7. Правовое регулирование имущественных отношений по «Законам Хаммурапи».

В Месопотамии не сложился институт частной собственности на землю. Царские и храмовые земли обрабатывались различными категориями зависимого люда, сдавались в аренду, передавались за службу: воинам, тамкарам, жрицам и др. Общинная земля находилась или в коллективном владении, или во владении частносемейном. (СКАЗАНО В УЧЕБНИКЕ КРАШЕНИННИКОВОЙ; В МЕТОДИЧКЕ ТОМСИНОВА, СКАЗАНО, ЧТО ИНСТИТУТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ БЫЛ ВПОЛНЕ РАЗВИТ).

Свободный общинник-крестьянин мог продавать, менять, закладывать, сдавать в аренду, передавать по наследству свой участок (ЗХ, 39–47, 60–65), при этом не требовалось ни согласия правителя, ни согласия самой общины. По ЗХ он терял не только земельный участок, но и другие права, если порывал с общиной, даже жена могла отказаться от беглеца (136).

Значительное внимание в законодательстве уделялось землевладельческим правам воина. В Вавилоне надел выделялся из царской земли. Воинский надел по ЗХ полностью исключался из торгового оборота, всякая сделка относительно земли воина считалась ничтожной. Попав в плен, воин сохранял право на земельный надел, на часть участка сохранялось право его малолетнего сына (ЗХ, ст. 27 – 29). Если воин ради избавления от службы бросал надел, он не терял права на него в течение года при условии возвращения к своим обязанностям. Эта земля не переходила по наследству.

По ЗХ дворцовое имущество, передаваемое за службу жрице, купцу могло быть продано (поле, сад), но на покупателя при этом переходили обязанности службы (ст. 40).

Основные виды договоров: займ, мена, купля-продажа, найм, аренда, хранение, дарение, товарищество, поручение.

Договор купли – продажи требовал письменной формы, клятвы, присутствия свидетелей, документа с печатью. Договор мог быть заключён только дееспособными лицами ( ст.7) и только в отношении вещей, находящихся в гражданском обороте. Так, противоречащий закону договор купли – продажи земли воина влёк за собой возвращение надела прежнему хозяину и потерю денег. После уплаты цены договор купли-продажи мог быть расторгнут только при определенных обстоятельствах, например, при преднамеренном сокрытии продавцом изъянов вещи. В ЗХ говорится, например, о продаже раба, страдающего эпилепсией (ст. 278).

О процессах обезземеливания общинников свидетельствуют статьи ЗХ, связанные с договорами займа, аренды, найма рабочей силы. Так, например, по ЗХ долг мог быть погашен за счет имущества должника, отработки долга самим должником, его женой, детьми. Арендатор земли должен был не только уплатить арендную плату, которая достигала 2/3 урожая, но и вернуть землю обработанной (ст. 42–43).

По договору личного найма наемниками могли быть и свободные, и рабы. При этом проводятся четкие различия между наймом лиц "благородных" профессий: врачей, строителей, корабельщиков (ст. 215–225 и др.) и наймом сельскохозяйственных работников, а также рабов. Наемный работник, не вырастивший хлеб на поле, укравший семена, изнуривший скот хозяина, должен был уплатить штраф зерном. Неуплата штрафа грозила ему жестокой смертью — его разрывали с помощью скота на части (ЗХ, 256). При оставлении работы до срока нанявшийся терял наемную плату.

ЗХ пытаются оградить должника от злоупотреблений кредитора. тамкар не мог брать более 20 % при займе серебра и 33,5 % — при займе хлеба (ЗХ, 89). При отсутствии серебра у должника он обязан был брать в счет погашения долга и процентов другую движимость при свидетелях (ЗХ, 90). Превышение тамкаром процентных ставок по договору займа зерна влекло за собой потерю долга (ст. 91) так же, как в случае самоуправного изъятия им хлеба должника из жилища или с гумна (ст. 113). Разрешалась в некоторых случаях отсрочка уплаты долга (ст. 48).

Обязательства могли возникнуть не только из договора, но также из причинения вреда (ст.53-55, 59, 206).