Вопрос 12 Виды недвижимых вещей по фгк. Недвижимое имущество

Имущества являются недвижимыми :

 По их природе - земельные участки и строения, ветряные или водяные мельницы, утвержденные на столбах и составляющие часть строения.

 В силу из назначения

(1) животные, служащие для обработки земли;

(2) земледельческие орудия;

(3) семена, данные фермерам или лицам, которым земля сдана, с возложением на них обязанности предоставлять часть плодов;

(4) голуби в голубятнях;

(5) кролики в садках;

(6) ульи;

(7) рыба в прудах;

(8) прессы, котлы, аппараты для перегонки,кадки и бочки;

(9) орудия, необходимые для эксплуатации кузниц, бумажных

(10) фабрик и других заводов;

(11) солома и удобрение.

Также являются недвижимостями, в силу их назначения, все движимые вещи, присоединенные собственником навсегда к земельному участку.

 Вследствие предмета, принадлежность которого они составляют

o узуфрукт на недвижимые вещи;

o сервитуты или земельные повинности;

o иски, имеющие своим предметом возвращение недвижимого имущества.

Вопрос 13. Понятие вещи по фгк и ггу.

В ФГК было два основных термина:

Les biennes-имущество

Les choses - вещь

Имущество - вещи, которые могут служить предметом гражданского оборота.

Вещь - все предметы окружающего мира.

714. Вещи общие для всех.

1128. Лишь те вещи, которые находятся в обороте, могут быть предметом соглашений.

ГГУ 1900

§90[Определение]. Вещами в смысле закона признаются лишь материальные предметы.

Вещные права-права господства различной степени.

Понятие вещи в ГГУ можно охарактеризовать следующими положениями:

— Ключевым для вещи является телесность, возможность осуществлять как правовое, так и физическое господство.

— Вещь может состоять из нескольких частей, выделяются существенные части и несущественные. На существенные части действует то же право, которое действует на всю вещь в целом, и их невозможно отделить от общей вещи без ущерба для сущности вещи или ее части. На несущесвенные части может распространяться как право, действующее на всю вещь, так и обособленное право.

— Важнейшей классификацией вещей, стоящей в основе всего вещного права, является деление их на движимые и недвижимые, при этом термин ≪недвижимые вещи≫ ГГУ не использует, заменяя его на словосочетание ≪земельные участки≫.

— Кроме этого, вещи делятся на заменимые и незаменимые, потребляемые и непотребляемые, основные вещи и принадлежность.

— Принадлежность может существовать только для движимых вещей, при этом она не является составной частью основной вещи и в гражданском обороте регулируется как самостоятельная вещь.

— Кроме того, существует особый круг предметов, не являющихся ни частью вещи, ни самостоятельной вещью, а именно: плоды и, как особый вид плодов, доходы — плоды, приносящие экономическую выгоду.

— Понятие вещи имеет значение не только для вещного права, но и для

обязательственного, и для всего гражданского права. Однако в наиболее тесной связи понятие вещи находится, естественно, с вещным правом. Не случайно в первом проекте

ГГУ понятие вещи было изложено в общей части книги о вещных правах.

— Вещь как юридическая категория является фундаментом для понятий всех вещных прав, а понятие права собственности для вещного права является верховным понятием в том смысле, что все остальные вещные права тем или иным образом включаются в объем права собственности. Право собственности — это сочетание правового и фактического верховенства над вещью.