
- •Недвижимое имущество
- •Право присоединения
- •О праве присоединения в отношении недвижимых вещей
- •Принципы естественной справедливости:
- •Право владения
- •Узуфрукт, право пользования и проживания
- •Виды плодов, которыми имеет право пользоваться узуфруктуарий:
- •Основания прекращения узуфрукта:
- •Право пользования чужой вещью и право проживания в чужом доме
- •Объем прав пользования и проживания фиксировался в заключенной сделке
- •Сервитут
Право присоединения
По праву присоединения собственнику принадлежат плоды земли, плоды гражданские и приплод животных. Простой владелец может присвоить себе эти плоды при условии, что он владеет добросовестно (т. е., когда он владеет как собственник). Все, что соединяется с вещью и входит в ее состав, также принадлежит собственнику. (ст 547 - 551)
О праве присоединения в отношении недвижимых вещей
Индивидуалистический подход к праву собственности в ГК Наполеона проявился также в широкой трактовке правомочий земельного собственника. Статья 522 предусматривала: "Собственность на землю включает в себя собственность на то, что находится сверху, и на то, что находится снизу".
Практически это означало, что собственник земли становился полным и абсолютным хозяином всех природных богатств, обнаруженных на его участке. Такая редакция статьи оказалась нереальной и весьма невыгодной для промышленников, она не учитывала и интересы государства в целом. Уже в 1810 г. она была пересмотрена специальным законом, предусмотревшим, что рудники могут эксплуатироваться лишь на основании концессии, предоставленной государством.
Намыв земли речкой идет в пользу собственника берега (правила о намыве не применяются к прудам и озерам, потому что их собственники всегда охраняют участок земли, который они покрывают)
О праве присоединения в отношении движимых вещей
Статья 565: «Право присоединения, когда оно имеет своим предметом две движимые вещи, принадлежащие двум различным хозяевам, целиком подчиняются принципам ествественной справедливости»
Принципы естественной справедливости:
Если вещи могут быть отделены одна от другой (могут существовать друг без друга), то целое принадлежит хозяину вещи, которая составляет главную часть, но с обязанностью уплатить стоимость присоединенной вещи
Главной частью считается та вещь, с которой другая часть была присоединена для украшения или пользования (если присоединенная вещь является более ценной, чем главная вещь, то собственник присоединенной вещи может требовать свою вещь)
Главной вещью считается та вещь, которая является более значительной по стоимости или по объему
Право владения
Статья 2228. Владение есть обладание (держание) или пользование вещью либо правом, если эта вещь находится в наших руках или если это право осуществляется нами лично либо через посредство другого лица, у которого находится вещь или которое осуществляет право от нашего имени.
Такое определение вело к разграничению непосредственного владения и непрочного обладания
Признаки, благодаря которым владение могло заслужить защиту закона:
Оно должно быть постоянным и непрерывным, мирным (спокойным), публичным (открытым), недвусмысленным (не возбуждающим сомнения)
Осуществляться лицом в качестве собственника
Непрочное обладание не ведет к возникновению права собственности
Предполагалось, что каждый владеет для себя и как собственник. Лицо, которое владеет для другого, никогда не приобретет вещь по давности. Так, пользователь чужого имущества, не навсегда обладающий вещью ее собственника, не может ее приобрести по давности, но может предъявить судебный иск о владении.
Согласно 2235 статье присутствовала возможность присоединения к своему владению владение своего предшественника (праводателя) (для доведения продолжительности давности до установленного срока)