Землеустройство.

№

Название мероприятия

Предназначение мероприятия

Действия, которые входят в мероприятие

1

Изучение состояния земель (ст. 9)

Получения информации о количественном и качественном состоянии земель

- почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания;

- оценка качества земель;

- инвентаризация земель.

2

Геодезические и картографические работы (ст. 10)

Основа для проведения почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, инвентаризации земель, оценки качества земель, планирования и рационального использования земель, описания местоположения и установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства.

Определяются Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ "О геодезии и картографии". Туда входят например,

- создание и обновление государственных топографических карт и планов в графической, цифровой, фотографической и иных формах, точность и содержание которых обеспечивают решение общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских и иных задач; издание этих карт и планов; топографический мониторинг;

- создание и обновление топографических планов, предназначенных для составления генеральных планов участков строительства различных объектов, подземных сетей и сооружений, привязки зданий и сооружений к участкам строительства, а также для выполнения иных специальных работ;

- создание тематических карт, планов и атласов специального назначения в графической, цифровой и иных формах, издание этих карт, планов и атласов;

3

Почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания (ст. 11)

Получение информации о состоянии земель, в том числе почвы, а также в целях выявления земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям.

- проведение почвенного районирования, т.е. разделения территории на части по характеру почвенного покрова;

- составление почвенно-эрозионной карты, отображающей распределение почвы с учетом степени эрозированности;

- проведение почвенных съемок, предусматривающих съемку и нанесение на план или карту нужных для изучения почв объектов, почвенных разрезов и контуров почвенных разновидностей, определение и нанесение на плановую основу информации, характеризующей качество почв и их границ;

- В ходе почвенных обследований и изысканий формируется почвенная карта, отображающая размещение почв (их типов, подтипов, видов), а также механический состав почв и почвообразующие породы.

4

Оценка качества земель (ст. 12)

Получение информации о свойствах земли как средства производства в сельском хозяйстве.

- Анализ необходимой для оценки информации. Она может содержаться в материалах почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий.

- На основе анализа этой информации изучается возможность использования земель под различные виды сельскохозяйственных угодий (пашню, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища) и оценивается уровень плодородия земель

Оценка качества земель влияет на их стоимостную оценку.

5

Инвентаризация земель (ст. 13)

Выявление неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

- Пост. ПрРФ от 12.07.1993 N 659 "О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам"

- В ходе инвентаризации земель устанавливаются их местоположение, площадь, качественное состояние, а также причины, приведшие к выявленным изменениям состояния земель.

- На основании проведенных работ комиссией разрабатываются предложения по дальнейшему использованию выявленных в ходе инвентаризации земель

- По результатам проведенной инвентаризации земель на каждое землепользование заводится самостоятельное дело с обосновывающими расчетами, графическим материалом, данными по вычислению площадей и подписанным всеми членами комиссии актом проведения инвентаризации земель.

- В случае разногласий между членами комиссии в акте указывается особое мнение отдельных ее членов с обоснованием причин несогласия.

6

Планирование и организация рационального использования земель и их охраны (ст. 14)

Совершенствование распределения земель в соответствии с перспективами развития экономики, улучшения организации территорий и определения иных направлений рационального использования земель и их охраны в РФ, субъектах РФ и ОМС.

- разработка предложений о рациональном использовании земель и об их охране;

- природно-сельскохозяйственное районирование земель;

Планирование и организация рационального использования земель и их охраны в городских и сельских поселениях проводятся в соответствии с градостроительной документацией.

7

Описание местоположения границ объектов землеустройства

(ст. 15)

Раньше это называлось «территориальное землеустройство».

- сбор информации об объектах землеустройства, содержащейся в ГКН, полученных в результате проведения землеустройства, геодезической, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации;

- МЕЖЕВАНИЕ - определение местоположения границ объектов землеустройства, в том числе ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;

- определение вариантов использования земель с учетом размера земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;

- определение площади объектов землеустройства и (или) ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;

- составление карты (плана) объектов землеустройства, отображающей в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства и ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.

8

Установление на местности границ объектов землеустройства

(ст. 17)

Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

- Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

- Установление межевых знаков.