3. Можно использовать для своих нужд на своем зу – пруды и обводненные карьеры.

П. 8 Водного Кодекса. Пруд, обводненный карьер, которые расположены в границах ЗУ – находятся в собственности данных лиц. Право частной собственности на труд, обводненный карьер прекращается с прекращением ПС на ЗУ в границах которых расположен данный объект.

Что такое обводненный карьер – четко в законодательстве не сказано. Кому-то было нужно это нечеткое понятие.

Кому принадлежит всякая живность в этих прудах? Если вы вырыли пруд и запустили туда что-то, то ст. 10 ФЗ от 10.12.2004 «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» - водные биоресурсы, обитающие в прудах, обводненных карьеров – могут быть в частной собственности. Любительской рыболовство – с согласия собственников этих прудов, обводненных карьеров.

Чемпион мира вырыл пруд у себя дома. Пускает народ поплавать – берет с них деньги.

4. Можно собственнику ЗУ использовать все, что находится над и под поверхностью участка, если иное не предусмотрено ФЗ «О недрах», об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает права других лиц.

Собственник ЗУ имеет право на использование «воздушного столба» над своим участком. Не ПС на воздушный столб, а просто право на воздушный столб.

Что это значит? Скажем, 2 примера из практики США и Великобритании.

В США типичная ситуация, когда собственником может предъявить иск, если над его земельным участком летают самолеты на соседний аэродром. Например, вначале был ЗУ, а потом был построен аэродром. И собственник ЗУ не может в полной мере использовать свой ЗУ.

В Великобритании – не дай Бог самолет будет летать ниже чем 150-200 метров от конька вашей крыши! Если будет летать – предъявляй иск!

В РФ ситуация несколько иная. И практика у нас оригинальная. В подмосковье есть частный аэродром (первый в нашей стране). Раньше он принадлежал государству, потом его купили. Раньше там была территория приаэродромная, на которой нельзя было ничего строить – полеты должны быть безопасными. Сейчас домиками все застроили и с ума сходит от шумов.

Несколько лет назад один возмущенный житель, когда чаша его терпения была переполнена - он взял руку винтовку и выстрелил в самолет. Самолет упал, врезался в дом, мальчик и самолет умерли.

Собственник ЗУ признается пользователем воздушного пространства в том случае, если на участке расположено высотное здание! Ст. 11 ВК РФ от 19.03.1997 г.

Право на воздушное пространство отличается от прав пользования недрами!

Суть этого права: никто без разрешения собственника не имеет право вторгнуться в подземное пространство под ЗУ.

5. Собственник имеет право на сохранение целостности своего ЗУ в пределах установленных границ (когда, например, рядом проводятся земляные работы).

6. Собственник ЗУ имеет право на посевы и посадку с/х культур. Что это такое?

29.12.2006 ФЗ «О развитии с/х» - бахчевые и т.п. Картофель, овощи и т.п. Картошка – это с/х культура?

Собственники дачных земельных участков не имеют право на картофель, которые они посадили на своем ЗУ. Это анализ вида ст. 1 ФЗ «О садоводческих … дачных некоммерческих». Если картошка – не с/х культура – тогда на него нет ПС, это не культура!

На ЗУ могут расти разнообразные виды растительности. Все, что растет на ЗУ – это все растения.

28.02.2012 г.

Волков Геннадий Александрович