- •Семинары иогп, II семестр.
- •Первые декреты Советской власти
- •Декрет «Об учреждении Совета Народных комиссаров» 27 окт. 1917 г.
- •Разделение властей?
- •Местные органы власти
- •Декрет «о мире» 26 окт. 1917 г.
- •Декрет «о земле» 26 окт. 1917
- •Декларация прав народов России Обращение к трудящимся мусульманам народов России и Востока
- •9.Разработка и принятие Конституции рсфср 1918 года. Теоретические споры о форме государственного единства, демократии и диктатуре
- •Вопрос о необходимости Конституции
- •Процесс создания Конституции и конфликт с Мособл снк
- •Проекты Сталина и Рейснера
- •Рсфср 1918 и современная рф
- •Формы государственного единства
- •О Татаро- Башкирской республике
- •Принципы федерации
- •Понятие демократического централизма
- •Социалистический характер (только социалистические республики быть частью рф)
- •11. Органы государственной власти и управления по Конституции рсфср 1918 года. Избирательное право. Права и свободы граждан Государственный механизм
- •Разграничение компетенции вциКа и снк
- •Президиум вцик в годы Гражданской войны
- •Избирательное право
- •Всеобщность?
- •КЗоТ 1922 ( 26. Трудовое право в период нэПа) Стороны трудовых правоотношений
- •Особенности трудовых правоотношений
- •Право на труд и трудовая повинность
- •Порядок трудоустройства
- •Оформление трудовых отношений
- •Прекращение трудового договора
- •Задача про кондуктора
- •Содержание трудовых правоотношений
- •Сверхурочное рабочее время.
- •Заработная плата
- •23. Гражданское право и процесс в период нэпа
- •История создания гк 1922 г. (к вопросу о гражданской правоспособности)
- •Расширительное толкование норм гк
- •Субъекты гражданских правоотношений
- •Лишение гражданской правоспособности
- •Иностранные граждане
- •Регулирование неимущественных отношений
- •Юридические лица
- •Вещное право
- •Право застройки
- •Залог имущества
- •Обязательственное право
- •Договоры
- •Купля – продажа
- •Договор займа
- •Договор подряда
- •Страхование
- •Обязательства из неосновательного обогащения
- •Гражданский процессуальный кодекс рсфср 1923 г.
- •Принцип равенства сторон
- •Принцип объективной истины
- •Принцип состязательности
- •Устность и непосредственность
- •Гражданский процессуальный кодекс рсфср 1923 г. [2]
- •I. Досудебная стадия:
- •Принципы диспозитивности и состязательности
- •Принцип устности
- •II. Судебная стадия
- •Конституция ссср 1924 г.
- •Гос. Органы по Конституции 1924 года
- •Верховный суд ссср
- •Объединенное Государственное политическое управление (огпу)
- •Семейное право 5 Вступление в брак
- •1932 Г.- паспортная реформа.
- •Расторжение брака
- •Имущественные права и обязанности супругов
- •Права и обязанности детей, семейное право в узком смысле
- •Руководящие начала по уголовному праву рсфср 1919 г. История появления документа
- •Понятие преступления
- •Уголовный Кодекс рсфср 1926 г. Общая часть
- •Субъективная сторона
- •Меры социальной защиты
- •Особенная часть
- •Имущественные преступления
- •30. Органы государственной власти и управления по Конституции ссср 1936 года. Избирательное право. 3 История создания
- •Проблема суверенитета (Форма государственного единства)
- •Государственных механизм.
- •Права и обязанности человека и гражданина
- •Избирательное право
- •51. Развитие гражданского права в период развитого социализма (середина 1950-х—конец 1980-х гг.)
- •Субъекты гражданских правоотношений
- •Вещные права
- •Обязательственное право
- •Обязательства из причинения вреда.
- •Наследственное право
- •56. Права и Свободы граждан по Конституции ссср 1936 и 1977 годов и в Декларации прав и свобод человека 1991 г.
- •Политические права
- •Личные права
- •Культурные права
- •Декларация прав и свобод человека
- •Президиум Верховного Совета
- •Совет Министров ссср
- •Президент ссср
- •Комитет конституционного надзора
- •Государственное единство
Купля – продажа
2
Ст. 180 – купля-продажа, 181 – мена. В ст. 184-185 написано, что купля-продажа и право застройки в нотариальном порядке. Все остальные сделки могут быть заключены в устной форме. Ст. 182 – какие предметы могут быть объетком купли-продажи.
В принципе договор по купле-продаже регулировал только отношения между частными лицами. Но если это договор поставки, то применялись нормы ГК, хотя тут 1 сторона частная, друга – государство.
В ст. 182 появляется субъект – семья. Накладывается ограничение на продажу имущество на не более 3 лет. Исключаются отдельные виды скота (про другую статью). Кодекс защищает покупателя.
Ст. 182 противоречит закону. Здесь говорится об общности имущества. КЗАГС говорил, что у супругов раздельное имущество.
Субъект семья не назван, но эти лица фактически едины субъект правоотношений. Тут не сказано, в чьей собственности: супруга, супруги или ребенка. Форма собственности не важна.
Особенность кодекса в том, что сейчас это регулируется законом прав потребителей. Ст. 192-193 продавец обязан вступать в дело на стороне покупателя. Если покупатель проигрывает дело, и вещь должна быть отчуждена, то он возвращает эту сумму. Это стимулирует к продаже качественной продукции.
Ст. 582 гражданского уложения: речь идет о том, что норма просто переписана. Она и сейчас такая, просто более высоким языком. Ситуация старая. Если я продаю чужую вещь, покупатель узнает, предъявляет требования виндикации. Продавец должен доказать, что он, отчуждая вещь, действовал добросовестно, а покупатель не знал, что право собственности продавцу не принадлежит.
Черты НЭП отражены в 181-182 статьях. Классические положения. А ограничения связаны с пресечением деятельности риелторов. Мену опускаем. Там у нас меняются права и обязанности. Каждый из сторон – покупатель и потребитель с защитой его прав.
1
1. Частный оборот допускается, но в определенном объеме. По ст.181 – предметы, изъятые из оборота в связи с монополией гос-ва.
2. По ст.195 примечание – ответственность за порчу рогатого скота, наркоматом юстиции и наркоматом земледелия издаются специальные инструкции, которые регулируют данные правила продажи. Вмешательство государства в некоторой степени.
Ограничения на совершение:
Валютных операций
Продажу жилых строений. Особая процедура регистрации в коммунальном органе
Довольно специфическое ограничение здесь сами условия купли-продажи традиционные… Хранение оформлялось с помощью регистрации, однако еще требовалась нотариальная доверенность — точно что-то новое.
Ст. 182 пункт 2 — ограничение размера купли-продажи. Нельзя продавать более одного владения в течение трех лет. То есть, два-три за год — нельзя.
Действительно, ст. 182 устанавливает такое хитрое ограничение на сделки с жилыми строениями, не находящимися в государственной собственности.
Как вы считаете, почему именно такие ограничения были введены?
Может, чтобы собственность не концентрировалась в одних руках. (?)
Почему нельзя чаще чем раз в три года продавать? Например, инженер фабрики был отправлен налаживать производство. И вот он допустим едет в другой город или в другую деревушку на новые места и хочет купить себе дом. В одном месте он продает, в другом покупает и через некоторые время ему говорят ехать в другое место, соответственно он хочет проделать все ту же самую операцию с домом. Как вы считаете, такого рода деятельность может противоречить интересам советского государства? То, что он совершает такие сделки — плохо?
С одной стороны, ничего страшного, но могут быть совершены некоторые махинации…
В целом это коммерческая деятельность, он может перепродавать квартиры, извлекая из этих операций доход. А это противоречит идеям социалистического гос-ва.
Да, идет ограничение посреднической деятельности, связанной с куплей-продажей недвижимости. Когда специалисты переезжали, они редко покупали дом, жилище им предоставило предприятие, но когда речь идет о посредничестве, так называемом риелтовстве, появляются ограничения. Не более двух строений для семьи (мужа, жены, несовершеннолетних детей) было не так много семей, проживающих в одном доме. Те ограничения, которые связаны со ст. 182 были связаны с попыткой предотвратить подобные операции. Сам себе договор достаточно традиционный. Почему покупатель теряет право ссылаться на явные недостатки после получения товаров?
Недостаток должен быть выявлен на месте, при совершении сделки. Однако на случай существования скрытых изъянов дается определенный срок для возможности их выявления покупателем после приобретения товара.