Вопрос 25. Договор продажи в Гражданском кодексе французов

Продажа есть соглашение, в силу которого один обязуется предоставить вещь, а другой — оплатить ее.

Она может быть совершена путем удостоверенного акта или частного акта.

Для сторон она является совершившейся, и собственность является по закону приобретенной покупателем от продавца с тех пор, как достигнуто соглашение о вещи и о цене, хотя бы вещь еще не была предоставлена, а цена не была уплачена.

Продажа может быть совершена просто или под условием, как отлагательным, так и отменительным.

Важны 2 момента:

1. Соглашение о вещи и цене.

2. Передача вещи.

Равным образом она может иметь своим предметом две или несколько вещей на выбор.

Во всех случаях последствия продажи определяются общими принципами, касающимися соглашений.

Если товары проданы не в целом, а по весу, по счету или мерой, то продажа НЕ является совершенной в том смысле, что проданные вещи остаются на риске продавца до тех пор, пока они не будут взвешены, отсчитаны или отмерены; но покупатель может требовать или предоставления вещей, или возмещения убытков, если таковые возникли, в случае невыполнения обязанности.

Обещание продать равносильно продаже, если имеется взаимное соглашение обеих сторон о вещи и о цене.

Если это обещание касается земли, разделенной на участки или подлежащей разделу на участки, то принятие предложения и соглашение, которое будет из этого вытекать, устанавливаются в силу платежа в счет цены, какое бы название ни было дано этому платежу, и в силу передачи владения участком.

Датой соглашения, даже оформленного позднее, является дата первого платежа.

Если при обещании продать был дан задаток, то каждому из договаривающихся предоставляется отступить от обещания тому, кто дал задаток, теряя его, и тому, кто получил задаток, возвратив его в двойном размере.

Покупная цена должна быть определенной и указана сторонами.

Однако цена может быть предоставлена определению третьего лица; если третье лицо не хочет или не может произвести оценки, то продажа считается несостоявшейся.

Расходы по совершению договора и другие расходы, относящиеся к продаже, возлагаются на покупателя.

Вещи,которые можно продать

• Все то, что находится в обороте, может быть продаваемо, если особые законы не воспретили отчуждения.

• Нельзя продать наследство живого лица даже с его согласия.

• Продажа чужой вещи является ничтожной; она может дать основание для взыскания убытков, если покупатель не знал, что вещь принадлежит другому лицу.

Вопрос 26. Договор купли в ггу 1900 г.

По договору купли продавец вещи обязуется передать вещь покупщику и доставить ему право собственности на неё. Продавец права обязан доставить покупщику проданное право и ,если оно управомочивает на владение вещью, то передать вещь.

Договор купли-продажи урегулирован в германском ГК по правилам римского права. Купля характеризуется по­средством описания основных обязанностей продавца и по­купателя. Существенным признаком германского договора купли-продажи является разграничение ГГУ двух обяза­тельных юридических моментов: а) соглашения сторон и б) фактической передачи покупателю вещи и права собственности на вещь. (можно разграничить и назвать 3 элемента). Данные элементы дают возможность более надёжно для продавца обеспечить свои права.

Риск случайной гибели вещи переходит к покупате­лю только после передачи вещи.

Важным моментом является то, что продавец может, предоставив вещь покупателю, оговорить в качестве условия, что право собственности на неё переходит только в тот момент, когда он получит за неё деньги.(ст 455-договор купли-продажи под отлагательным условием)

ГГУ также выделяет особые виды купли:

Куплю по обрзцам(продавец ручается за качества,какие имеет образец или образчик)

Купля под условием испытания или осмотра(при сомнении договор считается заключенным под отлагательным условием одобрения со стороны покупателя)

К отличительным чертам германского договора купли-продажи следует отнести по­вышенную заботу создателей ГГУ к так называемой обрат­ной купле(при заключении договора продавец выговорил себе право купить вещь обратно, с его заявлением покупателю, обратная купля состоялась) и преимущественной купле( данное право можно осуществить, как только обязанное илцо заключит с третьим лицом договор о купле этого предмета). Тем самым ГГУ вновь демонстрирует особое отношение к вполне определенным социальным группам, прежде всего германскому дворянст­ву (юнкерству).