2. В зависимости от устройства и целей:

а) товарищества, акционерные общества;

б) государственные предприятия;

в) тресты, комбинаты, синдикаты;

г) земледельческие общества;

д) организации и учреждения;

Юридическое лицо должно иметь утвержденный (зарегистрированный) устав или положение (либо товарищеский договор в случаях, установленных в законе).

Правоспособность юридического лица возникает с момента утверждения устава (положения), и в случаях, установленных в законе - с момента регистрации

Закон наделял юридических лиц не общей, а специальной правоспособностью.

Существует три вида объектов:

а) полностью изъятые из оборота: земля (ст. 21); национализированные и муниципализированные предприятия, их оборудование, суда, строения, железные дороги и их подвижной состав (ст. 22); оружие, взрывчатые вещества, воинское снаряжение, летательные аппараты, телефонное и радиотелеграфное имущество, спиртные напитки свыше установленной законом крепости (ст. 23);

б) ограниченные в обороте: золотая и серебряная монета и иностранная валюта (ст. 24);

в) доступные для оборота;

Вещные права (виды вещных прав, собственность, застройка, залог)

Кодекс выделяет три вида прав на вещи: право собственности, право застройки и право залога.

Владение как фактическое обладание вещью, защищаемое законом и не всегда совпадающее с правом собственности, было исключено из ГК (по сути, чтобы как-то отличаться от буржуазного гражданского законодательства, выделиться). Владение землей допускалось только на правах пользования (ст. 21), однако охрана владения кодексом не предусматривалась, за исключением ст. 170, защищавшей права нанимателя.

Право собственности

«Собственнику принадлежит, в пределах, установленных законом, право владения, пользования и распоряжения имуществом».

ГК различает следующие виды собственности:

а) государственная (национализированная и муниципализированная): земля, недра, леса, воды, железные дороги общего пользования, их подвижной состав и летательные аппараты могут быть исключительно собственностью государства (ст. 53);

б) кооперативная: законно существующие кооперативные организации могут владеть всякого рода имуществом наравне с частными лицами (ст. 57); ГК предоставил кооперативным организациям определенные преимущества по сравнению с частными лицами (например, не ограничивалось число рабочих);

в) частная: предметом частной собственности могут быть немуниципализированные строения, предприятия торговые и промышленные (если число наемных рабочих выше нормы, то на основании концессии, то есть постановления правительства, могут быть предметом частной собственности - ст. 55), орудия и средства производства, деньги, ценные бумаги и прочие ценности, предметы домашнего обихода, хозяйства и личного потребления и всякое имущество, не изъятое из частного оборота (ст. 54); оружие и воинское снаряжение, взрывчатые вещества, яды могут находиться в частном обладании с разрешения подлежащих органов власти;

ГК упразднил традиционное деление имущества на движимое и недвижимое. (Строения же, возведенные на земли, могли принадлежать и не государству, следовательно, в советском гражданском праве потеряло значение положение, закрепленное еще в римском праве, что постройка следует судьбе земли)

Общие способы приобретения права собственности:

а) заключение договоров (ст. 66);

б) наследование (ст. 416, 417, прим. 422, 429, 433); государство также приобретает права собственности на основании наследования;

Ст. 21 и 53 закрепили исключительное право собственности государства на землю, ее недра, воды, леса, железные дороги общего пользования, их подвижной состав, летательные аппараты. Ст. 22 закрепила исключительное право собственности государства на основные средства производства.

Исключительные способы приобретения собственности государством:

а) бесхозяйное имущество - кодексом вводится презумпция принадлежности государству имущества, хозяин которого неизвестен (ст. 68); в понятие «бесхозяйное имущество» включаются невостребованные собственником находки, клады и имущество, брошенное собственником;

б) реквизиция имущества - возмездное изъятие имущества; национализация, как источник возникновения государственной собственности, в кодексе отсутствует; законодатель сознательно желал показать устойчивость сложившегося порядка: впредь национализация не предполагается; в случае необходимости изъятия какого-либо имущества из частной или кооперативной собственности государство обязуется возместить стоимость реквизированного имущества (ст. 69); также национализация не упоминается, поскольку уже почти все национализировали и с целью не отпугнуть возможных иностранных инвесторов;

в) конфискация имущества - безвозмездное изъятие имущества; исключительно штрафная санкция, при этом основания конфискации не приводятся (ст. 70); нормы, содержащие эту санкцию, имелись не только в гражданском праве (например, ст. 147 и 402 о неосновательном обогащении), большая их часть содержится в административном и уголовном праве;

К способам защиты права собственности относится предъявление виндикационных и негаторных исков (ст. 59).

Практика установила «презумпцию государственной собственности», когда в любом случае при наличии спора предполагалось, что имущество принадлежит государству и противная сторона должна была доказать обратное.

Право застройки

Договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений (ст. 71). Сначала необходимо было договориться с коммунальным отделом о выделении земли под застройку на праве пользования. Застройка была необходима для решения жилищного вопроса.

Договор о праве застройки под страхом недействительности должен быть совершен в нотариальном порядке

Срок приступа к постройке устанавливается не более одного года со дня заключения договора.

Право застройки может быть отчуждено или обременено залогом (ст. 79).

Застройщик обязан:

а) соблюдать установленные строительные нормы, а также санитарные и противопожарные правила (ст. 74);

б) страховать от огня все находящиеся на предоставленном ему участке строения в полной сумме (ст. 75);

в) платить все падающие на право застройки общегосударственные и местные налоги и сборы (ст. 76);

Застройщик вправе:

а) пользоваться для возведения и хозяйственного обслуживания строений находящимися на участке застройщика строительными материалами

б) пользоваться имеющейся на участке водой

При истечении срока право на застройку прекращается. Право собственности на возведенную постройку принадлежит либо коммунальному отделу, либо государству.

За застройщиком сохраняется право пользования, например, можно сдавать в аренду

Институт залога

В силу залога кредитор имеет право в случае невыполнения должников обеспеченного залогом требования получить преимущественное право перед другими кредиторами удовлетворение из ценности заложенного имущества (ст. 85). Договор залога должен быть совершен в письменной форме в нотариальном порядке с последующей регистрацией в подлежащем коммунальном отделе (ст. 90).

Предметом залога может быть всякое имущество, не изъятое из оборота (ст. 87). Заложенное имущество, кроме строений и права застройки, передается залогодержателю.

По соглашению сторон имущество может быть оставлено у должника