1.Общие положения

Шикана (злоупотребление правом): «Не допускается осуществление прав, если целью такого осуществления может быть только причинение вреда другому» (статья 226). Об этом не додумался никто, кроме немецких юристов. Пример с использованием прав мужа в ущерб жене (статья 1354): «Жена не обязана подчиняться решению мужа, если оно представляется злоупотреблением с его стороны своим правом»

Условия действительности договоров:

• «Договор, по которому невозможно учинить удовлетво­рение, недействителен» (статья 306)

• Договор считался действительным, если предметом договора выступало наличное имущество, а не все или часть будущего имущества (статья 310)

• Для некоторых договоров установлена определенная форма (нотариальная или судебный акт). Например, по которому одна сторона обязуется передать другой право собственности на недвижимое имение.

Доктрина неизменности обстоятельств: «clausula rebus sic stantibus». Как отмечает О.Л.Лысенко в своей статье, немецкие цивилисты изначально отвергли учение Виндшейда «о предпосылке договора». Его учение: это «попытка устранить несоответствие между волей и фактическим состоянием, между сделкой и действительностью» - как писал один из членов комиссии. Главным недостатком считали угрозу возникновения «состояния правовой неопределенности» в области договорного права.

Позже ввели правило «существенных обстоятельств»: такое правило действовало в отношении договоров личного найма (§ 626), хранения (§ 696), товарищества (§ 723). Но как отмечает Лысенко: «существенное основание» — это гораздо более общее понятие, чем clausula rebus. В силу этого оно не сводится к понятию «изменение обстоятельств», а создает лишь основу для широкого судейского толкования в области договорного права.

И наконец первая мировая война, революция 1918 года, последующий глобальный экономический кризис 20-х годов привели к необходимости утверждения в практике судов этой доктрины.

В мотивировочной части решения одного из судов указывалось на то, что «так называемая clausula rebus sic stantibus в качестве общего принципа не воспринята не только ГГУ, но и судебной практикой. Однако в силу изменившихся из-за войны экономических отношений происходило настолько существенное изменение условий отдельных договоров, которого стороны никак не могли предвидеть в момент заключения договора, что приводило к многочисленным отказам от исполнения договоров».

В ГГУ нечто похожее статья 323: «Если удовлетворение, которое обязан учинить один из участников обоюдного договора, становится неисполнимым в силу обстоятельства, за которое не отвечает ни он, ни противная сторона, то обязанный к такому удовлетворению лишается при­тязания на встречное удовлетворение».

2.Договоры

1)Купля-продажа

Обратная купля. Статья 497: «Если продавец при заключении договора купли выго­ворил себе право купить вещь обратно, то с заявлением продав­ца покупателю, что он желает воспользоваться своим правом, обратная купля считается состоявшейся». Действует на земельные участки - 30 лет, остальное имущество - 3 года (статья 503). Это было еще в Соборном Уложении. Откуда это тут? Огромную роль в Германии играли помещики и феодалы. Они имели очень большие лоббистские возможности. Они пробили эту статью для защиты прав феодалов (родимые пятна фоделизма).

2)Аренда и найм жилья.

Во время перехода к договору Найма в основном говорится о договоре найма жилья. В ФГК наёмщик всегда добросовестный и так далее, ему верят. А тут обширно говорят о правах и обязанностей сторон в этом договоре

-Наниматель не вправе без разрешения наймодателя предоставить третьему лицу пользование нанятою вещь (поднаем). Если наймодатель отказывает в соответствующем разрешении, то наниматель может заявить отказ от договора найма с соблюдением законного срока на предупреждение об отказе, разве бы налицо была особо уважительная причина, связанная с интересами третьего лица (статья 549).

-После смерти нанимателя как его наследники, так и наймодатель вправе расторгнуть договор найма с соблюдением установленного законом срока предупреждения о расторжении (статья 569)

-Арендатор имения при окончании аренды должен оставить в имении такую часть наличных сельскохозяйственных произведений, какая необходима, чтобы продолжать ведение хозяйства до того времени, когда предвидится сбор таких же или подобных им произведений. Арендатор может требовать от арендодателя возмещения стоимости излишка, если ему приходится оставить в имении бо̀льшее количество произведений или произведения лучшего качества сравнительно с полученными при начале аренды (статья 596b)

-Если землевладелец сдал свою землю в аренду крестьянину, то в обеспечение причитающейся ему арендной платы, он имеет залоговое право на вещи, которые были ввезены арендатором, например, на инвентарь (статья 559)

-если арендный договор не был заключен в письменной форме, то землевладелец может его прекратить в любое время, по истечении года найма (статья 566)

3)Найм услуг

Трудового договора не было в ФГК. А тут появились права нанимающихся (это своего рода лоббирование интересов социал-демократов). Сейчас это глава называется «Трудовой Договор».

-Если наниматель промедлил с принятием услуг, то нанявшийся мог право требовать вознаграждение за не оказанные услуги, причем не выполняя ее (статья 615)

-Рабочий сохранял свое место и заработную плату, если он в короткий срок и по личным обстоятельствам (не по своей вине) не мог оказывать услуги (статья 616)

-Наниматель обязан был заботиться о технике безопасности для рабочих (статья 618)

-Нанявшийся может заявить о прекращении им дого­вора только под условием, чтобы наниматель имел возможность иным путем обеспечить себе необходимые условия, разве для несвоевременного отказа были уважительные причины (статья 627)

-После предупреждения об увольнении правомочное лицо обязано по требованию обязанного лица предоставить ему соответствующее время для поиска нового места работы (статья 629)

Феодалы также пробьют статью об обязательствах из причинения вреда. Статья 826: «Кто умышленно причинит вред другому способом, противным добрым нравам, тот обязан возместить ему этот вред». Устанавливается принцип вины как основание ответственности.

Интересный момент с охотой - статья 835 (ныне отменена): «Если поземельному участку, собственник которого не имеет права охоты, черною или красною дичью, лосями, оленями, козулями или фазанами нанесен вред, то лицо, управомоченное на охоту, обязано возместить потерпевшему этот вред». На зайцев можно охотиться.