31. Основные институты вещного права по фгк (Code civil des Français) 1804 г.

Деление вещей: на движимые и недвижимые. Отличается от римского права. Ликвидировано деление на имущество родовое и благоприобретенное.

Категории недвижимого имущества:

По природе. То, что римляне называли недвижимостью. Нельзя подвинуть без повреждения (дома, земельные участки, пшеница, если срезана пшеница – то уже следующая, вторая категория). Хозяйственная связь ⁵⁸

В силу назначения (оборудование, инвентарь, с/х животные (кролики) и т.п.).⁵⁹

Сделано это для регулирования прав, которые передаются вместе с земельным участком. Необходимо было контролировать переход имущества из рук в руки, потому что сделки с недвижимостью подлежали особому регулированию, занесению в специальный реестр недвижимости.

Вследствие предмета, к которому они относятся (различные права – узуфрукт на недвижимые вещи, сервитуты, связанные с земельными участками, иски о возвращении недвижимости). Связано с необходимостью публичного контроля для осуществления этих прав (например, регистрация этих исков в специальном суде). Я получаю участок, и я должен знать, какой там сервитут, у кого там сервитут – при продаже я могу узнать их наличие; здесь они скорее подражают римлянам.

Категории движимого имущества:

По природе. Все, что может передвигаться, само или под воздействием физической силы и без повреждения. ⁶⁰

В силу определения закона (различные обязательства, связанные с движимыми вещами, иски, акции, ренты). Явная параллель с римскими бестелесными вещами.

Удивительно, что акции тоже считаются движимыми вещами, даже те акции, которые дают право на недвижимое имущество, являются движимыми – потому что, если их объявить недвижимостью.Это сделано в уступку биржевой торговле, потому что иначе могло бы парализовать биржевую торговлю. Сделки с недвижимыми имуществами подлежали особому регулированию – главная задача – контроль государства за этими сделками. На бирже право собственности переходит в момент согласия – «я продаю – я покупаю», оперативность и связь с рынком.

Если вы преобразуете, купили, например, акции и преобразовали их в семейную собственность, а не акционерную, то эти же документы утрачивают силу движимых вещей, они будут уже недвижимостью.

Деление имущества:

• частные (propriete),

• государственные (domain publique),

• общинно-коммунальные (муниципалитетов).

ГК 1804 года регулировал только вопросы оборота частной собственности (propriete);

Государственное и муниципальное имущество регулируется публичным правом, связанным с административными и др. нормами, которые ГК не регулирует. Это правильный подход, в гражданском праве должны быть те нормы, которые находятся под значительно большим воздействием воли частных лиц, и рамки этой воли должны быть достаточно широкими.

Виды вещных прав

«на имущество можно иметь только право собственности, или простое право пользования, или только право требовать выполнения земельных повинностей (сервитутов)». Владение Кодексом не признается.

«собственность есть право пользоваться и распоряжаться вещами наиболее абсолютным образом, если только осуществление этого права не делается запрещенными законами или регламентами».

Спор! В классическом переводе говорится, что пользование этими правами может содержаться в регламентах или законах - это как бы сужает представление о том, что может делать собственник со своей вещью, он же может не только пользоваться, но и распоряжаться своим имуществом, владеть им. Во владение включается понятие пользования. Осуществление этого права, всех правомочий собственника – только в рамках регламента.

В статье определение права собственности, определение с практической точки зрения (для применения судами) – это касаемо только частной собственности;

В советских учебниках говорилось, что кодекс охраняет абсолютное право собственности – как безграничное буржуазное право, но на деле законы и даже регламенты муниципальных, местных властей могут накладывать ограничения на собственность. (на самом деле, если мы посмотри на определение в кодексе, то никаких абсолютных и безграничных прав и возможностей мы тут не увидим, мы наоборот увидим, что законодатель четко и ясно заявляет, что право собственности, каким бы оно ни было, оно находится В РАМКАХ ЗАКОНОВ И РЕГЛАМЕНТОВ. Т.е. регламенты исполнительной власти, да даже местной власти, могут ограничить наши права).

В Европе продают в собственность исторические здания, вы становитесь собственником, но на вас накладывается масса ограничений. Никакой безграничной собственности не может быть. У нас в Союзе свободу собственника понимали как неограниченную, для буржуазного своего общества.

Что тогда означает «абсолютным образом»? То же самое, что и абсолютная монархия во Франции, она никогда не являлась абсолютной и неограниченной, она являлась верховной, это- верховная форма монархии. Так и здесь, это- ВЕРХОВНОЕ ПРАВО, то есть оно находится на вершине всех вещных прав, все вещные права существует потому, что есть право собственности, нет ни узуфрукта, ни сервитута, если нет права собственности, именно оно порождает все остальные. Сюда же входит право защиты от всех – это и есть т.н. «абсолютным образом».

Термин «абсолютный» показывает не безграничность прав собственника, а верховное положение права собственности относительно других вещных прав и отстранение всех других лиц от прав на вещь. Например, собственник земли имеет право на все, что находится под и на земельном участке, НО! Это все четко регламентируется. Чтобы добывать полезные ископаемые, вы должны получить разрешение государства на это.

«Никто не может быть принуждаем к уступке собственности, если это не делается по причине общественной пользы и за справедливое и предварительное возмещение».

Напоминает ст. 17 Декларации, защита собственности, понятие справедливости – сложное Кто регулирует возмещение? Все это делается не частной волей собственника (можно, конечно, подать в суд, но будут действовать законы, установленные государством) а государство будет устанавливать нормы, выплаты и оценку имущества этого судебного спора.

Термин «propriete» недаром используется в отношении частной собственности, на частную собственность государство может наложить различные ограничения (законы, регламенты, вплоть до отчуждения собственности у собственника по причине общественной пользы и за справедливое и предварительное возмещение). Собственник здесь, по сути, превращается в римского «голого» собственника. Это еще раз показывает зависимость собственника о тех порядков, которые были установлены в данном обществе.⁶¹

Для буржуазного общества характерно большее внимание к правам частным собственникам, но оно никогда не доходит до того, чтобы предоставить собственнику все права (всегда есть те нормы, принимаемые государством, которые их ограничивают).