2) Право собственности

В древнейшем праве не было специального термина для обозначения собственности. Весьма древний термин dominium означал "господство" и применялся ко всем случаям, когда какая-нибудь вещь находилась в чьей-либо власти, применялся ко всему тому, что находится в хозяйстве, в доме (domus).

Юлиан (II в. н.э.) употребляет термин dominium для наименования вообще прав на вещь - in rem; господство, обремененное правами третьих лиц, называлось proprietas (пример с узуфруктом – узуфрукт у другого, у тебя – проприэтас), а сам частный собственник - dominus proprietatis.

классическая юриспруденция понимала собственность как неограниченное и исключительное правовое господство лица над вещью, как право, свободное от ограничений по самому своему существу и абсолютное по своей защите. В праве Юстиниана оно обозначалось уже как полная власть над вещью - plena in re potestas.

Виды собственности:

-квиритская - могла принадлежать только полноправным римским гражданам и тем, кто был наделен ius commercii. Кроме римской правоспособности лица требовалось, чтобы и вещь была способна к участию в римском обороте. Такими вещами прежде всего были res mancipi, к числу которых принадлежал строго очерченный круг объектов, в частности все земельные участки на италийской почве.

-преторская (бонитарная) – преторы пошли навстречу требованиям экономически сильнейших участников оборота и допустили широкое применение именно ненормальной передачи для приобретения вещей всех видов, требуя только bona fides (добрая совесть) на стороне приобретателя. Этим термином обозначалась уверенность приобретателя в правомерности полученного владения вещами или, точнее, незнание о недостатках приобретаемого права. Оборот недвижимостей стал более подвижным (мобильным) и потому более выгодным для самих квиритских собственников, поднимая и понижая ценность земель и рабов соответственно конъюнктуре рынка. Тем самым реформы преторов вполне соответствовали интересам крупных землевладельцев и рабовладельцев.

-собственность перегринов – по праву ius gentium – на приобретенные движимые вещи.

-провинциальная – была собственностью римского народа по праву завоевания и носила публично-правовой характер - res publicae. Обыкновенно ее делили на две части: одна составляла ager publicus, считавшийся государственной собственностью; другая - ager redditus, предоставлявшийся прежним владельцам для пользования, согласно их национальным законам и обычаям.

Приобретение права собственности:

1) манципация - реальная передача вещи путем обмена ее на цену перед пятью свидетелями и при содействии весовщика. Это была одновременно и купля, и передача, но акт разыгрывался как внесудебное истребование своей вещи.

2) in iure cessio - мнимый судебный процесс: судебный процесс о собственности был приспособлен для цели перенесения права собственности.

3) traditio - состояла в передаче фактического владения вещью от отчуждателя приобретателю. Передача эта была выполнением предварительного соглашения обеих сторон о том, что собственность переносится одним лицом на другое.

4) спецификация - изготовление новой вещи (nova species) из одной или нескольких других. Юридическое затруднение возникало, когда создатель новой вещи воспользовался материалом, принадлежавшим другому лицу. Спор прокулианцев и сабинианцев – первые отдавали собственность тому, кто изготовил, вторые – тому, кому принадлежит материал. В праве, собственником становится тот, кто изготовил.

5) оккупация - присвоение и завладение вещами с намерением удержать их за собой.

6) клад (его находка) - Если такое сокровище было найдено на чьей-либо земле, то с II в. н.э. половину клада получал находчик, а другую - владелец земли. Между ними возникала общая собственность.

7) приобретательская давность (Usucapio) - Приобретательская давность есть приобретение лицом права собственности в силу того, что это лицо непрерывно провладело (при наличии известных условий) вещью в продолжение известного времени. Движимая – три года, недвижимая – десять/двадцать (от условий зависит). Запрещено узукапио ворованных вещей. Запрещено в отношении ничейных вещей – тогда сразу станет собственником, актуально только для чужих вещей.

Защита права собственности:

1) виндикационный иск - этим иском пользуется собственник для определения, является ли сторона, с которой он начнет петиторное производство, владеющей.

2) негаторный иск - негаторным (отрицательным) назывался иск, который предоставлялся собственнику в тех случаях, когда он, не утрачивая владения своею вещью, встречал, однако, какие-то помехи или стеснения. Таким образом, этот иск принадлежал владеющему собственнику и был направлен против всяких серьезных и реальных посягательств с чьей-либо стороны на его собственность.

3) Прогибиторный иск - иск о воспрещении

4) публицианов иск - был создан в I в. до н.э. для защиты бонитарного собственника и лица, добросовестно приобретшего вещь от несобственника.

Пороки воли – заблуждение, обман, угроза.

Права на чужие вещи:

Сервитут: Сервитутами назывались права пользования чужой вещью, которые устанавливались или для создания определенных выгод при эксплуатации определенного земельного участка, или в пользу определенных лиц.

Узуфрукт: право извлечения плодов из вещи.

Суперфиций: наследственное и отчуждаемое право пользования в течение длительного срока строением, возведенным на чужой земле. застройщик имел вещное право пользования имуществом, что отличало его от обычного арендатора; по объему правомочий это право приближалось к собственности.

Эмфитевзис: особая форма наследственной аренды государственных и частных земель.

СЕРВИТУТЫ норм

Первые – сельские, затем городские.

Земельный (предиальный) сервитут (servitus praediorum) - право пользования землевладельца чужим соседним участком в том или ином отношении.

земельный надел, имевший географически более выгодное положение (возможность пользоваться водоемом), назывался служащим (praedium serviens), так как мог быть полезен не только своему собственнику, но и служил определенным образом (место, через которое проложены трубы водопровода) собственнику менее ценного соседнего участка, являвшегося господствующим (praedium dominans). Из приведенного примера следует, что для существования любого земельного сервитута необходимо наличие двух недвижимых имуществ, которые принадлежат разным собственникам, причем участок одного из них, находящийся в более выгодном положении, тем или иным свойством служит интересам собственника соседней земли.

Признаки сервитута:

1) сервитут не может создать для управомоченного лица возможности требовать от собственника служащего участка совершения положительных действий, поскольку сервитут является вещным, а не обязательственным правом.

2) сервитут не может быть обременен собственным сервитутом, поскольку всегда остается в пределах тех двух вещей, которые связаны отношением господства и подчинения.

3) нельзя установить сервитут для себя на собственную вещь, так как собственник вправе пользоваться своим участком во всех отношениях не по праву сервитута, а на основе права собственности.

4) часть сервитута не может иметь самостоятельного правового существования, сервитут неделим.

5) сервитут должен представлять конкретный интерес (utilis esse) для управомоченного лица, быть ему полезен. Не может быть признано сервитутом ограничение собственника в совершении определенных действий в отношении своей земли, если это не дает другому лицу никакой выгоды.

Отличие земельных сервитутов от личных:

1) servitutes praediorum предполагали наличие двух соседних земель, одна из которых являлась praedium dominans, а другая - praedium serviens, и были бессрочными, поскольку принадлежали субъекту данного ius in re не как конкретному индивидууму, а как собственнику praedium dominans. А значит, с его смертью такой сервитут не прекращался, а следовал судьбе господствующего участка - переходил к новому его приобретателю;

2) в отличие от вещных, servitutes personarum, во-первых, не обязательно были связаны с пользованием чужой земельной недвижимостью (например, habitatio или орегае), во-вторых, для их существования не требовалось наличия господствующей вещи, и, в-третьих, срок их действия был ограничен продолжительностью жизни управомоченного субъекта.

Виды земельных институтов:

1) сельские: Если он использовался для сельскохозяйственных целей, то имел место сельский сервитут, если же предназначался под постройку, то речь шла о городском сервитуте. Однако сельские сервитуты могли возникать не только для пользы земли, приспособленной под обработку, но также и в отношении вообще незастроенных участков

Дорожные сельские:

1) iter - право прохода пешком, проезда верхом на лошади и возможность быть проносимым в носилках по дорожке, пролегающей по соседнему участку.

2) actus - право прогонять через соседскую землю скот. И иные.

Водные сервитуты:

1) aquaeductus - право проводить воду с другого участка

2) aquaehaustus — право черпания воды с чужого участка, соединенное с правом прохода к источнику; и иные

Иные сельские:

1) s. parcendi - право пасти скот на соседнем участке.

2) s. silvae caeduae - право рубить лес на соседнем участке для удовлетворения потребностей другого

Городские сервитуты:

1) servitus cloacae mittendae - право провести через чужую землю трубу для отвода нечистот со своего двора в большую публичную клоаку.

2) s. oneris ferendi - право опирать здание или часть его на стену, столбы, колонны соседа.

По содержанию сервитута могут быть разграничены на положительные (affirmativae) и отрицательные (negativae). Положительные сервитуты позволяют их субъекту оказывать физическое воздействие на чужой земельный участок. Отрицательными называются те сервитута, которые реализуются посредством воспрещений, лишающих собственника служащего участка возможности совершать определенные действия в отношении своего имущества (запрет красить дом в темный цвет)

По способу осуществления: постоянные (всегда – пример – отрицательные); непостоянные (юридически право всегда – дорожные)

Личные:

Узуфрукт является правом пользования и извлечения плодов из чужих вещей при сохранении в неприкосновенности их хозяйственного назначения.

Usus. Это была форма пользования чужой вещью более ограниченного объема. Такому пользователю из плодов предоставлялось столько, сколько ему было нужно для удовлетворения собственных потребностей. Ни передавать своего права другому, ни делить его пользователю не разрешалось.

Habitatio было правом пожизненно обитать в чужом доме или в его части.

Operae servorum vel animalium. Так называлось пожизненное право на пользование чужими рабами или животными.