Экзамен зачет учебный год 2023 / AP08_38-49 2015 Овчинникова уменьшение цены

Исследование уменьшения покупной цены по договору купли-продажи по немецкому и российскому праву позволяет сделать следующие выводы:

1.Суть уменьшения покупной цены заключается в том, чтобы предоставить покупателю право требовать приведения договора в соответствие с объемом, в котором продавец исполнил свое обязательство по поставке товара, не меняя при этом структуру двухсторонних обязательств. В этом проявляется договоро-сохраняющее действие уменьшения цены. Право на устранение недостатков по российскому и немецкому праву имеет приоритет перед уменьшением цены.

2.По российскому праву первичным условием для возникновения права на уменьшение цены покупателем является поставка товара ненадлежащего качества, в отличие от Венской конвенции, которая связывает уменьшение цены с существенным нарушением договора. Тем не менее доказать поставку некачественного товара в России сложнее, поскольку большое значение придается экспертизе.

3.Момент, на который определяется уменьшение покупной цены по ГГУ и Венской конвен-

ции, отличается. Так, Венская конвенция исходит из существенности момента поставки, а ГГУ

— из момента заключения договора. Момент, на который определяется уменьшение покупной цены, не закреплен в общих положениях о договоре купли-продажи в ГК РФ. Но, исходя из доктрины и судебной практики, можно выделить два основных подхода к определению момента, на который должны фиксироваться цены при расчете уменьшения цены: момент поставки и момент заключения договора.

4. По Венской конвенции и ГГУ, несмотря на споры, возникающие в праве, расчет соразмерного уменьшения цены предполагает конкретную формулу, используемую на практике. Расчет соразмерного уменьшения по российскому праву, хотя и похож на расчет, закрепленный в Венской конвенции и ГГУ, тем не менее практически не применяется. Судебная практика в России выработала свои способы расчета уменьшения покупной цены. Различные подходы к определению момента расчета и самому расчету суммы уменьшения в России приводят к ущемлению права покупателя на соразмерное уменьшение покупной цены.

Если не брать такие особые случаи, когда выявлены незначительные недостатки, то уменьшение цены можно все же устанавливать по размеру расходов на ремонт, если они не превышают сумму, необходимую для восстановления состояния вещи, которую покупатель приобретает24 (то есть, когда покупатель думал, что в стоимость вещи уже заложена сумма на ремонт, а на самом деле стоимость вещи с ремонтом оказалась выше).

Наряду с этим при определении снижения стоимости вещи следует учитывать коммерческое занижение стоимости, например, возможность повторного появления пятен грибка на стенах дома.

В том случае, если цена покупки и объективная стоимость вещи в исправном состоянии совпадают, снижение цены может быть рассчитано таким образом, что сумма, необходимая для устранения дефекта, будет вычтена из цены покупки.

Расходы на установление суммы снижения, например, на заключение, экспертизу и т. п., не учитываются в сумме снижения, но могут учитываться как судебные издержки. В судебной практике существует подход, в соответствии с которым любые расходы понесенные покупателем на вещь в результате недостатков, остаются без рассмотрения25.

Если вещь была продана по разумной цене, то она должна быть сначала определена и только потом снижена. В этом случае цена совпадает с объективной стоимостью вещи в исправном состоянии, так что допускается упрощенный расчет. Если же вещь в связи с недостатками вообще

не имеет стоимости, то можно потребовать полную покупную цену, а покупатель обязан вернуть нестоящую вещь в соответствии с абз. 1 § 346 ГГУ26.

При оценке стоимости следует исходить из того, что согласованная покупная цена соответствует стоимости вещи без недостатков, а сумма уменьшения состоит в разнице между покупной ценой и действительной стоимостью (в состоянии неисправном)27. Однако, если продавец хочет еще снизить сумму уменьшения, тогда он должен доказать, что стоимость вещи в исправном состоянии больше, чем оговоренная покупная цена. В то же время покупатель может добиться более высокой суммы уменьшения за счет представления доказательств того, что эта стоимость была ниже, чем покупная цена.

Экспертиза для определения стоимости необходима, только когда сумму уменьшения точно установить невозможно. Это происходит в случаях, когда полное выяснение всех необходимых обстоятельств для точного расчета или невозможно, или экономически невыгодно.

С момента, когда заявление о снижении покупной цены вступает в силу, договор купли-продажи преобразуется. Если цена покупки не оплачена, то притязание погашается в размере суммы уменьшения, аналогично прекращается право покупателя на улучшение, а продавец не может больше исправить недостатки товара. В остальном договор купли-продажи продолжает существовать со всеми правами и обязанностями.