7 Февраля
Продолжение
Земля как хозяйственный объект. Пространственная ограниченность, незаменимость, пространственный базис (для городов и тд)- это свойства земли как природного ресурса.
Земля как объект недвижимого имущества- третий аспект земли.
ИНТЕРЕСНЫЙ ПРИМЕР: читал лекции на высшем отделении, сдавала девочка экзамен при помощи наушника… я попросил показать уши, она сказала, что захотела продолжить отвечать. Получила 2. Пришла на пересдачу с открытыми ушами.
Выступает ещё как политическое и правовое пространство земля. То есть это территория, на которую распространяется суверинетет Государства
3. Система земельного права, соотношение с другими отраслями права, учебная дисциплина.
Система права- совокупность правовых норм и институтов, регулирующие определённые общественные отношения.
Место земельного права: наличия и сходства с другими природноресурсными областями была дана на второй лекции, поэтому смотри выше.
Не является составной частью экологического права, пользуется общими институтами. Земельное право взаимосвязанно с конституционным правом, так как конституционные начала являются базисом всех других отраслей, тому свидетельствуют нормы статей 9, (иные формы собственности… что же это такое, появилась это норма в конце существования ссср, когда начало формироваться новое законодательство республик. Речь идёт о разных видах собственниках на объекты. Ещё подоплекой к этому была – земли сельхоз назначения. ) 36,72 Конституции рф.
Соотношение с гражданским правом земельное право пересекается в тех случаях, когда земля выступает в качестве недвижимости. Имеется переход от общедозволительного к разрешительному типу правового регулирования. Это наблюдается не только в гк п3 ст 129, 209 статья.
Разграничение ведения
Нормы земельного права закрепляют содержательную часть по регулированию, управлению охраной и использований земель органами исполнительной власти, гос и кадастровый учёт земельных участков и др.
Как учебная дисциплина. Можно долго спорить есть или нет такая наука, но совершенно очевидно, что земельное право существует как отрасль законодательства. И как учебная дисциплина преподаётся в Широком смысле, то есть изучаем не просто охрану земель, но и правовое регулирование охраны и использования других природных ресурсов.
Тема: Земельные правовые нормы и земельные отношения
Анекдот профессорский!!! Принимает экзамен медицинского вуза. Сложный вопрос студентке попался. «Признаки беременности» она подготовилась и отвечает «толстый живот и худые ноги». Он расстегнул брюки и спросил: беременный? Да. Вот когда рожу, так и придёте пересдавать.
План:
Понятие
Виды
Основания прекращения земельных правоотношений
Из теории права мы помним, что нормы права- это правила поведения людей, которые отличаются от социальных правил общеобязательностью, формальной определенностью, санкционированностью государства.
Главная особенность норм земельного права- направленность их содержания. Охранительные нормы в земельном праве особенность имеют: санкции содержатся в других отраслях законодательства, а не в самой норме- административном законодательстве (статья 7.1 коап ответственность за самовольное занятие земельным участком, 170 статья ук- регистрация незаконных сделок с землёй).
Виды норм земельного права
Регулятивные и охранительные
Регулятивные: обязывающие (42 статья земельного кодекса- общая норм, которая предусматривает обязанности собственников земельных участков + 13 статья ЗК – охрана земель, отношения обеспечения благоприятного состояния земель), запрещающие (не допускается приобретение определённых земель в частную собственность 39.16 статья ЗК- отказ в предоставлении земельных участков без проведения торгов) и управомачивающие (39.19 ст ЗК- предоставление земельного участка в собственность бесплатно определённой категории граждан.)
12 февраля
( продолжение примеров охранительных норм)
Деление норм по функциям права и деление правовой нормы на 4 группы: нормы-дефиниции, нормы-правила, нормы-принципы, нормы приоритета.
Пример нормы- дефиниции: П 3 ст 6 земельного кодекса – определение земельного участка
Классификатор разрешённого использования земельного участка, утверждённый 2014 году. (таблица, в котором в первой колонке вид, в третьей вид использования.) такой вид разрешённого использования, как малоэтажная земельная застройках (жилищное строительство, размещение дачных домов)- размещение жилого дома не предназначенного для разделения на квартиры, имеющий не более 3 этаж над землёй. Многие туда не вошли виды, которые раньше были.
Принципы могут быть закреплены как непосредственно, так и в форме правил.
Нормы- приоритеты по функциям правовой нормы, они устанавливают преимущество охраны одних объектов над другими. Например, земли сельхоз назначения.
Земельные правоотношения.
Что такое вообще правоотношение? Это общественные отношения, урегулированные нормами права. Земельные правоотношения- земельные общественные отношения, урегулированные нормами земельного права.
Субъектами земельных отношений выступают физические и юридические лица, иностранные граждане и лица без гражданства. Конституционная норма всех субъектов перечислила? Не все. Акт ФОИВ всех субъектов перечислил МВД. Но существуют ограничения, связанные с иностранными гражданами не более 25 процентов они могут иметь в собственности земли (сельхоз назначения??? Только их ?) но если в результате наследования получает землю, то норм, но в течение года должен произвести влечение Года отчуждение земельного участка.
Также участвуют РФ, субъекты РФ и муниципальные образования в качестве субъектов земельных правоотношений. В лице органов исполнительной власти как общей так и специальной компетенции от имени РФ выступают в качестве субъектов земельных правоотношений.
Объектами земельных правоотношений выступают земли РФ, земельные участки и части земельных участков. По отношению ко всем этим объектам земля является родовым понятием.
Все земли в пределах РФ разделены на несколько категорий (7 статья ЗК): сельхоз назначения (чуть меньше ¼ всех земель) земли разделённых … , земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного фонда и земли запаса.
Очень частотна практике возникают случаи когда в выписки ЕГРН будет указано по объекту земельных отношений- земельному участку, что категория земель не установлена. Это не категория земли, а это значит, что нужно определить категорию земель чтобы пустить в оборот.