5.Институты вещного права (вещи недвижимые и движимые, право собственности, владение, право пользования, права на чужие вещи)

Классификация:

*Вещи - все предметы окружающего мира(524)

*Имущество - вещи, служащие предметом гражданского оборота

Движимое имущество:(527)

1)в силу природы, которые могут сами изменять место положения (одушевленные - животные) или не могут изменять место положения без посторонней силы(неодушевленные-мебель) - телесные

2)в силу определения закона - бестелесные - все права и иски, которые не являются недвижимостями

-Вещные права

= Вещные права на узуфрукт на движимые вещи

= Вещные права на пользование движимыми вещами(625)

= Вещные права на ручной залог

-Иски о движимом имуществе; являются движимостью, поскольку ими защищаются права на движимое имущество

-Обязательственные иски (продажа невижимости - обязанность передачи имущества - обязанность совершить действие - движимое имущество)

Недвижимое имущество:

1) имущества, недвижимые по их природе - телесные

-земельные участки и строения

-мельницы, утвержденные на столбах и составляющие часть строения

-не снятый урожай(часть земельного участка)

2. имущества, недвижимые в силу их назначения- телесные-предметы для обслуживания земельного участка

-животные для обработки земли, земледельческие орудия(должны быть помещены на участке собственником)

-незасеянные семена

-орудия для эксплуатации объектов промышленного назначения

-вещи, присоединенные собственником навсегда к земельному участку, зданию и т.д.

=недвижимые в силу назначения

=утратившие индивидуальный характер

*Если наниматель установит в нанятом помещении зеркала

или деревянные рамы или поставит там статую, то эти

вещи не станут недвижимыми, ибо они помещены не

самим собственником; наниматель сможет отделить эти

вещи от недвижимости по окончании найма при условии

приведения помещения в первоначальное состояние. Если

же он за свой счет покрыл бы дом новой крышей, пробил

окна и поставил створки или ставни, то он не мог бы

отделить эти вещи от дома, ибо с включением их в состав

недвижимости они утратили свою индивидуальность.

3)имущества, недвижимые в силу предмета, принадлежность которого они составляют - бестелелесные

-узуфрукт на недвижимость

-сервитуты

-иски, предмет которых возвращение недвижимого имущества (продажа недвижимсоти с условием об отсрочке перехода права собственности до уплаты выкупной цены - у покупателя появляется право требования, что есть недвижимое имущество)

=Направленные на восстановление права собственности :

Иск об отмене дарения по причине неблагодарности одаряемого(955)

=Направленные на защиту вещных прав на недвижимость

Негаторный, виндикационный иски

Иные классификации имуществ:

-освоенные

-бесхозяйственные

-изъятые из оборота (порты, крепости)

------------------------------

Право собственности:

Право собственности – право пользования распоряжения вещами наиболее Абсолютным образом, (а не полным) но так, чтобы осуществление этого права не делалось запрещенным законам или регламентами.

Абсолютность означает все два признака:

1.Это верховное вещное право

2.Это такое вещное право, которое предполагает отстранение всех третьих лиц от посягательства на вещь.

Вещное право собственности в ФГК - ограниченное вещное право

Собственность - совокупность правомочий:

-право пользования

-право распоряжения (без владения)

Собственность:

-индивидуальная

-государственная

-коммунальная - собственность на нее приобретена жителями комунн

-общественная (регулируется законами)

Собственник имел практически неограниченные права использования своего участка, его обустройства, разработки недр. Недвижимость подвергалась только особой форме заклада ее -- антихреза, причем должник сохранял право пользования даже в случае просрочки платежа. Недвижимость занимала привилегированное положение при сделках с нею: если продавец терпел значительный ущерб в силу бедственных условий (свыше 60% стоимости), то сделку можно было расторгать в одностороннем порядке.

Возникновение права собственности:

-приплод, присоединение

-наследство (для нисходящих, для восходящих - в исключительном порядке; внебрачные дети не являются законными наследниками)

-дарение(между супругами во время брака отменимы, не могут совершать несоврешеннолетние)

-давность

-договор

-купля

* дарение или завещание не более 1/2 имущества - 1 ребенок; 1/3 -2 ребенка; 1/4 - 3 или более детей

-------------

Владение:

Через давность приобретается обязательство или освобождаются от обязательства. Путем факта владения и при прошествии определенного времени возникает давность, которая служит основанием возникновения права собственности. Поэтому владение находится в группе титулов об обязательствах и условиях их обеспечения.

Владение – обладание или пользование вещью либо правом, если эта вещь находится в наших руках или если это право осуществляется нами лично либо через посредство другого лица, у которого находится вещь или которое осуществляет право от нашего имени.

Владение – особый самостоятельный институт. Факт, являющийся основанием для получения права сосбвтенности. Для этого владельцу нужно соблюсти условия:

1)Владение должно быть публичным. Это означает, что владелец не должен скрывать факт своего владения вещью.

2)Владение должно быть постоянным и непрерывным.

3)Владение не должно вызывать сомнений (судебных споров)

4)Владение предполагает, что владелец относится к своей вещи, как к своей собственности. Ведет себя как собственник.

10 лет - в округе опелляционного суда

20 лет - вне округа апелляционного суда

-----------------

Пользование (и проживание):

Обязанности:

-предоставить предварительно поручителя

-описать состояние недвижимости

-пользоваться как хорошие хозяева

Регулируется сделкой. От сделки зависит объем прав.

Общий объем прав:

-получать столько плодов, сколько нужно для семейства

-нельзя переуступать свое право

-нужно ухаживать за участком, домом и т.д.

*Устанавливалось для жены в качестве вещного права на личное имущество.

----------------------

Узуфрукт:

Узуфрукт-право пользования вещами, собственность на которые принадлежит другому лицу, так же, как ими пользуется сам

собственник, но с обязанностью сохранять существо вещи.

=Устанавливается на любой вид имуществ

Виды:

1)в чистом виде

2)на срок

3)под условием

Права узуфруктария:

-пользоваться всеми плодами

-сдавать внаем

-продавать

-дарить

Обязанности:

-платить налоги и сборы

-сообщить о захвате участка собственнику

Основания прекращения узуфрукта:

=естественная или гражданская смерть узуфрукутуария

=истечение времени, на которое установлен сервитут

=слияние сервитуария и собственника в одном лице

=непользование вещью в течение 30 лет

=гибель вещи

---------------------

Сервитут:

-обременение, наложенное на имение в целях использования имения, принадлежащего другому собственнику, и для выгод этого имения.

Источник:

1.естественное расположениеучастков

-общественная польза

-польза коммуны

-польза частных лиц

2.обязательства, установленные законом

3.соглашения между собственниками

--------------------

Ипотека:

-вещное право на недвижимости, предназначенные для исполнения обязательств

---------------------------------- ----- ----- ----- ------- ------------------------------