4. Субъекты права собственности:

а) частная собственность;

б) публичная собственность - дороги, пути и улицы и вообще все части французской территории, бесхозяйные имущества и имущества лиц, умерших без наследников, ворота, стены, оборонительные сооружения крепостей; римские и французские юристы не могли написать «государственная собственность», в оригинале написано «domain publique» (публичная собственность); публичная и государственная собственность - это разные понятия; публичная собственность - это все общее;

в) коммунальная собственность - такие имущества, собственность на которые и доходы с которых приобретены жителями одной или нескольких коммун;

5. Для смягчения противоречий между собственниками недвижимости был установлен ряд обременений (сервитутов). Традиционно сервитуты рассматривались как право пользования вещью (недвижимостью) в определенном хозяйственном отношении. Сервитут есть обременение, наложенное на имение в целях использования имения, принадлежащего другому собственнику и для выгод этого имения. В ГК РФ вместо «имения» стоит «земельный участок». Равенство правового положения участников сервитутных отношений подчеркивает ст. 638 ФГК, где закреплено, что сервитут не дает никакого преобладания одному имению над другим.

Источниками возникновения сервитутов являются естественное расположение участка либо обязательства, установленные законом или соглашением между частными лицами.

а) из расположения участков - нижележащие участки обязаны по отношению к вышележащим принимать воды, стекающие с последних естественным образом; собственник нижележащего участка не может воздвигать плотину, которая препятствовала бы этому стоку; собственник вышележащего участка не может делать ничего, что отягощало бы сервитут нижележащего участка;

б) установленные законом - имеют своим предметом общественную пользу, или пользу коммуны, или пользу частных лиц: постройка или исправление дорог и другие общественные или коммунальные работы;

Собственник, участок которого окружен со всех сторон и не имеет никакого выхода на общую дорогу или имеет выход, недостаточный для сельскохозяйственной или промышленной эксплуатации его собственности, может требовать прохода через участки своих соседей, с возложением на него обязанности дать возмещение, соразмерное вреду, который он может причинить.

6. Узуфрукт есть право пользования вещами, собственность на которые принадлежит другому лицу, так же, как ими пользуется сам собственник, но с обязанностью сохранять существо вещи. Узуфрукт может быть установлен на любой вид имуществ движимых или недвижимых. Узуфрукт устанавливается законом или волей человека; он может быть установлен или в чистом виде, или на срок, или под условием.

Права узуфруктуария:

а) пользоваться всеми видами плодом - естественными, промышленными, гражданскими, - которые может производить предмет, на который он имеет узуфрукт;

б) может осуществлять узуфрукт сам, сдавать его внаем другому лицу или даже продать или уступить свое право безвозмездно;

в) пользуется увеличением предмета, на который он имеет узуфрукт, происшедшим в силу намыва;

г) пользуется правами сервитута, правом прохода и вообще всеми правами, которыми может пользоваться собственник;

Обязанности узуфруктуария:

а) составление в присутствии собственника описи движимости и описания состояния недвижимости, являющихся объектом узуфрукта;

б) представляет поручителя в том, что будет пользоваться вещами как хороший хозяин;

в) сообщить собственнику о захвате участка или о совершении иного посягательства на права собственника;

Узуфрукт прекращается:

а) естественной или гражданской смертью узуфруктуария;

б) истечением времени, на которое он был установлен;

в) путем объединения или соединения в одном лице двух качеств - узуфруктуария и собственника;

г) вследствие непользования правом в течение 30 лет;

д) вследствие полной гибели вещи, на которую был установлен узуфрукт;

е) в силу злоупотребления со стороны узуфруктуария его пользованием, если он производит ухудшение имущества или допускает его существенное повреждение вследствие непринятия мер к его поддержанию;

В кодексе закреплены были еще два вещно-правовых института - право пользования чужой вещью и право проживания в чужом доме, которые носили строго личный характер, принадлежали только управомоченному лицу и его семье, не могли им ни отчуждаться, ни передаваться, ни использоваться в целях извлечения доходов.