Виды договоров

Договор купли-продажи (купля в ГГУ, продажа в ФГК) разделяет⁸

• момент заключения договора

• и переход права собственности на вещь

По ГГУ- только ДОГОВОР ВОЗНИКАЕТ В МОМЕНТ СОГЛАСИЯ, но при этом ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ переходит В МОМЕНТ ПЕРЕДАЧИ от продавца к покупателю.

По общему правилу продавец передает право собственности на вещь в момент ее передачи покупателю. Риск случайной гибели переходит к покупателю тоже после передачи. До покупки риск случайной гибели - на продавце.

В ФГК переход права собственности – консенсуальный, здесь на 2 разделен

Момент заключения договора – консенсуально

Сохранение за собой продавцу права собственности до окончательной уплаты цены покупателем. При просрочке продавец может отступиться от договора и вернуть вещь. Нужно, чтобы продавец сохранял облегченный порядок изъятия вещи. Если такая оговорка сделана, то до последнего взноса. (использует виндикационный иск)

Выгодно было и продавцу, и покупателю, продавец менее опасается давать свои товары в рассрочку, потому что легко вернуть свои товары, а покупателю привлекательна такая модель отношений, он может рассчитывать, заплатив только часть цены, получить вещь пользование, а собственником он станет только тогда, когда уплатит полную сумму.

Продавец несет ответственность за юридическую чистоту вещи от прав третьих лиц, за «коренные недостатки» (скрытые, связанные с невозможностью ее использования) вещи, которые могут умалить ее ценность и пригодность к применению. Срок очистки – срок гарантии, устанавливается в соглашении продавца и покупателя. В такой срок продавец «очищается» от этой обязанности.

Купля по образцам. Продавец гарантирует качества вещи, которые имеют представленные образцы. (договор индустриальной эпохи, потому что раньше люди покупали вещи, изготовленные ремесленниками, каждая вещь носила отпечаток индивидуальности, то есть каждая вещь друг от друга отличалась).

Изделия становятся одинаковыми по качеству, поэтому часто покупатель соглашается покупать вещь, когда он ее еще не видел. Упрощает заключение договора.

Куплю под условием испытания – может вернуть вещь, если она ему не понадобится, не принесет пользу (не потому, что она не качественная, а просто потому, что не понравилась) Когда мы знаем, что есть возможность вернуть вещь, это помогает легче принять решение.

Обратная купля – возможна как для движимых, так и для недвижимых вещей. Продавец оговаривает себе право выкупить вещь в течение какого-либо срока (определенная замена залога в некоторых случаях) в течение 3 лет – погашается.

Преимущественная купля–если покупатель захочет продать вещь, он сначала должен сообщить об этом продавцу (предыдущему собственнику).

Вся эта конструкция купли-продажи в ГГУ уже отвечает всем тем реалиям, которые в экономике были, уже вполне современные, и плюс, она по тем непростым элементам показывает, что сторон подталкивают к заключению договора в ПИСЬМЕННОМ виде, потому что сложно зафиксировать все условия устно. можно и устно, но тогда будет сложно доказать многие вещи

Договор найма жилища, уже в ГГУ есть определенные важные акценты в этом договоре.

Германия переживала бурную индустриализацию, города расширялись, строились заводы, был большой ДЕФИЦИТ ЖИЛЬЯ, плюс большинство наемных рабочих не обладали средствами для покупки жилья, приходилось снимать жилье. Договор становится массовым – до сих пор многие живут по найму.

Если жилище или другое помещение, предназначенное для пребывания в нем людей, таково, что пользование им сопряжено со значительной опасностью для здоровья, то наниматель имеет право отступиться от договора найма без соблюдения срока, установленного для предупреждения об отказе, хотя бы он при заключении договора и знал о состоянии помещения или отказался от прав, предоставленных ему на случай такого состояния нанятого помещения.

Значительная опасность – критерий, который не уточняется, эта статья толкает предоставлять хорошее жилье квартировладельцам. Цель – уменьшить злоупотребление

Договор найма услуг (в ГГУ посвящено 19 статей, в ФГК только 2)

Устанавливают совершенно другие отношения между работником и работодателем, равный для сторон договор

Договор найма услуг в ГГУ устанавливает важные для того времени нормы:

1. Презумпция вознаграждения

2. Соблюдение условий безопасности при проведении работ (абстрактно сказано)

3. Ответственность нанимателя за вред, причиненный работнику, в случае небезопасных условий труда

4. Право расторжения договора есть как у работника, так и у работодателя.

Предоставление работнику необходимого времени для попыток найти работу в случае объявлении об увольнении

Работодатель должен заранее предупредить работника об увольнении – сроки не указаны, устанавливаются по соглашению сторон.

5. Право на получении письменной характеристики от нанимателя

6. Если дали плохую характеристику, то можно не показывать. Если вас оклеветали, то можно пойти в суд, (ущерб деловой репутации)

Обязательства из недозволенных действий (то есть деликты, правонарушения)

Основания для ответственности:

• умышленная или неосторожная вина,

• противозаконность,

• причиненный вред

Не отвечают за вред лица, совершившие деяния в «бессознательном состоянии или в состоянии болезненного расстройства»

• Возмещение вреда, нанесенного деловой репутации лица

• Возможность возместить вред от противозаконных действий чиновников

• Выплаты утратившим трудоспособность, то есть можно претендовать на компенсацию от работодателя. Например, пенсия, или другие выплаты, которые компенсируют ему ухудшение здоровья, НО здесь нужно доказать вину работодателя);⁹