Задача 4

Семья Журавлевых решила сделать пристройку к частному дому. Все документы на строительство с органами пожарного надзора, СЭС согласованы. Однако в отделе Главного архитектора города Журавле­вым сообщили, что пристройка очень высокая, выше дома на 3,5 м, и отказали в согласовании документов.

Существуют ли требования, ограничивающие высоту частных стро­ений?

Могут ли Журавлевы отстоять свой проект строительства?

Законодательные и иные нормативные правовые акты

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 нояб. 1994 г № 51-ФЗ. С изм. и доп., внесенными федеральными зако­нами от20февр. 1996г.№18-ФЗ,от12авг. 1996 г.№ 111-ФЗ, от 8 июля 1999 г. № 138-ФЗ, от 16 апр. 2001 г. № 45-ФЗ, от 15 мая 2001 г. № 54-ФЗ, от21 марта 2002 г. № 31-ФЗ, от 14 нояб. 2002 г. № 161-ФЗ, от26 нояб. 2002 г. № 152-ФЗ, от 10 янв. 2003 г. № 15-ФЗ, от 23 дек. 2003 г. № 182-ФЗ, от 29 июня 2004 г. № 58-ФЗ и от 29 июля 2004 г. № 97-ФЗ // СЗ РФ, 1994, № 32, ст. 3301; 1996, № 9, ст. 773; № 34, ст. 4026; 1999, № 28, ст. 3471; 2001, № 21, ст. 2063; 2002, № 12, ст. 1093; № 48, ст.4737,4746; 2003, № 2, ст. 167; № 52 (ч. 1), ст. 5034; 2004, № 27, ст. 2711; № 31, ст. 3233.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 янв. 1996 г. № 14-ФЗ. С изм. и доп., внесенными федеральными зако­нами от 12авг. 1996г.№110-ФЗ,от24окт. 1997 г.№ 133-ФЗ,от17дек. 1999 г. № 213-ФЗ, от 26 нояб. 2002 г. № 152-ФЗ, от 10 янв. 2002 г. № 8-ФЗ, № 15-ФЗ, от 26 марта 2003 г. № 37-ФЗ, от 11 нояб. 2003 г. № 138-ФЗ и от 23 дек. 2003 г. № 182-ФЗ // СЗ РФ, 1996, № 5, ст. 410; № 34, ст. 4025; 1997, № 43, ст. 4903; 1999, № 51, ст. 6288; 2002, № 48, ст. 4737; 2003, № 2, ст. 160,167.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ. С изм. и доп., внесенными федеральными законами от 30 дек. 2001 г. № 196-ФЗ и от 10 янв. 2003 г. № 15-ФЗ // СЗ РФ, 1998, № 19, ст. 2069; 2002, № 1 (ч. 1), ст. 2; 2003, № 2, ст. 167.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 окт. 2001 г. № 136-ФЗ. С изм. и доп., внесенными федеральными законами от 30 июня 2003 г. № 86-ФЗ, от 29 июня 2004 г. № 58-ФЗ и от 3 окт. 2004 г. № 123-ФЗ // СЗ РФ, 2001, № 44, ст. 4147; 2002, № 30, ст. 3018; 2003, № 27, ст. 2700 (ч. 1); 2004, № 27, ст. 2711; № 41, ст. 3993.

Федеральный закон от 25 окт. 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». С изм. и доп., внесенными федеральными законами от 7 июля 2003 г. № 113-ФЗ, от 8 дек. 2003 г. № 160-ФЗ и от 3 окт. 2004 г. № 123-ФЗ // СЗ РФ, 2001, № 44, ст. 4148; 2003, № 28, ст. 2875; № 41, ст. 3993; № 50, ст. 4846.

Задача 5

Дача принадлежит двум лицам, гражданину Алехину и гражданке Чеботаревой, каждому из них принадлежит 1/2 доля в праве собствен­ности на дом. Дом расположен на земельном участке площадью 50 соток. Алехин купил часть дачи — 1/2 долю в праве собственности на дом в 1981 году у Москвиной, которая получила эту часть по наслед­ству от Москвина, построившего дом на предоставленном в 1947 году земельном участке размером 50 соток.

Чеботарева приобрела часть дачи — 1/2 долю в праве собственно­сти на дом в 1974 году у наследника Москвина.

Отношения по порядку пользования земельным участком между Москвиным и Чеботаревой были установлены на основании решения товарищеского суда в сентябре 1976 года, которое было утверждено поселковым Советом народных депутатов в октябре 1976 года. Това­рищеский суд постановил признать земельный участок за Чеботаре вой в размере 1200 кв.м. Вся остальная часть земельного участка в размере 3800 кв.м признана в пользовании за Москвиным. Товарище­ский суд точно описал границы пользования земельным участком Че­ботаревой и Москвина и определил порядок пользования земельным \"частком в плане земельного участка. Решение товарищеского суда не было обжаловано и вступило в законную силу.

После решения товарищеского суда сложился порядок пользова­ния участком, который подтверждается справкой Наро-Фоминского городского бюро технической инвентаризации. В справке указано, что в пользовании Алехина находится 3500 кв.м земельного участка, а в пользовании Чеботаревой — 1500 кв.м.

Алехин и Чеботарева решили переоформить земельный участок в собственность. Однако у них возник спор. Алехин считал, что в его собственность должно перейти 3800 кв.м земельного участка в соот­ветствии с решением товарищеского суда. Чеботарева полагала, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, она имеет право на 2500 кв.м. земельного участка. Алехин и Чеботаре­ва подали иски в суд.

По какому критерию может быть разделен земельный участок? Решите дело.