- •Предмет и методы правового регулирования в земельном праве.
- •Система земельного права. Земельное право в системе российского права.
- •3.Земельные правоотношения.
- •4.Понятие и система источников земельного права.
- •5. Конституционные основы земельного права.
- •6. Земельное законодательство.
- •7. Принципы земельного законодательства
- •1.Направлены на баланс публичных и частных интересов
- •2.Принципы, обеспечивающие публичные экономические интересы
- •3. Принципы, определяющие зп, как отдельную отрасль
- •8. Судебная практика применения земельного законодательства.
- •9. Целевое назначение земель и разрешенное использование земельного участка.
- •10. Правовое регулирование образования земельных участков.
- •11. Право собственности на землю.
- •Общие положения о пс
- •3 Режима:
- •Содержание права частной собственности на землю
- •2)Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения.
- •4) Другие права:
- •Особенности распоряжения
- •Публичная собственность.
- •12.Право постоянного (бессрочного) пользования право и право пожизненного наследуемого владения
- •13. Аренда земельных участков
- •14.Безвозмездное пользование земельными участками
- •15. Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут)
- •16.Использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута
- •17. Возникновение прав на земельные участки
- •18. Прекращение прав на земельные участки
- •19.Ограничение прав на земельные участки
- •20. Права и обязанности собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков права на использование зу:
- •21. Понятие механизма управления в сфере использования и охраны земель
- •Землеустройство;
- •Землеустройство
- •22. Система федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих управление в сфере использования и охраны земель.
- •23. Земельный надзор и контроль. Проверки соблюдения требования земельного законодательства.
- •А. Государственный земельный надзор (гзн)
- •А1. Проверка соблюдений требования земельного зак-ва
- •Б. Муниципальный контроль
- •В. Общественный земельный контроль
- •24. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •25. Землеустройство
- •26. Государственный мониторинг земель
- •27. Градостроительное зонирование
- •28. Территориальное планирование
- •29. Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд
- •30. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •4) Направляют копию решения об изъятии в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- •31. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую
- •4) Земель, находящихся в частной собственности:
- •2. Категория земель указывается в:
- •3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:
- •4. Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы:
- •2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
- •1) Установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
- •2) Наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
- •32. Правовая охрана земель
- •33. Плата за землю. Оценка земли
- •Дисциплинарная, административная и уголовная ответственность за нарушения земельного законодательства.
- •Понятие и состав земельных правонарушений.
- •Понятие и виды юридической ответственности за совершение земельных правонарушений.
- •Дисциплинарная ответственность.
- •Административная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •35.Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями
- •36.Понятие правового режима земель
- •Принадлежность к категории.
- •Разрешенное использование земельного участка, которое определяется по результатам зонирования.
- •Установление ограничения прав на землю.
- •Законодательное установление особого правового режима территорий и, соответственно, земель, которые включены в их состав.
31. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую
Перевод земель - это установление порядка, условий, предела эксплуатации земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. Осуществление перевода земель из одной категории в другую влечет правовые последствия в виде изменения правового режима использования земель (правил эксплуатации, оборота, охраны и т.д.), который рассчитан на неоднократное применение и обязателен для неопределенного круга лиц, как непосредственных пользователей земельных участков, так и всех иных лиц
Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется ЗК, ФЗ о переводе земель из одной категории в другую, иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и субъектов РФ.
Статья 8 ЗК. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:
(здесь установлены два критерия для определения полномочного органа: форма собственности на определенный земельный участок и категория земель)
1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
4) Земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Установлением или изменением границ населенных пунктов является: утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования; утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
2. Категория земель указывается в:
1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
2) договорах, предметом которых являются земельные участки;
3) государственном кадастре недвижимости;
4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
3. Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.
ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.