Задача 3

Житель г. Краснодара Ларин и проживающая в г. Москве Медикова в июле 1999 года заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся в Краснодарском крае. Однако в регистрации данного договора было отказано на основании ч. 1 ст. 16 Закона Крас­нодарского края «Об особом порядке землепользования в Краснодар­ском крае», устанавливающей запрет на совершение сделок с земель­ными участками на территории Краснодарского края, если стороной договора является гражданин, не имеющий регистрации права на по­стоянное проживание в Краснодарском крае.

Каким положениям законодательства противоречит данная норма за­кона Краснодарского края ?

Правомерен ли отказ в регистрации договора купли-продажи земель­ного участка в данном случае?

Решите дело.

Законодательные и иные нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голо­сованием 12 дек. 1993 г С изм. и доп., внесенными указами Президента РФ от 9 янв. 1996 г. № 20, от 10 февр. 1996 г. № 173, от 9 июня 2001 г № 679, от 25 июля 2003 г. № 841 и Федеральным конституционным законом от 25 марта 2004 г. № 1-ФКЗ // Росс, газ., 1993,25 дек., № 237; СЗ РФ, 1996, № 3, ст. 152; № 7, ст. 676; 2001, № 24, ст. 2421; 2003, №30, ст. 3051; 2004, №13, ст. 1110.

Земельный кодекс РСФСР от25 апр. 1991 г№ 1103-1. С изм. идоп., внесенными Законом Российской Федерации от 28 апр. 1993 г. № 4888-1; указами Президента РФ от 16 дек. 1993 г. № 2162; от 24 дек. 1993 г. № 2287 //ВСНД РСФСР и ВС РСФСР, 1991, № 22, ст. 768; 1993, № 21, ст. 748; САПП РФ, 1993, №51, ст. 4935; № 52, ст. 5085.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 нояб. 1994 г. № 51-ФЗ. С изм. идоп., внесенными федеральными зако­нами от 20 февр. 1996 г № 18-ФЗ, от 12 авг. 1996 г. № 111-ФЗ, от 8 июля 1999 г. № 138-ФЗ, от 16 апр. 2001 г. № 45-ФЗ, от 15 мая 2001 г. № 54-ФЗ, от21 марта2002 г. №31-ФЗ,от 14нояб. 2002 г. № 161-ФЗ, от 26 нояб. 2002 г. № 152-ФЗ, от 10 янв. 2003 г. № 15-ФЗ, от 23 дек. 2003 г. № 182-ФЗ, от 29 июня 2004 г. № 58-ФЗ и от 29 июля 2004 г. № 97-ФЗ // СЗ РФ, 1994, № 32, ст. 3301; 1996, № 9, ст. 773; № 34, ст. 4026; 1999, № 28, ст. 3471; 2001, № 21, ст. 2063; 2002, № 12, ст. 1093; № 48, ст. 4737,4746; 2003, № 2, ст. 167; № 52 (ч. 1), ст. 5034; 2004, № 27, ст. 2711; № 31,ст. 3233.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государствен­ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С изм. и доп., внесенными федеральными законами от 5 марта 2001 г. № 20-ФЗ, от 12 апр. 2001 г № 36-ФЗ, от 11 апр. 2002 г № 36-ФЗ, от 9 июня 2003 г. № 69-ФЗ, от 11 мая 2004 г. № 39-ФЗ, от 29 июня 2004 г. № 58-ФЗ, от 22 авг. 2004 г. № 122-ФЗ и от 2 нояб. 2004 г. № 127-ФЗ // СЗ РФ, 1997, № 30, ст. 3594; 2001, № 11, ст. 997; № 16, ст. 1533; 2002, № 15, ст. 1377; 2003, № 24, ст. 2244; 2004, № 30, ст. 3081; № 27, ст. 2711; № 35, ст. 3607; Росс, газ., 2004,5 нояб., № 246.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 окт. 2001 г № 136-ФЗ. С изм. и доп., внесенными федеральными законами от 30 июня 2003 г. № 86-ФЗ, от 29 июня 2004 г. № 58-ФЗ и от 3 окт. 2004 г. № 123-ФЗ // СЗ РФ, 2001, № 44, ст. 4147; 2002, № 30, ст. 3018; 2003, № 27, ст. 2700 (ч. 1);

2004, № 27, ст. 2711; № 41, ст. 3993.

Закон Краснодарского края от 8 авг 1995 г. № 13-КЗ «Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае» // Информационный бюллетень Законодательного Собрания Краснодарского края, 1995, №44, ст. 4191.

Акты судебных органов

Определение КС РФ от 3 февр. 2000 г. №41-0 // СЗ РФ, 2000, № 18, ст. 2020.