В иды личных сервитутов
USUS USUS FRUCTUS, или сокращённо USUFRUCT
USUS - по своей сути это вещное право сервитуария пользоваться чужой вещью в течение всей своей жизни без права извлекать из этой вещи плоды (цивильные плоды - доходы). Например, право проживать в чужом доме до конца жизни. USUS конечно же не означал право пользоваться вещью «со связанными руками», обладатель USUSA мог, например, принимать гостей в этом доме, собирать в саду цветы и фрукты, но не для того, чтобы продавать, а для личного потребления.
USUFRUCT - вещное право пользования чужой вещью с правом извлечения из вещи цивильных плодов - доходов. Например, право не только проживать в доме, но и сдавать его в аренду.
Объектами личного сервитута были не потребляемые вещи, но иногда возникала необходимость распространить сервитут и на потребляемые вещи, например на продукты. Т.к. потребляемые вещи в личный сервитут не укладывались, создали квази узуфрукт (как бы узуфрукт). Например, жена проживает в доме и употребляет провизию, которая принадлежит ей, вот пример квази узуфрукта.
Из всех сервитутов наиболее широким по содержанию является USUFRUCT, поэтому рассмотрим обязанности сервитуария на примере узуфруктуария - он был обязан относиться к служащей вещи как добрый хозяин - должен делать текущий ремонт, платить налоги. Он не мог ухудшать вещь, не мог её преобразовывать. (Он же не платил за проживание в доме, а проживал там безвозмездно)
Основания возникновения сервитутов:
Как между живыми, так и по случаю смерти
По случаю смерти - устанавливается в завещании. С помощью приёма легата - завещательного отказа, распоряжение завещателя наследнику по завещанию совершить какое-то полезное действие в пользу третьего лица - легатария (отказополучателя). Легат - классический пример частичного правоприемства (право против), универсальный правоприемник - наследник.
Между живыми: в архаический доклассический период - через манципацию, IN JURE CESSIO (фикция в гражданском процессе) и даже через узукапио - сроки те же, что и для возникновения права собственности.
Основания прекращения личного сервитута:
- Смерть сервитуария;
- Гибель подчинённого или господствующего участка;
- Слияние (конфузио) в одном лице сервитуария и собственника;
- Деренция - отказ от права сервитута;
- NON USUS - длительное не пользование сервитутом, в доклассическом праве 1 год движимыми вещами, 2 года недвижимыми; в классическом праве 3 года движимыми и 10 лет недвижимыми.
Защита сервитутов:
Происходила с помощью вещного иска: ACTIO CONFESSORIA - был как бы один в трёх лицах, он один защищал сервитуария, в то время когда собственник предъявлял три иска: вендикационный, негаторный и прогибеторный.
(?) Конф. Иск о признании наличия права. Его предъявляет лицо, являющееся сервитуарием. К конф. (утв.) - ACTIO NEGATORIA (отр.), который пред. собственник, который право пользования своей собственности. Негатория отрицает наличие сервитута у ответчика.
2. Эмфитевзис (EMPHYTEUSIS) - это вещная, отчуждаемая и наследуемая аренда чужого сельскохозяйственного участка без права его ухудшения. Это весьма широкое по содержанию вещное право пользования чужой вещью. Эмфитевтор (называют также и эмфитевт или эмфитевта), мог по сути владеть и пользоваться, но в значительной мере и распоряжаться участком. Эмфитевтор мог отчудить, продать, подарить своё право, завещать, отдать в залог, обременить сервитутом. Только ухудшить не мог и это было единственное ограничение. Была обязанность уплачивать денежную сумму (в отличие от сервитута) собственнику - CANON, PENSIUM. CANON эмфитевтор должен был платить в любом случае, даже если случался неурожай, засуха, т.к. изначально сумма CANONA меньше, чем в договоре аренды. Почему эмфитевзис вообще возник? Эмфитевзис напоминал целину на римский манер, т.к. через него в оборот пускались заброшенные не используемые императорские земли, на них начинали высаживать сады и виноградники.