусмотрено п. 2 ст. 782 ГК РФ при отказе от исполнения договора возмездного оказания услуг, а условием отказа заказчика от исполнения обязательств по договору является оплата исполнителю фактически понесенных им расходов (п. 1 ст. 782 ГК РФ).

Реализация рассматриваемого правомочия одностороннего отказа от исполнения обязательства при приведенных выше условиях является актом добросовестного поведения контрагента.

Вто же время односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пункты 1 и 3 в прежней редакции ст. 450 ГК РФ предусматривали, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Вслучае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или

частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (постановление АС Поволжского округа от 17.12.2014 по делу

№А55-25233/2-13).

Системное толкование норм ст.ст. 310,

450 ГК РФ позволяет прийти к выводу о том, что право одностороннего отказа от исполнения договора добросовестно реализуется стороной исходя из обстоятельств и условий, с которыми договор связывает возможность использования данного правомочия.

Так, АС Северо-Западного округа в постановлении от 13.08.2014 по делу № А56-57122/2013 согласился с нижестоящими судами. Они отказали в удовлетворении иска подрядчика, который требовал признать отказ заказчика от исполнения договора недействительным. Отказ от договора заказчик объяснил нарушением сроков этапа выполнения работ. Тем более что такое право было предусмотрено договором. Суды поддержали заказчика.

В рамках другого дела суд кассационной инстанции указал на правомерность одностороннего отказа от исполнения покупателем обязательств, вытекающих из договора, в связи с нарушением установленного срока поставки товара. Это также стало основанием для взыскания убытков в результате приобретения аналогичного товара у другого поставщика по более высокой цене (постановление АС Западно-Сибирского округа от 24.12.2014 по делу № А036974/2014).

Что касается государственного контракта, то заказчик может отказаться в одностороннем порядке от его исполнения по основаниям, предусмотренным ГК РФ для исполнения отдельных видов обязательств, при условии, если это было предусмотрено контрактом (ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 № ФЗ-44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,

услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»).

Если такое право предусмотрено контрактом, суды, скорее всего, встанут на сторону заказчика (постановления АС Центрального округа Московского округа от 12.02.2015 по делу № А40-38584/14, от 06.05.2015 по делу № А62-3863/2014).

Даже если в договоре предусмотрено право на отказ, сторона не может злоупотреблять этим

Правоотношения, вытекающие из договоров аренды, имеют следующие особенности. Каждая из сторон в любое время вправе отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества за 3 месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Суды считают, что отказ от договора аренды, оформленный уведомлением ответчика, представляет собой предусмотренную законом одностороннюю сделку, направленную на прекращение гражданских прав и обязанностей (постановление АС Поволжского округа от 27.11.2014 по делу № А55-2801/2014).

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях того же суда от 23.06.2014 по делу № А12-22780/2013, от 11.09.2014 по делу № А55-22893/2013 и согласуется с позицией Верховного суда РФ (п. 50 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Высший арбитражный суд РФ считал, что эта норма диспозитивна. Поэтому стороны вполне могут предусмотреть в договоре иной порядок одностороннего выхода

Что касается договоров, для которых предусмотрена обязательная государственная регистрация, то от них отказ также возможен. Опять же, здесь необходимо, чтобы договор предусматривал право стороны на односторонний отказ от договора. Если такое право предусмотрено, то сторона договора может в одностороннем порядке обратиться в орган, зарегистрировавший договор, с заявлением о внесении в реестр записи о прекращении договора. Перед этим необходимо уведомить контрагента об отказе от договора и в регистрирующий орган предоставить доказательства такого уведомления (ст. 165.1 ГК РФ).

Если же односторонний отказ от исполнения договора связан с действиями одной из сторон, например с нарушением, допущенным другой стороной, или иными обстоятельствами, подлежащими проверке, то в орган, зарегистрировавший договор, нужно предоставить заявления обеих сторон договора. Если контрагент откажется обращаться с таким заявлением, придется обращаться в суд. В этом случае иск будет о признании договора прекратившимся. Решение суда об удовлетворении указанного

иска служит основанием для внесения регистрирующим органом соответствующей записи в реестр (п. 11. постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35).

На этот документ суды ссылаются, например, при разрешении споров о расторжении договора аренды земельного участка. В одном деле арендодатель требовал расторгнуть договор аренды, так как арендатор построил на земельном участке объект недвижимости. Строительство не было согласовано с собственником участка и он предложил арендатору снести объект. Более того, участок не был предназначен для строительства, а относился к землям сельхозназначения. Когда арендатор не выполнил требования, арендодатель обратился в суд.

Суд удовлетворил его требования со ссылкой на вышеназванное постановление Пленума ВАС РФ. При этом суд решил, что в резолютивной части необязательно указывать на аннулирование записи об аренде (постановление АС Северо-Кавказского округа от 21.10.2014 по делу № А77-1324/2013). С этим судебным актом арендодатель может обратиться в регистрирующий орган для аннулирования записи.

расторгнуть в одностороннем порядке при условии указания об этом в договоре и в случаях, им предусмотренных (ст. 310 ГК РФ).

Аналогичный подход приведен в п. 27 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

Действие договора аренды может быть прекращено его односторонним расторжением по требованию стороны, если это предусмотрено договором, что, в свою очередь, обуславливает правомерность решения соответствующего органа по внесению в государственный реестр записи о расторжении договора аренды (постановление Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 № 13057/09).

Однако в настоящее время формализованный подход к разрешению дел об оспаривании сделок и решений об одностороннем отказе от исполнения договоров аренды

суказанием лишь на условие в договоре о возможности такого отказа представляется ошибочным и не соответствующим правовым новеллам.

Например, в одном из постановлений суд кассационной инстанции обратил внимание на формальный подход нижестоящих судов. Орган местного самоуправления заключил договор аренды и спустя несколько месяцев отказался его исполнять. Суд указал, что необходимо исследовать причины такого отказа и принять во внимание особую социальную значимость объекта аренды, статус арендодателя, публичность цели, для достижения которой заключался договор, затрат, понесенных арендатором в связи с исполнением договора (постановление АС Поволжского округа от 10.06.2015 по делу № А57-15707/2013).

Действительно, в силу п. 3 ст. 450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии

сзаконом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора.

Вто же время Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» п. 3 ст. 450 ГК РФ признан утратившим силу с 01.06.2015.

Статья дополнена п. 4. В соответствии

сним сторона, которой Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно.

Аналогичная норма содержится в п. 4 ст. 450.1 ГК РФ, также введенном указанным законом.

Всилу положений ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения,

скоторыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Соответствующее юридически значимое действие имеет правовые последствия в контексте условий каждой конкретной сделки.

Вэтой связи представляется, что односторонний отказ от исполнения обязательства как основание для расторжения сделки сам по себе правомерен и допустим в случае указания в условиях соглашения сторон о возможности «немотивированного» отказа от исполнения обязательства.

А в тех случаях, когда сторона злоупотребляет своим правом, вытекающим из условия договора, отличного от диспозитивной нормы или исключающего ее применение, либо злоупотребляет своим правом, основанным на императивной норме, суд может отказать в защите (п. 2 ст. 10 ГК РФ) (п. 8 Постановления Пленума ВАС № 16).

Иной подход приводит к невозможности правильной оценки экономических и иных рисков сторон и не соответствует целям законодательного регулирования гражданских правоотношений.