Zachet_ZhP
.pdfОглавление |
|
|
|
|
|
|
|
|
1Понят. жилправаижилищщногоезаконодательства.Источникижилищногоправа. |
|
|
|
.......4 |
||||
2Соотношение. жилищногогражданскогозаконодательства. |
|
..............................................................5 |
||||||
3Принц. жилищногоправа. пы |
|
...................................................................................................................... |
|
|
6 |
|||
4Содержание. конституципрнажилищева.Егжилищнонного |
|
|
-правовыегарантии. |
..................7 |
||||
5Жилищные. фонды:понят,классификацииихправовоезначение. |
|
|
.............................................8 |
|||||
6Реновация. |
|
жилищногофонда. |
......................................................................................................................9 |
|||||
7Жилищн. право.Понятие,видытношен.Субъектыжилправоотношенийщных. |
|
|
|
...............12 |
||||
8Жилое. помкакобъектщениежилищнправоотношения.Видыжилыхгопомещений. |
|
|
|
.............13 |
||||
9Особенности. правовогорежилогопомещма.Перевжилогопомещениявднежилое. |
|
|
|
...14 |
||||
10Переустройство. иперепланировкажилогпомещенпорядок: ,нятосуществления. |
|
|
|
|||||
Последствиясамовольнойперепереустройства( ланировки). |
|
..............................................................15 |
||||||
11Призна. жилогопомнепригиещениядляоживания:основаниядным,порядок,правовые |
|
|
|
|
||||
последствия. |
.......................................................................................................................................................17 |
|||||||
12Учётжилищного. фонучёта:виды,порядокосуществления. |
|
........................................................19 |
||||||
13Понятие. порядокприватизациипомещендомахгосударственногомуниципальногой |
|
|
|
|||||
жилищныхфондов. |
|
...........................................................................................................................................20 |
||||||
14Принцижилых. приватизацииомещ, содержание. ний |
|
......................................................... |
|
21 |
||||
15Ос. направленияовныегосударственнойжилищнойполитикиихреализация. |
|
|
|
.......................23 |
||||
16Системасоциальных. пр граммбеспечениягражданжи |
|
|
льёмвРоссии. |
......................................23 |
||||
17Понят. жилсубсидийщных.Категорииграждан,имеющихпрнаполвосубсидийчение. |
|
|
|
.26 |
||||
18Приобретение. жильясиспользоваипотечногокредита. ием |
|
|
.......................................................... |
|
27 |
|||
19Системавещных. пржилыепом. щения |
|
...................................................................................... |
|
|
28 |
|||
20Стро. жилыхдомовтельствозникновениякакоснованиеправасобственности. |
|
|
|
....................29 |
||||
21Права.члсемьисобственникановнажилоепомещение.Ст. 292ГК. |
|
|
|
.............................................30 |
||||
22Правовое. положбывшихчлсемьинсобственновжилогопомещенияанимателяика |
|
|
|
|
||||
жилогопомещениядоговорамсоциинаймальногоспециализированногожилого |
|
|
|
|||||
помещения. |
.........................................................................................................................................................31 |
|||||||
23Правовое. регулиучастияражданованиедолевмногоквартирныхстр ительствежилых |
|
|
|
|||||
домов. |
...................................................................................................................................................................33 |
|||||||
24Условияпредоставлен. жильясоциажифоьищном. яде |
|
|
.................................................. |
|
34 |
|||
25Понят. малоимущий“ ”нуждающийся“ ”вжилищзаконодательстве. м |
|
|
|
...............................34 |
||||
26Порядокучета. граждан, |
|
нуждающихсявжиломпомещении. |
..........................................................36 |
|||||
27Снятие.сучетавкачественуждающжиломпомещении:основаниягосяпорядок. |
|
|
|
.............37 |
||||
28Очередность. предоставлежильяподоговорамсоцинаймаия.Внеочередноельного |
|
|
|
|
||||
предоставлениежилья. |
....................................................................................................................................37 |
|||||||
29Заключе. догсоциворанаймаиежилогольногопомещения.Правовоезначениереш ния |
|
|
|
|
||||
предоставлениижилогопомещен.Типовойдог циворянаймального |
|
|
........................................ |
37 |
||||
30Стороны. догс ворацижилогоймальногопомещения.Ихправаобязанности. |
|
|
|
................39 |
31Обмен.жилымипомещениями.Вобменады. |
|
|
......................................................................................40 |
||||
32. Сдачажилогопомещенияв вдогнаемсоцворахикоммерческогоальногонаймажилого |
|
|
|
||||
помещения. |
.........................................................................................................................................................41 |
||||||
33Правовое. положвременныхние |
|
|
жильприсоциовкоммерчальномнайме. |
ском |
.................42 |
||
34Основания. прекращениядог вораци. ймального |
|
|
.................................................................... |
43 |
|||
35Раст. догсоцирженинициативеворапоймальнаймодателяого:основания,порядок. |
|
|
|
43 |
|||
36Понятиевыселения. .Оснопоранияыселениядокнанимателячленовегосемьииз |
|
|
|
|
|||
жилогопомещения,занимаемдогс воруцинаймаго.Видыльноговыселени |
|
|
|
я. ......................44 |
|||
37Чл.семьинанимателяныпостояпроживающиес анимателемногражданедоговорах |
|
|
|
||||
социкоммерческогоальногонайма.Сходс |
|
|
твоиразличиявусловияхихвселения,правовом |
|
|||
положении. |
.........................................................................................................................................................45 |
||||||
38Договорнайма. жилогопомещенвк ммерческжилищномфондея. |
|
|
|
........................................46 |
|||
39Права.иобязаннсторондогкоммерческогостиворанайма. |
|
|
..........................................................47 |
||||
40Договоркраткосрочнкоммерческого. наймажилогопомещения. |
|
|
|
.............................................48 |
|||
41. Изменениесторонвдогсоцворахикоммерческогоальногонайма.Осн,п ,ваниярядк |
|
|
|
||||
правовыепоследствия. |
|
....................................................................................................................................48 |
|||||
42Раст. договораржение |
|
коммерческогонаймажилогопомещения. |
|
..................................................49 |
|||
43Правовые. послн надледствияиспользжилпомещенияащегов рушенияправ |
|
|
|
||||
интересовобственникмателемедей,нанпостояпр живающсниминолицами. |
ми |
|
|
....49 |
|||
44Специализирова. жилищныйфонд:понятие,виды.Основанияпредоставленияный |
|
|
|
||||
специализиропользованиеногожильяв . |
|
..............................................................................................50 |
|||||
45Договорнайма. специализировжилогопомещения.Общхарактеристика,нногоотличие |
|
|
|
||||
иныхвидовнайма. |
|
|
............................................................................................................................................52 |
||||
46Особенности. наймаслужилыхпомещенийебныхжилыхпомещенийвобщежитиях. |
|
|
...........53 |
||||
47Основанпредоставления. жпомещлыхманфонданийвренного. |
|
|
|
...........................................54 |
|||
48Договорнайма. жилогопомещенизманевренногожилищногофондая. |
|
|
|
.......................................55 |
|||
49Пользован. жилымие |
|
помещенвдомахсоциальногообслужямисоциальнойвания |
|
|
|||
защитынаселения. |
|
...........................................................................................................................................55 |
|||||
50Предоставление. жильябеженцамвынужденнымпересе |
|
|
ленцам. |
..................................................56 |
|||
51Договорнайма. жилогопомещенияфсоцндаспользальн:понятие, гова,бенностиия |
|
|
|
||||
правоваяприрода,содержание. |
|
.....................................................................................................................58 |
|||||
52Правов. режимнаедомов.йных |
|
|
|
........................................................................................................... |
|
59 |
|
53Основания. порядокпредостажилыхпомещенийвнадомахниямныхсоциального |
|
|
|
||||
использования. |
..................................................................................................................................................60 |
||||||
54Жил. жилищнощные |
|
-строителькооперативы.Понятие,организацияые,органы |
|
|
|||
управленияихфункции. |
|
..............................................................................................................................61 |
|||||
55Особенности. правовогостатусачленкооперативовжилищных. |
|
|
|
.................................................62 |
|||
56Правовое. положилищныхеизадачнакопиткооперативов. льных |
|
|
|
....................................63 |
|||
57Правовой. режимобщейсобственностимногоквартирномжиломдоме. |
|
|
|
.....................................65 |
|||
58Способыуправления. многоквдомами.Порядвыбуправлениятирнымиспособак . |
|
|
.......66 |
||||
59Правовое. полт жсобственниковществаварижилья. |
|
|
..............................................................67 |
60Права.иобязанчленотовариществасобственниковстижилья.Прекращениечленства |
|
|||
товариществе. |
....................................................................................................................................................68 |
|||
61. Управляющорганизация.Договоруправлениямногоквартирнымдомом.Общая |
|
|||
характеристика.Содержание. |
........................................................................................................................69 |
|||
62Непосредственное. управле |
ниемногоквартирнымдомом. |
.................................................................69 |
||
63Общее.собраниесобственникпомещениймногоквд.Порядокпа тирногооведения, |
|
|||
компетенция. |
......................................................................................................................................................70 |
|||
64Плата.зажилоепомещениекоммунальныеуслуги:структура,размер,порядоквнесения. |
|
...72 |
1Понят. жилправаижилищщногоезаконодательства.Источникижилищногоправа. |
|
Понятие |
|
Жилищноеправопонимаетсяузкомсмыслепр(нажво)иширокомльесмыслекак(отрасль) |
– |
совокупностьправовыхнорм,регулирующаяотношени |
, возникаюжилищнойсфере. ие |
Вдоктринесущесточтвуколькозрповодуениятприродыжилищногоправа: |
|
1)подотрасльгп; |
|
2)самостоятельнаяотрасль; |
|
3)правоотношения,регулируемыегп; |
|
4)комплекснаяотрасль!!! |
|
Комплехаражпхарактеризуетсясныйтем,чтооносоединяетнетольконормыгп, нормы |
|
публичныхотраслейрегулирующие, авалибонепос |
редствежилищныеот ,либоноошения |
отношения,связанныежильемап(,зп,эп,фпдр.). |
|
Методжп:кразнымправоотношениямпримеразметодыкупляяются(ые
предоставлениежилья |
– императивный). |
Жилищноезаконодательство |
– системаНПА,спомкоторыхрегулщьюжилищныеруются |
правоотношения. |
|
•До1917г.едиактансуществовалоого.
•1-ыйакт – ПостановлениеЦИКСНКСССР1937г.Осохранении“ жилищногофонда…”
•1981г. – “Основыжилищзаконо” годательства
•1983г. – ЖКРСФСР
•ЖКРФ от29.В12вдействиееден.20042005. .
Жилищноезако одательаходитсявсовмессубъектовведениимРФвоРФ.
собойсовокупзаконов,и ыхормативнпрстьвовыхкт,посредствомкотхг сударствомрых
устанавливаются,изменяютсяили |
отменяютсясоответствующиежилищно |
регулируются жилищныеотношения |
. |
Жилищноезаконодательствопредставляетсобойзаконодательныеии рмативныеакты, |
|
регулирующжилищныеотношен( ия |
отношен)сучастграждан,юридическихяемлиц,органов |
государвлаиместиамвеннтноповодугуправления:й |
|
– возникновения,осуществления,измененияпрекравладенияпользованиящения, |
|
распоряжжилымипомгосударственногощениями |
муниципальногожилищныхфондов; |
–пользованжилымпомещечастижилищногоя фондаиями;
–пользованияобщимимущепомещенийсобств;енников
–учетажилищногофонда;
–содериреможилафондаитаидрящного.
Источникижилищногоправа: |
– системаН |
ПА,спомкоторыхрегулщьюжилищныеруются |
правоотношения. |
|
|
1)ст. 25,Конституции27,РФ40, 72 |
+нормымп |
|
КонституцияРФ: |
|
|
Статья25 |
- Жилищенеприкосно.Никтовпрапронвжеипрннолищекатьволитив |
|
проживающихнемл нцкслчек,устаночаях |
|
вленныхфедеразаконом,иналоснованииьым |
судебногорешения. |
|
|
Статья27 |
- Каждый,ктозаконаходитсятерриторРоссийскойноФедерации, меетправо |
|
свободнопередвигаться,выбиместоебыванияжительства. |
|
|
Статья40 |
- 1Каждый. имеетпрнаво |
жил.Ннеиможетктощебытьпроизвольнолишен |
жилища. |
|
|
2Органы. государвлаиорганыстмеивенсамтнопоощряютгоуправленияйжилищное строите,создаюуслдляь вияуществлениявопрнажилищева.
-продажа – диспозитивный,
представляет
-правовыенормы,т..
3Малоимущим. ,инымукавзагражданамконнымну, е |
|
ждающвжил,оноимсяще |
||
предоставляетсябесплатноилизадоступнплатуизгосу,юдарственныхмунидругихципальных |
|
|
||
жилищныхфондовсоответствииустановленнымизак .номрмами |
|
|
||
Статья72 |
- 1Всовместном. веденииРоссФедерациийскойсубъектовРоссий |
скойФедерации |
||
находятся: |
жилищное законодательство |
|
||
2) ЖКРФ+ |
Градко,ЗК, ексоаП |
, ОтдельныеглавыГК,например, |
18правособственности( |
|
др. вещныеправа) |
|
|
|
|
3)ЗаконРФО“приватизациижилищногофонда” |
|
|
||
4)ЗаконРФО“правегражданнасвободупередвиже |
ния” |
|||
5)ФЗОмиграционном“ учете” |
|
|
||
6)УказПрезидентаРФотмая7 2008г.№715 |
|
"Омепоразвитхжилищногою |
||
строительства" |
, |
|
|
|
7) ПостановлениеПравительстваРФот30г.№121710Об.утверждении2 17государственной« |
|
|||
программыРоссийскойФедерации |
«Обеспечениедоступнымкомфортнымж льем |
|||
коммунальнымиуслугамигражданРоссийскойФедерации» |
|
|
||
8)Закосубъектов,ныапример,законг.МосквыОсновы“ жилищнойполитиг.Мос”. кивы |
|
|||
9)Актыминис,ведомит.п.ерств |
|
|
||
10)Всеобщдекларацияпрчелв |
овеказа( посягательстваретнажилище) |
|
||
11)Междунарграждапакто иполитическихнправахыйНеприкосновенность( жилища |
|
|||
длякаждого) |
|
|
|
|
12)МеждународныйпактобЭкон,с мцикуическихльправныту(Плюбогораныхва |
|
|
||
человеканадостойныйуровеньжи |
|
зни |
|
|
2Соотношение. жилищногогражданскогозаконодательства. |
|
|
||
Жилищноезаконодательствоосновнойчастигодо1980 |
|
-хгг.включалосьсоставгражданского |
||
закон,понебылодкпризнанотельствацелес дготовитьобпринятькачествеазным |
|
|
||
самостоятельныхосновополагающиежилищзаконы |
- |
Основыжилищзаконои годательства |
||
жилищныекодексы. |
|
|
|
|
СегодГКРФсодержитнаиболеея важныенормы,связанныеосуществлениемпржилое |
|
собственник ладеет,пользуетсяи |
||
помещение (главыи18Согласно35)ст.. ГК288РФ |
|
|||
распоряжаетсяпринадлежаемужилымпомещназначениемвсоответствииимего . |
|
|
||
Предусматривается,чтожилыепомпредщедлянпрожазнаияграждичваниягражданиненыто |
|
— |
||
собственникжилогопомещенияиспользоватьжетегод я |
|
ичногопроживаниячленов |
||
своейсемьи.ОдновременноГКРФустанав,чтожипомлыеиваетихсобственникищениямогут |
|
|
||
предостругимграждадлявлятьпроживаниянаоснмдоговоравании. |
|
|
||
ВтораячастьГКРФвключаетглаву35Наемжилого« |
|
помещения»,посвяоб ннуюму |
||
регулированнаймажилогопомещен,прэтомиГКРФюисходит« изподряанаймакогозделения |
|
|
||
наемжилопомещениявгосударственнмуниципальномжилищномфондесоциального |
|
|
||
использованиянаемжилогопомещенияд (мах |
кварти)граждо ах,осуществляемыйанизаций, |
|||
какправило,накоммерческихначалахкоммерческий( наем)». |
|
|
||
ВмстевГКстемРФпрямопризнаетсясамостоятесуществованиежилищногоьное |
|
|||
законкакотрасдзаконодательства.ЭтоивытекаетизКонс и |
|
туцииРФ,вкоторой |
||
упоминотдельнограютсяжданскоеп(.»«ст. 71)ижилищноеп(.»«ст. 72)законодательство. |
|
Гражданскоезаконодарегулирует,ношесвязаельствовладением,пияныельзованием |
|
|
|
|
распоряжжилымипомлишьетогдащенияминием,когдажи |
|
льеявляетсяпредметомгражданского |
|
|
оборота.Отношениясобствеотношенияти,вещныежилищнойсфере |
|
|
— |
этообласти, |
регулируемыеграждазакон.Отношескимодательством,связаиспользованиемныеияж,илища |
|
|
|
|
целыйряддругихвопросоврегулируютсяжилищн |
ымзаконодат.Кромтого,всилуельством |
|
|
|
КонституцииРФгражданскоеилищимеютзаконордазличныетельскомпе. тваенции |
|
|
|
|
Влитературе,посвященнойанализужилищзакоможно, встрегодательствасужденияо,омить |
|
|
|
|
чтожилищзаконодательство |
– это либоподотрасль |
гражданскогозаконодательства, |
либо |
|
самосотрасльоятельная |
отечественногозаконодательства, |
либокомплекснаяотрасль |
, |
|
объединяющаянормынесколькихотрз конодатслей.Изприввышеопределенийльстваденных |
|
|
|
|
жилищныхотношвыт,чтоенийкает |
последнееявляетсянаиболееточным,таккакпри |
|
|
|
регламентациижилищныхотношенийиспользуютсяразличнметодыправовогое |
|
|
|
|
регулирования. |
|
|
|
|
Дляпрактическиспользправовыхнорм,регулирующгованияотношен,гдевкачествеобъектаиях |
|
|
. |
|
выступажилоепом щенит |
е,необходразгранжилищноемогражданскоечиватьзаконодательство |
|
|
|
Граждазаконодательрегулируетскоевопросы,связанныевладением,пвользованием |
|
|
|
|
распоряжжилымипомещениямилишьниемтогда,когдажильеявляпредметомтся |
|
|
|
|
экономическогооборота. |
Отноше,связанныеиспользованиемияжилища,целыйряддругих |
|
|
|
вопросов,котг ыше,регулируютсяхилосьжилищзаконодательством. ым |
|
|
Крто, гоме |
|
КонсРФотносититуциякразнойкомпетенциигражданскоезаконодательство,одн,ийроны |
|
|
|
|
жилищноезаконодательство |
– сдругой. |
|
|
|
Граждазаконсскоегласдательство. Конституции71РФотноситсяк |
|
|
|
|
исключительномуведениюРоссийскойФедерации,жилищзаконос гласнодательство. 72 |
|
|
|
|
ОсновнЗаконавходитговместнуюкомпетенциюРоссииеесу |
|
бъектов. |
Поэтомуотношения |
|
поэксплуатациижилыхпомещенийпользованжилымпомещениями,котюг ворилосьрых |
|
|
|
|
выше,могутр гулировакакРоссийсФедераци,таееьсяксубъой. ектамий |
|
|
|
3Принц. жилищногоправа. пы
Принципы жилищного права – это исходные, начала, положения, идеи, выражающие сущность отрасли жилищного права как специального регулятора общественных отношений. Они воплощают закономерности жилищного права, его природу и социальное назначение, представляют собой наиболее общие правила поведения, которые либо прямо сформулированы в законе, либо выводятся из его смысла.
Принципы жилищного права закреплены в Конституции РФ и ст. 1, 3 ЖК РФ. Принципы жилищного права:
1Принцип. недопустимости произвольного лишения жилища (ст. 40 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ)
заключается в том, что никто не может быть незаконно лишён своего жилища. Этот принцип является одним из проявлений более общего принципа недопустимости произвольного вмешательства в частную жизнь.
2Принцип. неприкосновенности жилища (ст. 25 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ) гарантирует стабильное осуществление права пользования жилым помещением субъектом жилищного права. Указанный принцип запрещает проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Исключение: не распространяется на специализированные жилые помещения, свободные для доступа (например, казарменные помещения, в которых размещаются военнослужащие-призывники).
3. Доступность пользования жилищным фондом — самый проблематичный принцип. По сути он означает, что каждый человек может получить в свое пользование жилое помещение. Однако высокая стоимость жилья, квартирной платы и коммунальных услуг не всегда оставляет возможность простым гражданам воспользоваться им на практике. Таким образом, этот принцип больше декларируется, чем действует реально.
4Принцип. целевого использования жилищного фонда означает то, что согласно ст. 17 ЖК РФ субъекты ЖП могут пользоваться жилыми помещениями только согласно их прямому назначению – для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности
проживающими в нем на законных основаниях гражданами, |
при условии, |
что это не нарушает права и |
|||
законные интересы других граждан, |
а также требования, |
которым должно отвечать жилое помещение |
|||
5Принцип. |
свободы выбор места жительства заключается в праве каждого законно пребывающего на |
территории РФ человека выбрать |
место постоянного или временного проживания в любой части страны |
|
(ст. 27 Конституции РФ, ч. 4 ст. |
1 |
ЖК РФ). |
4.Содержаниеконституципрнажилищева.Егжилищнонного |
|
-правовыегарантии. |
Ст. Конституции40 РФ: 1Каждый. имеетпрнажилво.Никтонеможетщебытьпроизволишенжи. ьноища
2Органы. государственной властиорганымесамтнпоуправлениягожилищноещряют строительство,создаютуслдлясуществлениявияпрнажилищева. 3Малоимущим. ,инымукавзагражданнуждающимконенным, вжилище,онопредоставляется
бесплатноилизадоступнплатуизгосую дарственных,мунидругихципажифолищныхьв дов соответстустанозакволенными.ииномрмами
[КомменкСтаКонституцииье40 арийРФ
Жилищеявляетсяоднимизважнейшихатериальныхусловийжизчеловеканаряду( спищей,водой, одеждойидр.).
Конституцпрнажилюридическищевоозначаетонноегарантирвозможностьванную |
|
|||
каждогобытьобеспеченпостояннымжилище |
|
. Этоотноситсякиностраннымгражданам, |
||
лицамбезгражданст,котмоиметьрыегутжильевРоссииа,хотяпорядокпредоставленияжи |
лья |
|||
гражданамРФитем,ктонеимеетроссийскогогражданства,такжеотдкальным |
|
тегражданориям |
||
РФнеодинаков. |
|
|
|
|
СтатьяКонституции40 РФпровозглашаетк граждждогоРосснжилищенина. |
|
Понятие |
||
жилищасодержитсявУПКРФ,являетсябобширнымлеепонятитермсравненжилоеномю |
|
|||
помещение. |
ч. ст.2 15 |
Жилищногокодексаустанав,чтжилищевает |
- этоизолированное |
|
помещение,котороеявляетсянедвижимымимуществом,пригодноедля |
|
остоянногоане(тольк |
||
временн)проживаниячело, готвесанитакачусловиямющее,прнымавиламнормам, |
|
|
||
требовазако. наиям |
|
|
|
|
Анализконстнормиположенийтуцион,предусмотренфедеральыхнымх |
|
|||
законода,показынастоящее,чвтельствомрправомя |
|
нажилищеможбытьр ализовано |
||
различнымиспособами,именно: |
|
|
|
|
– путемпредоставленияжилыхпомещеннаймадог воруцидомахльного |
|
|||
государственногоимуниципальногожилищныхфондов.КонституцияРФпредусматривает |
|
|||
ограниченныйкругграждан,имеющ |
|
ихтакоеправо.Книмотносятсямалоимущиеиныеуказанныев |
||
закограждане, уждающивжилищ; |
еся |
|
|
|
– путемпередачижилыхпомещенийвсоответствиидоговоромкоммерческогонайма. |
|
|||
– путемприобретениялибостроительстважилыхпомещендомахразлийчных |
жилищных |
|||
фондовзасобсредстватвенныеидр. |
|
|
|
|
КонституцияРФч(. 2.предписы40) оргосуданамвлаиетмерстиамвеннтногуправленияой |
|
|||
поощрятьжилищноестроитсоздаватьиныельстосуществленияуслдлявияправагражданна |
|
|||
жилище. |
|
|
|
|
Конституционпрнжилищеаоевонепосредственносвязанодругимконституционным |
|
|||
правом,закрепленнымст. Основногона27 .Согласноч.ст.1Консти27 РФкаждый, тнауциио |
|
|||
закооснованияхаходитсяыхнатерриторРоссийскойФедерации, меетправосвободн |
|
о |
передвигаться,выбиместоебыванжительства.Прэтомданноеправоя,какиные |
|
|
|
|
|
констправаисвободытуцичеловекаигражданинанные,соответствиич. .3Конст55 РФ туции |
|
|
|
||
можетбытьограниченофедеральнымзаконом. |
|
|
|
|
|
Рассматрконституцивая |
|
онныеправачеловекаиграждани,связанжилищемнельзя, аые |
|
|
|
обративн насмание.т23ь25Основнзак.Всонаответствиигоч. .1Конституции23 РФ |
|
|
|
||
каждыйимеетпрнанеприкосвочастжизни,личнуюносемевеннойта,защитуйнусвоейтью |
|
|
|
|
|
честидоброгомени.Статья25указываетнато,что |
|
«жилищенеприкосновенно» |
|
ичто «никтоне |
|
впрапронвжепротивлищекатьволипроживающихнемлиц |
|
|
инкваслчек,установленныхчаях |
||
федеразаконом,иналоснованииьсудебногоымрешения. |
|
|
|
|
|
Гарантии: |
|
|
|
|
|
ВЖКконкретизируютсяположенКонстобеспеченииуслтуциидляосуществлениявий |
|
|
|
||
прнажилищева.Согласност. ЖКорганыгосудар2 влаиорганыместногоивен й |
|
|
|
|
|
самоуправпределахсвоейкомпетенцииобеспечиваютенияуслдляосуществлвия |
|
|
|
ениягражданами |
|
прнажилищева,томчисле: |
|
|
|
|
|
1)содействуютразвитиюрынканед жилищнойижимостисфере |
|
|
вцеляхсоздания |
||
необходимыхусловийдляудовлетворенпотребностейгражданжилище; я |
|
|
|
|
|
2)используютбюджетныесредстваиные |
|
незапрещенныезаконом |
источники денежных |
||
средств дляулучшенияжилищныхусловийграждан, |
|
втомчислепутемпредоставления |
|
|
|
установленнпорясубсидприобретениялякемстроительствалийжилыхпомещений; |
|
|
|
|
|
3)вустановленномпорядке |
|
предоставляютгражилыепомданампощения |
|
|
оговорам |
социнаймаилдогьнинаймаожилыхвгопомещенийргосударственногоилимуниципального |
|
|
|
||
жилищногофонда; |
|
|
|
|
|
4) стимужилистрщноеоитуютльство |
; |
|
|
|
|
5) обеспечизащитупр вконныхинтересоваютграждан |
|
,приобретающихжилыепом щения |
|
||
ипользующихс яиминазакооснованиях.ных |
|
|
|
|
|
6) предоставлмалообеспидругимуканивзаемчекнатегориямонегражданнымжилых |
|
|
|
||
помещенийпользованиемэтимипомещениями |
|
|
|
|
|
Прнжилищеавообладаетсвойс вом |
|
неотчуждаемостью (ч. ст.2Кон17 ),вституциивязисчем |
|
|
|
никтонеможетбытьлишенеголибограниченвегообъеме |
|
|
,кромеслучаев,прямоуказанных |
|
|
законе. |
|
|
|
|
|
Неотчуждаемостьпрнажилищева |
|
нашласвконкретноевыражение |
вч.ст.4ЖК3 |
,согласно |
|
которому никтонеможет |
бытьвыселенизжилищаограниченвправепользованияжилищем,том |
|
|
|
|
числевправеполучениякоммунальныхуслуг |
|
,инкпоаоснованиямчекпорядке,которые |
|
|
|
предусмотреныЖК,другимифедеральнымизаконами. |
|
|
|
|
|
5.Жилищныефонды:понят,классификациие |
|
хправовоезначение. |
|
|
|
Понятие |
|
|
|
|
|
Жилищныйфонд |
- совокупностьвсехжилыхпомещений,находящихся |
|
|
территории |
|
РоссийскойФедерации,включаяжилыедома,сп циализированныедомаобщежития( ,приюты,дома |
|
|
|
|
|
маневреннфонда,специальдомадлягодипрестарныеоких |
|
елых,детскиедома, |
|
-интернатыдля |
|
инветеранов, ал,интернатыдовпришколахшколы |
|
-интернаты),квартиры,служебныежилые |
|
|
|
помещ,иныежилыепомниявдругихщениястроени,пригодныедлпроживаниях. |
|
|
|
|
|
Особенности: |
|
|
|
|
|
1Характеризуется. множественностью |
субъектобственник,то ть отдельныхчастейэтог в |
|
|
|
|
фондаграждане( ,юридическиелица,публично |
|
-правовыеобразования). |
|
|
|
2Может. переходитьизоднойформысобственностидругуюформу. |
|
|
|
|
|
Классификация: |
|
|
|
|
|
Взависимоотформысобственности |
жилищныйфон |
дподразделяетсяна: |
|
||
1)частныйжилищныйфонд |
|
- совокупжилыхпомещений, остьаходящихсявсобственности |
|
|
|
гражданивсобственностиюридическихлиц; |
|
|
|
|
|
2)государствежилищнфонд ный |
- совокупностьжилыхпомещений,принаадлежащих |
|
|||
правесобственностиРоссийскойФедерациижилищный( фондРоссиФедерации),жилыхской |
|
|
|
|
|
помещений,принаправеадлежащихсобственностиубъектамРоссийскойФедерациижилищный( |
|
|
|
|
|
фондсубъектовРоссийскойФеде |
|
рации); |
|
|
|
3)муниципальныйжилищныйфонд |
|
- совокупностьжилыхпомещений,принаадлежащих |
|
||
правесобственностимуниципальнымобразованиям. |
|
|
|
|
|
Взависотцелейиспользованиямости |
жилищныйфондпо рна: зделяется |
|
|
||
1)жилищныйфондсоц спользованияального |
|
- совокупностьпредоставляегражданамых |
|
||
подоговорамсоцин ймального |
|
жилыхпомещенийгосударственногомуниципальногожилищных |
|
|
|
фондов,атакжепредоставляегражданамых |
|
подоговорнаймам |
жилищногофондасоциального |
|
|
использованияжилыхпомещенийгосударстве |
|
нного,муничастногоципажифолищныхь.; огодов |
|
|
|
2)специализированныйжилищныйфонд |
|
- совокуппреддлянпроживанияостьазначеных |
|
||
отдельныхкатегогражданип едоставляеийпоправиларазделамых |
|
|
|
IV настКожилыхящегодекса |
|
помещенийгосударственногомуниципальногожилищныхфондов |
|
|
|
|
|
а)служебныежилыепом; щения |
|
|
|
|
|
б)жилыепомвобщежитияхщения; |
|
|
|
|
|
в)жилыепомманщфондаевренногония; |
|
|
|
|
|
г)жилыепомвдомахсищениясоциальноготемыобслуживаниянасе |
|
|
ления). |
|
|
3)индивжилищныйфонддуальный |
- совокупностьжилыхпомещений |
частногожилищного |
|||
фонда,которыеиспользуютсягражданами |
|
- |
собственникамитакихпомещений |
|
для своего |
проживания,проживаниячленовсвоейсемьиил)(проживиныхгражданнаусловиния |
|
|
ях |
||
безвозмездногопользован,такжеюридическимилицамия |
|
|
- собственникамитакихпомещенийдля |
|
|
проживаниягражданнауказанныхусловияхльзования; |
|
|
|
|
|
4)жилищныйфондкоммерческиспользованияго |
|
- совокупностьжилыхпомещений, |
наусловиях |
||
которыеиспользуютсясобствен |
|
никамитакихпомещендляпрожгражданийвания |
|
||
возмезднпользованияго |
,предоставленыгражпоиныманамоговорам,предоставлены |
|
|
||
собственникапомещенийтакихлицамвовладениеили()пользование,заисключжилыхнием |
|
|
|
|
|
помещений,указанныхв |
пунктахи1настоящей2 части. |
(аренда) |
|
|
|
Жилищныйфондпогосударственлежитучетупорядке,устауполномовленнмуоченным |
|
|
|
||
ПравительствомРоссийскФедф рацдеорйганальнымспиовласлни. тельнойи |
|
|
|
|
|
Государствеучетжилищногофонданый |
|
нарядусиными |
формамиегоучетадолженпредусматривать |
|
|
проведентехническогоучетаж лищногофонда,втомчислееготехничинвеинтаризациюскую |
|
|
|
||
техническуюпаспортизацию( |
оформлениемтехническихпаспортов |
|
жилыхпомещений |
- документов, |
|
содержащихтехническуюиную |
|
информациюжилыхпомещениях,связаннуюобеспечением |
|
|
|
соответствияжилыхпомещенийустановлентребованиям). ым |
|
|
|
|
|
Значениеклассификации:
1Помогает. определсобствежифондалоготь,котнесетикарыйтветственностьза эксплуатациюсодержаниесоответс твующегожилья.Этомужесп гсосударсбствуетучет венный (постановлправительствагосударственниеучетежилищногофонда). ом
2Осуществляется. государственныйконтрользаиспользовасохранжилищногоостьюем
фонда. |
|
|
3Определяется. какимобразоммож |
нораспоряжатьсяжилымпомещением. |
|
6Реновация. жилищногофонда. |
|
|
ФЗО«реновациижилищногофонда |
» направленстратегразвжилческоесфтищнойры |
|
России. |
перспективамиобновжилищногофондаенияцеляхчественногоулучшения |
|
Онсвязан |
||
жилищных условийграждансостояниягородсксредывцеломй |
. |
|
Чемжепредлагаемаянамиреновацияжилищногоф ндатличаетсяотдругихдействующих |
|
|
программ? |
|
|
1Прог. пергражданаммыеселенизаварияйноголищногофонданаправленыликвидацию |
|
|
|
|
возникшегозапредыду |
щиедесятилетия |
аваржи. йноголья |
Реновацияпред твращаетзникновение |
|
аваржи. йноголья |
|
|
|
|
2Механизм. комплекснра виастерриторияонегоенныхпредусматриваетгарантийкакихпо |
|
|
|
|
обеспечениюжилищныхправграждан,оставляявсенапроцедуруизъятия |
|
|
длягосударственныхи |
|
муниципальныхнужд. |
Реновацияжилищногофондапринимаетсятолькоучетоммнениягр,ееждан |
|
||
реализациягарантируимулучшениежилищныхусловийт. |
|
|
|
|
3. Впроцессереновациижилищногофондамогутприменятьсядействующиежилищныепрогра |
|
|
ммы,а |
|
такжеиспользокакбюджетные,такиватьнебюджетныесря. дства |
|
|
|
|
Ренпозволвацияулучшжилетусловияграждантьщные,расселяемыхизветхогофонда,который |
|
|
|
|
скороможетстатьаварийным.Приэтомформируетсякачественнгородсксреда. ая |
|
|
|
|
Добровольность |
|
|
|
|
Участиевреновации |
— толькопорешенсобственниковнанимателейюквартир.Решениеучастии |
|
||
конкретныхдомовпрограммереновациибылопринятопутемголсобственниковсованияквартир |
|
|
|
|
нанимателейквартирпосоциай.Полныйльномуадресныйсп |
|
|
исдоопубликованмовнаmos.ru |
|
2 |
|
|
|
|
Закрытыйпереченьдомов |
— участниковпрограммы |
|
||
ПовступлевсиФедеральногоуениязакоренжилищногоовациифрасширятьндапрограмму |
|
|
|
|
ренозасчетвключенияациивнееновыхдомов,атакжепроводитьдополнительные |
|
|
голосования |
|
включениипятиэтпрограммузапрещеножек.Даннаянормагарантстабильностьсохранениерует |
|
|
|
|
привычногоместапрожителямиванияд,НЕошедшихпрограмму. |
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
Прнавыходизвопрограммы |
|
|
|
|
Житедома,включенипрограммурено,в говации |
|
|
пралюбоев времядо(заключенияпервого |
|
договораобменажилья)выйтиизпрограммы.Решепринимаетсяобщемиесобрании |
|
|
|
|
собственников.Зарешениевыходедолжныпрогс лосоватьбственникинанимателиподоговору |
|
|
|
|
социнаймабльногооднойлеетретипо |
|
мещений |
|
|
4 |
|
|
|
|
Равнозначнквартирая |
|
|
|
|
Подравнозначквартирзакопонимаетблагоустрой квартируновомд,котороймеенную |
|
|
|
|
количествокомнат |
— менеечемвстаройквартире.Жиплощадьая |
|
|
— менеежипловйщади |
старойквартире.Общаяплощадь |
— больше, |
чемвстаройквартизасчетболеепросторных |
||
помеобпользованиящегонийкухня( ,прихожая,коридор,ванная,туалет). |
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
Ноквартирая |
— бесплатноивсобственность |
|
|
|
Законгарантируетпредосжипятиэтажекелямавлеравнквартириеозначныхновыхдомах |
|
|
|
|
собственностьбесплатноибездоплатзаразницуплощамежновойистаройдуквартирами.По |
|
|
|
|
желавладельцыниюеприватизквартирсмсохрагутсоциаовнаилнныхемполучитььный |
|
|
|
|
новуюквартирусобственность. |
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
Переселение — тольковсвоемрайоне |
|
|
|
|
Законгарантируетпредостноквойвпрежнртирывлениерайонепроживаниякроме( Зеленограда |
|
|
|
|
ТиНАО,гдеп реселениевозможнопреадминистрелахокруг)Новые. домабудуттивного |
|
|
|
|
строитьсяпреимущесвтехжеквар,шаговойтдоступностиалахвенноот |
|
|
старыхпятиэтажек.Как |
|
правило,переселениебудетсуществляповолновомупринципу.Старьдомстяовыйроитсяна |
|
|
|
|
свободнойплощадке,негопережителиоднойзжают |
|
|
-двухсносимыхпят,наихместеэтажк |
|
стрнодомаятсявыедлп ресеитакда. ленияе |
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
Отделкакомфорткласса |
|
|
|
|
Законпредусматрипредосжипятиэелямавлераваетнквартиражекиеозначныхсулучшенной |
|
|
|
|
отдел.ТребованиякачествуойотделкиопределеныспециавовльнктомМоск.Новымые |
|
|
|
|
квартирыбудутпригодныдляпроживаниябездополнитель |
|
|
ныхремилионтныхтделочныхработ. |
|
8 |
|
|
|
|
Улучшениежилищныхусловийочередников |
|
|
|