57. Полномочия органов м/с в области жкх.

Вопросы местного значения поселения (ст. 14 ФЗ 131)

а) обеспечение жильём: обеспечение малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ЖП, организация строительства и содержания м/с жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

б) снабжение: организация электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

Вопросы местного значения муниципальных районов

а) обеспечение граждан жильем;

б) ответственны за организацию в границах района снабжения поселений энергоресурсами (электро- и газо-).

М/с образования сами почти не строят, но регулируют вопросы, связанные с планом застройки и вводом в эксплуатацию.

Жилищный фонд перешёл из балансов местных Советов => на баланс м/с образований.

+ Добавились ведомственные дома (раньше на балансе предприятий).

Т.е. м/с занимается обслуживанием жилищного фонда.

М/с обязано организовывать строительство так называемого социального жилья для малоимущих за счет бюджетных средств.

Полномочия органов м/с (ст. 14 ЖК):

1) учет м/с жилищного фонда;

2) критерии признания малоимущим (размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи + стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи);

3) учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условиях;

4) определение порядка предоставления ЖП м/с специализированного жилищного фонда;

5) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма ЖП муниципального жилищного фонда;

6) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых <-> в нежилые и наоборот;

7) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;

8) признание ЖП непригодными для проживания (из м/с фонда);

9) осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и т.д.

58. Полномочия органов м/с в градостроительной деятельности.

Вопросы местного значения поселения (ст. 14 ФЗ 131)

1) утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории,

2) выдачу разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;

3) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений;

4) организацию сбора и вывоза бытовых отходов и мусора (районы занимаются утилизацией);

5) организацию освещения улиц и установки указателей с названиями улиц и номерами домов (районы не занимаются).

Генпланы утверждает ПРЕДСТ м/с (ГрК), состоит из

а) карт (схем) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:

- объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения, городского округа;

-автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений;

-иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного м/с.

б) положение о территориальном планировании:

- цели и задачи территориального планирования;

- перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

Вывоз мусора:

При планировке д.б. выделены земли специального назанчения для вывоза мусора и его уничтожения или переработки.

При выдаче разрешений на строительство зданий нужно учитывать наличие мест для сбора мусора.

Организация освещение:

Санитарные правила и нормы 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий", утвержденные Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 6 апреля 2003 г. N 34

ФЗ от 30 марта 1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и распространяются на все объекты, требующие установки наружного электрического освещения, а также на световую рекламу в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Установка указателей и номеров домов:

Постановление Госстроя России 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Согласно нормам этого Постановления на фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утвержденным городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны иметь эстетический вид и быть хорошо читаемыми.