Вопрос 38 «Основные институты вещного права по Германскому гражданскому уложению 1900 г.»

• право владения

• право собственности

• вотчинные повинности

• вотчинные служебности (сервитуты)

• право преимущественной купли

• наследственное право застройки (квазисуперфиций)

• пользовладение (узус + узуфрукт)

• залог

ГГУ отбросил римскую «волевую» концепцию владения: corpus – фактическое обладание вещью + animus – волевой аспект – возможность обладать вещью как своей собственной (владельцы бесхозных вещей и залогодержатели движимого имущества). Немцы убрали animus и оставили только corpus.

Владение вещью

Владение приобретается достижением действительного господства над ней. Институт владения таким образом был расширен. Признав владельцами помимо хозяина вещи арендатора, хранителя и др. лиц, обладающих вещью на основе обязательственных отношений, законодатель создал 2 категории владельцев – «непосредственных» и «посредственных». Обе категории владельцев получили самостоятельную юридическую защиту. Владелец может силой противиться запрещенному самоуправству.

Собственность

Составители ГГУ не дали определения понятия права собственности. Общая норма, характеризующая право собственности предоставляет собственнику правомочия обходиться с вещью по своему усмотрению и исключать воздействие на нее третьих лиц.

Признаки собственности:

• исключительность

• всеобъемлющий характер власти над вещью

• свобода

• индивидуальный характер

Виды собственности:

• земельная собственность

Параграф 906 ограничивал собственника земельного участка в интересах хозяйственного использования другого земельного участка, обязывая земельного собственника терпеть проникновение на его участок дыма, пара, копоти, газа и других эмиссий, если они нарушают его интересы в незначительных объемах. В случае если эмиссии с соседних участков земли оказывают «недопустимое воздействие на его участок», собственнику предоставлены запретительные полномочия.

Земельная собственность распространяется на поверхность, недра, воздушное пространство, но не распространялась на полезные ископаемые, имеющие гоударственное значение (соль, уголь, металлы).

• Собственность на недвижимые вещи

Ограничения права собственности на недвижимость: недопустимость для собственника земельного участка пытаться «воспретить воздействие на такой высоте и глубине, что устранение не представляет для него интереса».

Для передачи права собственности был необходим особый публичный акт:запись в Поземельной книге.

• Собственность на движимое имущество

Повышенная защита прав добросовестного приобретателя вещи.

Вотчинные служебности

Вотчинные служебности – обременение поземельного участка в пользу каждого наличного собственника другого участка таким образом, что лицо, состоящее в данное время собственником последнего, имело право пользоваться обремененным участком в каком-либо определенном отношении или могло требовать, чтобы на обремененном участке не совершались определенные действия или не осуществлялось какое-либо право по отношению к тому другому участку, вытекающее из права собственности на обремененный участок.

Вещь может быть обременена таким образом, чтобы тот, в чью пользу установлено обременение, имел право извлекать все выгоды от пользования вещью – пользовладение.

Поземельный участок может быть обременен таким образом, чтобы тот, в чью пользу установлено обременение, имел по отношению к собственнику право преимущественной купли.

Поземельный участок может быть обременен таким образом, чтобы лицо, в чью пользу установлено обременение, периодически получало из участка известное удовлетворение