5. Непротиворечие закону

• Сделка, которая нарушает установленный законом запрет, ничтожна.

6. Соблюдение формы

• Сделка, не облеченная в форму, предписанную для нее законом, ничтожна. Несоблюдение формы, установленной в сделке, влечет за собой , при сомнении, ничтожность сделки.

• Письменная форма заменяется облечением сделки в форму судебного или нотариального акта.

• письменная форма + регистрация в Поземельной книге для сделок с недвижимостью и при завещании. (пар. 116). Однако изъявление может быть признанно ничтожным, если одной стороне известна действительная невыраженная воля второго лица. Теория волеизъявления была призвана придать договорным связям большую определенность и стабильность в интересах гражданского оборота.

7. Возможность осуществления

• Договор, по которому невозможно учинить удовлетворение, недействителен.

!!! Если ничтожна часть сделки, то ничтожна вся сделка.

Договор купли

• Договор купли-продажи урегулирован в ГГУ по правилам римского права.

• Купля характеризуется по­средством описания основных обязанностей продавца и по­купателя: по договору купли продавец вещиобязуется передать вещь покупщику и доставить ему право собственности на нее. Продавец права обязан доставить покупщику проданное право и, если оно управомачивает на владение вещью, то передать вещь.

• По ГГУ купля-продажа - фактически совокупность трех договоров (о передаче права собственности на вещь, о передаче права собственности на стоимость вещи, о передачи вещи); практическое значение этого в том, что продавец, передав вещь покупателю, мог сохранять право собственности на нее до уплаты стоимости. То есть, в отличие от ФГК, договор купли-продажи в ГГУ реальный (ст. 929: для передачи права собственности на вещь необходимы соглашение сторон и передача вещи).

• Продавец обязан предоставить вещь надлежащего качества; если в определенный срок (срок очистки) обнаружатся коренные недостатки вещи, договор может быть расторгнут.

• Существенным признаком германского договора купли-продажи является разграничение двух обяза­тельных юридических моментов: а) соглашения сторон и б) фактической передачи покупателю права собственности на вещь.

• Риск случайной гибели вещи переходит на покупате­ля только после передачи вещи.

• К отличительным чертам германского договора купли-продажи следует отнести по­вышенную заботу создателей ГГУ к так называемой обрат­ной купле и преимущественной купле. Тем самым ГГУ демонстрирует особое отношение к вполне определенным социальным группам, прежде всего германскому дворянст­ву (юнкерству).

Виды купли:

1. купля по образцам

При купле по образцам или по образчикам признается, что продавец ручается за качества, какие имеют образец или образчик.

2. купля под условием испытания

При купле под условием испытания или осмотра одобрение купленного предмета зависит от усмотрения покупателя. При сомнении договор купли считается заключенным под отлагательным условием одобрения со стороны покупателя.

3. обратная купля

Если продавец при заключении договора купли выговорил себе право купить вещь обратно, то с заявлением продавца покупателю, что он желает воспользоваться своим правом, обратная купля считается состоявшейся.

По соглашению сторон у продавца может сохраняться право обратной купли вещи в отношении земли - 30 лет, в отношении других вещей - 3 года.

4. преимущественная купля

Кому принадлежит право преимущественной купли какого-либо предмета, тот может осуществить это право, как только обязанное лицо заключит с третьим лицом договор о купле этого предмета.

Договор найма

Давидян: Наем услуг перестает быть только гражданско-правовым договором и становиться трудовым.

• Предписания о найме рабочей силы традиционно считаются наиболее социально ориентированной группой норм ГГУ. Хотя статьи достаточно абстрактны и оставляют возможность толковать их исключительно в интересах нанимателя, но они дают хотя бы небольшую гарантию интересам работника (в ФГК личному найму посвящено всего 3 статьи)

• По договору найма услуг лицо, обещающее услуги, обязуется оказывать установленные услуги, а противная сторона — уплатить условленное вознаграждение. Если размер платы за услугу не определен, полагается "обычное вознаграждение".

• Предметом договора услуг могут быть всякого рода услуги.

• При наличии уважительной причины каждая сторона вправе во всякое время заявить о прекращении ею найма.

• Окончательный проект ГГУ вы­делил нормы этого договора в особый раздел и значительно расширил его содержание до 20 параграфов. Германский рабочий класс добился определенных юридических усту­пок.

К числу наиболее весомых его приобретений следует отнести:

1) П. 618 обязывает нанимателя заботиться о технике безопасности для рабочих.

2) П. 616 предоставил рабочему гарантии сохранения своего места и заработной платы в случае болезни, особых семейных обстоятельств.

3) П. 629 предоставлял нанявшемуся «необходимое время» для попыток найти новую работу.

4) п. 612, по которому признается презумпция того, что всякая работа должна оплачиваться.

• Если наниматель промедлит с принятием услуг, то нанявшийся может требовать вознаграждение за неоказанные вследствие промедления услуги, не будучи притом обязан оказывать их впоследствии.

• Нанявшийся может заявить о прекращении им договора только при условии, что наниматель имел возможность обеспечить себе необходимые условия, разве для несвоевременного отказа были уважительные причины.

НО если предупреждение о прекращении договора заявленно несвоевременно без уважительных причин, то нанявшийся отвечает перед наанимателем за причненный ущерб.