Основные вещные права

• Нет определения вещных прав. ( стремились дать традиционное понятие – прерогатива, власть которую носитель осуществляет, воздействуя на материальную вещь.)

Оно абсолютно - можно противопоставить свое право другому лицу.

• Виды вещных прав:

1. Основные – имеют значение сами по себе ( 543): право собственности + узуфрукт + пользование + земельный сервитут

2. Придаточные – вещные права, не имеющие целью пользование вещью со стороны носителя права ( залог недвижимости)

Право собственности ( 544 ст)

Три составляющие:

1. Пользование

2. Извлечение и присвоение плодов

3. Правомочия уничтожения и распоряжения вещью

Плоды – то что вещь производит периодически, без нарушения своей сущности ( плоды деревьев)

Произведения – случайные, не приносимые регулярно, или повреждающим сущность вещи ( рубка деревьев)

С правом собственности на земельный участок связано право собственности на недра и на воздушное пространство. ( возвести строение, принудить соседа срубить ветки, т к они свешиваются)

Недра ( можно рыть землю на участке )

Закон 1791 г – рудники должны быть собственностью государства

Закон 1810 г – обязательность вмешательства государства в соответствующую область отношений в форме предоставления разрешений на эксплуатацию ископаемых и существенно ограничивший права собственника на поверхность земли.

Основания возникникновения права собственности по праву приращения:

1. Сооружения и насаждения:

- сооружения из материалов принадлежащих другому лицу – материалы утратили индивидуальность, оказываются вошедшими в состав недвивижимости, право собственника материалов – прекращается.

- сооружение возведенное на чужом земельном участке: - сооружение входит в состав земельного участка. Но собственник обязан уплатить возмещение

2. Приращение, кот может явиться результатом действия воды ( намыв, обнажение дна)

3. Приобретение животных, пришедших на участок

4. Приращение одной движимой веди к другой ( присоединение – рама и картина; смешение, переработка)

Признавалось возможным если того потребуют общественные интересы, принудительное отчуждение имущества гражданина. С 545 –предварительное и справедливое возмещение

Договорные ограничения:

1. Установление в пользу другого лица узуфрукта, сервитута, эмфитевзиса.

2. Ограничения распоряжения ( в интересах семьи, например: приданое жены)

Право собственности устанавливает для своего носителя монополию пользования вещью

Авторы кодекса враждебно относились даже к коллективной собственности (политическая опасность, власть, которую на основе коллективной собственности могли бы приобрести частные объединения)

По общему правилу право собственности не ограничено никаким сроком.

Утрата права собственности:

1. Исчезновение вещи

2. Добровольный отказ (право собственности не исчезает, а переносится на др лицо)

3. Право собственности не утрачивается его не осуществлением ( виндикационный иск не подлежит действию 30-летней исковой давности )

4. Утрата в силу закона ( принудительное отчуждение вещи)

Узуфрукт - ст 578. ( пожизненное вещное право, носитель которого уполномочен на пользование принадлежащей другому лицу вещью и извлечение из нее выгод на таких же началах, на каких извлекало бы из нее выгоды другое лицо.).

Узуфрукт влечет расчленение права, т к оно распадается на право узуфруктуария и право собственника. Может быть установлен на движимое и недвижимое имущество любого вида.

Основания возникновения узуфрукта:

• В силу закона ( переживший супруг получает в узуфрукт имущества умершего чт 767; при дотальном режиме мужу принадлежит узуфрукт приданого ( ст 1549))

• В силу волеизъявления ( дарение или завещание)

• В силу приобретательной давности

Права узуфруктуария:

• Пользоваться вещью

• Получать ее плоды

Обязательства узуфруктария:

1. Составление описи движимых имуществ

2. Представление поручителя в том что он будет пользоваться имуществом как хороший хозяин ( ст 601)

3. Сохранять сущность вещи ( не изменять назначение вещи, данной собственником )

Основания прекращения узуфрукта:

1. Смерть узуфруктария

2. Истечения срока, на кот узуфрукт был установлен

3. Совпадение или соединение в одном лице зуфруктария и собственника

4. Неосуществление узуфруктарием своего права в теч 30 лет

5. Гибель вещи

6. Отказ узуфруктуария от своего права

Право пользования – пользование вещью и приобретение ее плодов, но лишь в количестве, нужном для потребностей носителя этого права и его семьи

Носитель права проживания в доме может жить в нем вместе со своей семьей.

Сервитуты

Титул 4 Книги II ( ст 637-710)

Наиболее распространенные: право проделать отверстие в стене, огораживающей соседний участок; право прохода через чужой участок.

Сервитут ст 637 - обременение, возложенное именно в целях пользования имением, принадлежащим другому собственнику, и для выгод этого имения .

Черты:

• Принадлежащее к числу недвидимых имуществ вещное право. Право обременяющее 1 - служащий участок, господствующим

• Придаточно к праву собственности на господствующий участок

• Действует без ограничения сроками

 

ст 639 различает три вида сервитутов:

• Основанные на естественном расположении участков ( сервитут стока воды ст 640)

• Установленные законом ( отношения связанные с общей стеной, с разграничением и огораживанием земельных участков

• Устанавливаемые на один участок для нужд пользования другим по волеизъявлению собственников этих участков.

 

Виды сервитутов:

• Городские ( пользование строениями)/Сельские ( для пользования участками земли) ст 687

• Непрерывные/ осуществляемые с перерывом

 

Установление сервитутов:

1. Сделка

2. Приобретательная давность

3. Распоряжение хозяина

 

Основания прекращения:

1. Невозможность пользования сервитутов

2. Утрата служащего участка

3. Объединение в руках одного собственника обоих участков - господствующего и служившего

4. Неиспользование сервитутом в течении 30 лет

Приобретение вещных прав ( ст 711, 712):

1. Наследование без завещания или по завещанию

2. В результате владения ( завладение и приобретательная давность)

3. На основе обязательств ( т е по договорам)

4. Вследствие приращения

Владение вещными правами

Ст. 2228-2235; 549, 550, 2279

Определение владения (2228)

Морандьер: владение - факт осуществления лично или через посредство другого лица правомочий, в совокупности составляющих субъективное право, независимо от того, является ли осуществляющий правомочие действительным носителем этого права.

Значение владения - охрана фактического положения лица, осуществляющего правомочие владения

Владение вещными правами: правом собственности, узуфруктом, сервитутом (есть исключения), антикрезом, правом ручного залога (закладом), эмфитевзисом. Фактическое осуществления ипотечного залога законом не охраняется.

Состав владения вещными правами: corpus (фактическое осуществление в отношении вещи действий), animus (намерение вести себя как действительный носитель соответствующего права). Необходимо сочетание 2 элементов.

Владение при посредстве другого лица (corpore alieno) - лично вещью не обладает, но является ее владельцем. Пример: собственник сдал имущество внаем другому лицу.

Простые держатели (corpus без animus) - держат вещь для другого. Пример: узуфруктуарий, наниматель, кредитор по ручному залогу. Не производит юридических последствий, связанных с владением на началах права собственности. Можно быть одновременно простым держателем и владельцем вещи за свой счет.

Презумпции в отношении простого держателя (2230-2231:

• 2230 - бремя доказывания возлагается на противника, утверждающего, что обладающее вещью лицо является простым держателем

• 2231 - наниматель или безвозмездный пользователь, утверждающий, что он приобрел animus domini, должен доказать изменение основания своего владения, представив доказательства. Требуется выражение воли, противоречащей правам собственника или наличие факта, связанного с третьим лицом.

Условия, необходимые для возникновения последствия владения (2229): владение должно быть 1) постоянным, 2) спокойным, 3) открытым, 4) не вызывающим сомнений (ясно выражается animus). Если не выполняется какое-либо из условий, владение может быть отягчено абсолютными пороками (1, 4) либо относительными (2, 3). Пороки владения имеют юр значение.

Юридические последствия владения:

• Презумпция наличия владения

• Приводит к приобретению права собственности путем завладения и по приобретательной давности

• Право для добросовестного владельца на приобретение плодов вещи

• Владельческие посессорные иски для зашиты прав на недвижимость: о прекращении помех владению; о восстановлении самовольно отобранного владения; о предотвращении явно угрожающего нарушения владения. Срок исковой давности - 1 год со дня нарушения владения.

Добросовестность владения (549, 550)

• Наличие переносящего права собственности основания

• Владелец не знал пороков основания (даже если владение по мнимому основанию). Когда узнает о пороках, добросовестность прекращается.

• Презумпция добросовестности (2268)

Приобретение права собственности в результате владения

Завладение

• Клад (716)

• Дичь и рыба (кроме живущих в прудах и садках) 524

• Потерянные вещи

По приобретательной давности (usucapion) приобретается право собственности на вещи, узуфрукт:

• По общему правилу - 30 лет (даже для недобросовестного владельца и захватчика)

• Для недобросовестного владельца движимой вещи - 30 лет; для добросовестного - немедленно.

• Для недвижимости, если владение осуществляется по надлежащему основанию и добросовестно - 10 или 20 лет: в иных случаях - 30 лет

• Приобретение по давности сервитутов

  • Только постоянные и открыто осуществляемые сервитуты

  • 30 лет

• Не могут приобретаться по давности: публичные имущества государства и дотальные имущества

Условия приобретения прав по давности:

1. Владение, свободное от пороков

• Невозможность приобретения по давности неявного сервитута

• Простое предоставление возможности совершения действия не является основанием приобретения прав.

2. Истечение определенного срока

Универсальное правопреемство. В лице универсального правопреемника владение продолжается с теми же признаками, какие были присущи ему до смерти наследодателя

Сингулярное правопреемство - владение праводателя и владение правопреемника

Условия для сокращенной давности

1. Приобретательная сделка без мнимого основания и пороков формы

2. Добросовестность владения

Основания перерыва течения срока давности: естественное, гражданское, добровольное признание.

Правило: в отношении движимости владение равнозначно правооснованию (2279)

• Владение создает для владельца новое основание возникновения права, независимое от совершенной сделки

Условия применения 2279

• Владение налицо

• Телесная движимая вещь

• Добросовестность владения

• владение должно быть 1) постоянным, 2) спокойным, 3) открытым, 4) не вызывающим сомнений

Приобретение вещных прав по договорам

1. Частные лица вправе по своему усмотрению устанавливать и передавать по договорам вещные права на принадлежащие им вещи (принцип свободы договоров (711, 1134)

2. Вещное право устанавливается и передается непосредственно договором (1138)

Принцип свободы договоров (711, 1134)

Формы договоров, относящиеся к праву собственности и вещным правам

1. Консенсуальные договоры, то есть договоры, для заключения которых не установил определенной формы. Такой договор признается заключенным в момент, когда стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора.

2. Исключения из п. 1: требование нотариальной формы для договора дарения и ипотеки

Принцип мгновенного перехода права собственности (1138)

Договор продажи, мены, дарения и т.д. производит переход права собственности в момент, когда он был заключен, даже если за моментом его заключения не следует немедленная передача вещи.

Условия применения принципа:

1. Отчуждатель - носитель передаваемого права

2. Действительность договора

3. Индивидуально определенная вещь

4. Стороны не согласились об отнесении права собственности на более отдаленный момент

Ограничение применения принципа в интересах третьих лиц путем организации порядка оглашения отчуждений и установления вещных прав

• Гласность сделок с ценными бумагами на предъявителя и телесными движимостями (1141)

• Гласность вещных прав на недвижимости

О виндикации и доказывании права собственности вещных прав

1. Виндикационный иск - разновидность петиторного иска, на который не распространяется погасительная давность в 30 лет.

2. Бремя доказывания несет истец