- •3.Понятие источников земельного права. Общая характеристика земельного законодательства.
- •Вопрос 7.
- •8. Право государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение форм публичной собственности на землю.
- •1. В федеральной собственности находятся земельные участки:
- •1. В собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки:
- •1. В муниципальной собственности находятся земельные участки:
- •Вопрос 13
- •Основания прекращения иных прав на землю. См. Земельный кодекс Глава VII.
- •Вопрос 21. Управление в сфере использования и охраны земель: понятие, задачи , принципы, методы, функции
- •1 Функция, государственный кадастровый учет земельных участков.
- •2 Функция, Государственная регистрация земельных участков и сделок с ними
- •3 Функция, Территориальное планирование использования земель
- •4 Функция, Резервирование земель для государственных и муниципальных Нужд
- •5 Функция, Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •6 Функция, Перевод земель из одной категории в другую
- •7 Функция, Предоставление земельных участков
- •Вопрос 24. Территориальное планирование земель. Резервирование земель.
- •25. Государственный кадастровый учет земельных участков
- •26. Землеустройство. Мониторинг земель
- •Глава III. Проведение землеустройства
- •30.Государственный земельный надзор. Муниципальный земельный контроль.
- •Вопрос 34
- •Вопрос 37. Правовой режим земель населенных пунктов. Территориальное зонирование.
- •Градостроительное зонирование.
- •Виды территориальных зон
- •Индивидуальный подход установления правового режима отдельных земельных участков и объектов капитального строительства
- •Вопрос 39. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения
- •43. Правовое регулирование использования и охраны вод (общая характеристика). Правовой режим земель водного фонда.
- •Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
- •6) Земли водного фонда;
- •Глава 1. Общие положения Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
- •Вопрос 44
43. Правовое регулирование использования и охраны вод (общая характеристика). Правовой режим земель водного фонда.
Земельный кодекс:
В данной статье одной из основных категорий земель указываются земли водного фонда.
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
6) Земли водного фонда;
Ст.102 ЗК посвящена землям водного фонда.
Статья 102. Земли водного фонда
1. К землям водного фонда относятся земли:
1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;
2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
2. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
3. В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель. 4. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.
Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ (вступил в силу с 1.01.2007г.)
Глава 1. Общие положения Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: Пп 6) водный фонд - совокупность водных объектов в пределах территории Российской Федерации; Можно более подробно посмотреть Водный Кодекс РФ.
Вопрос 44
Основными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения по использованию земель лесного фонда, являются Земельный кодекс РФ (ст. 101) и регулирующий особенности имущественных отношений, связанных с оборотом лесных участков и лесных насаждений, Лесной кодекс РФ, принятый 4 декабря 2006 г.
В статье 5 ЛК РФ в целях использования, охраны, защиты и воспроизводства лес понимается как экологическая система или как природный ресурс. Как экологическая система лес выступает основой жизни и деятельности народов, проживающих на территории РФ, и нуждается в охране, обеспечиваемой экологическим законодательством. Как природный ресурс лес является объектом гражданского оборота (лесным насаждением) и выступает предметом гражданско-правовых договоров и иных сделок с учетом ограничений, налагаемых требованиями охраны лесов. И, поскольку использование лесов невозможно без использования земель, на которых они расположены, лесопользование юридически связано с землепользованием. Эта взаимосвязь, проявляющаяся в особенностях правового регулирования лесов, и подлежит выяснению.
К землям лесного фонда на основании ст. 101 ЗК РФ относятся:
1. Лесные земли: а) земли, покрытые лесной растительностью; б) земли, не покрытые лесной растительностью, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари, редины, прогалины и другие);
2. Нелесные земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства (просеки, дороги, болота и др.).
При этом ст. 6 ЛК РФ устанавливает, что леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются. Из этого следует, что если леса располагаются на землях иных категорий, предусмотренных ст. 7 ЗК РФ, например сельскохозяйственного назначения, то на них распространяется правовой режим земель конкретной категории и нормы, предусматривающие правила использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов. Руководящим для использования таких земель будет принцип лесного законодательства - обеспечение многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов для удовлетворения потребностей общества в лесах и лесных ресурсах.
Современное лесное законодательство в целях расширения объема оборотоспособности в лесных отношениях и введения рыночных механизмов разделило понятие леса как единой системы на две составляющие: лесной участок и лесные насаждения.
Статьей 7 ЛК РФ определяется понятие лесного участка как земельного участка, границы которого определяются в соответствии с правилами лесоустройства, проектирования и государственного кадастрового учета.
Лесные участки, находящиеся в составе земель лесного фонда, находятся в федеральной собственности. Право собственности на лесные участки, расположенные на других категориях земель, определяется в соответствии со ст. ст. 15 - 19 ЗК РФ, т.е. может принадлежать субъектам РФ, муниципальным образованиям, гражданам и юридическим лицам.
Лесной кодекс не содержит четкого понятия лесных насаждений, но из смысла статей этого Закона следует, что в качестве таковых следует понимать деревья, кустарники, лианы и иные древесные и кустарниковые насаждения естественного и искусственного происхождения, произрастающие на лесных участках. Иными словами, это лесная растительность.
В связи с этим ст. 3 ЛК РФ устанавливается и разделение имущественных отношений на:
- имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков;
- имущественные отношения, связанные с оборотом лесных насаждений.
При этом ч. 2 ст. 3 ЛК РФ определяет регулирование данных имущественных отношений гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 5 ст. 27 ЗК РФ лесные участки из состава земель лесного фонда ограничиваются в обороте. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Лесные участки из состава земель лесного фонда могут предоставляться только на праве:
- постоянного (бессрочного) пользования;
- ограниченного пользования чужим лесным участком (сервитут);
- аренды;
- безвозмездного срочного пользования.
Лесные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляются только государственным или муниципальным учреждениям и только для научно-исследовательской, образовательной либо рекреационной деятельности (ч. 2 ст. 40, ч. 4 ст. 41 ЛК РФ). Предоставление лесных участков для тех же целей, но юридическим лицам других организационно-правовых форм допускается только в аренду.
На праве безвозмездного срочного пользования в соответствии со ст. 47 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются религиозным организациям для осуществления религиозной деятельности.
Безвозмездное срочное пользование лесными участками в отношении иных организаций, в том числе в случаях, если лесной участок находится не только в государственной или муниципальной, но и в частной собственности, может возникать и прекращаться в соответствии со ст. 24 ЗК РФ.
Безвозмездное срочное пользование лесным участком должно оформляться письменным договором, в котором должен быть указан срок и другие условия пользования лесным участком. В соответствии со ст. 47 ЗК РФ право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен, а также по основаниям, предусмотренным для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования.
Право на служебный надел прекращается в силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен, за исключением случаев его сохранения за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности. Право на служебный надел сохраняется за одним из членов семьи в случаях, предусмотренных законодательством.
Право ограниченного пользования чужим лесным участком (лесной сервитут) регулируется ст. 9, ч. 3 ст. 38 ЛК РФ, ст. 23 ЗК РФ и ст. 274 ГК РФ. В соответствии с ними сервитут может быть публичным и частным. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для лесного участка, в отношении которого он установлен.
Частный сервитут устанавливается по письменному соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником (пользователем) соседнего участка. Собственник (пользователь) участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Наиболее часто применяемым правом на лесные участки является право аренды лесных участков. На основании договора аренды лесные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в целях заготовки древесины, живицы, недревесных лесных ресурсов, пищевых лесных ресурсов, сбора лекарственных растений и для других целей, предусмотренных ЛК РФ.
Лесной кодекс РФ установил разделение лесов в пределах лесного фонда РФ по целевому назначению на:
- защитные;
- эксплуатационные;
- резервные.
Земли, занятые эксплуатационными и резервными лесами, выделяются только в составе земель лесного фонда. Защитные леса могут выделяться в других категориях земель.
К защитным лесам относятся леса, которые подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.
Выделяются следующие категории защитных лесов (ст. 102 ЛК РФ):
1) леса, расположенные на особо охраняемых природных территориях;
2) леса, расположенные в водоохранных зонах;
3) леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов:
а) леса, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
б) защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности субъектов РФ;
в) зеленые зоны, лесопарки;
г) городские леса;
д) леса, расположенные в первой, второй и третьей зонах округов санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
4) ценные леса:
а) государственные защитные лесные полосы;
б) противоэрозионные леса;
в) леса, расположенные в пустынных, полупустынных, лесостепных, лесотундровых зонах, степях, горах;
г) леса, имеющие научное или историческое значение;
д) орехово-промысловые зоны;
е) лесные плодовые насаждения;
ж) ленточные боры.
В составе защитных и эксплуатационных лесов могут выделяться особо защитные лесные участки. К ним относятся:
1) берегозащитные, почвозащитные участки лесов, расположенных вдоль водных объектов, склонов оврагов;
2) опушки лесов, граничащие с безлесными пространствами;
3) постоянные лесосеменные участки;
4) заповедные лесные участки;
5) участки лесов с наличием реликтовых и эндемичных растений;
6) места обитания редких и находящихся под угрозой исчезновения диких животных;
7) другие особо защитные участки лесов.
В защитных лесах и на особо защитных участках лесов запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.
Отнесение лесов к ценным лесам, выделение особо защитных участков лесов и установление их границ осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
К эксплуатационным лесам относятся леса, которые подлежат освоению в целях устойчивого, максимально эффективного получения высококачественной древесины и других лесных ресурсов, продуктов их переработки с обеспечением сохранения полезных функций лесов.
В эксплуатационных лесах допускается использование лесов всех предусмотренных ЛК РФ видов.
К резервным лесам относятся леса, в которых в течение двадцати лет не планируется осуществлять заготовку древесины.
Использование резервных лесов допускается после их отнесения к эксплуатационным лесам или защитным лесам.
В резервных лесах осуществляются авиационные работы по охране и защите лесов.
Отнесение лесов к эксплуатационным и резервным лесам и установление их границ осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
Наименование группы видов разрешенного использования земельных участков |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Деятельность правообладателя недвижимости, соответствующая виду разрешенного использования земельного участка |
Код вида (группы видов) разрешенного использования земельного участка |
1 |
2 |
3 |
4 |
Сельскохозяйственная |
|
Деятельность, связанная с производством предназначенной для употребления в пищу биологической продукции и ее первичной (неглубокой) обработкой. |
10 |
|
Зерноводство |
Обработка пашни и паров для производства зерновых культур, в том числе пшеницы, ржи, овса, ячменя, кукурузы и т.д., а также деятельность, связанная с мелиорацией земель (орошением, осушением почв, планировкой или террасированием участков и т.п.). |
11 |
|
Животноводство |
Возведение зданий, строений (хлевов, конюшен, птичников и т.п.) или сооружений (навесов, загонов и т.п.) для содержания сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, мелкого рогатого скота, птиц и других животных), содержание и разведение сельскохозяйственных животных, в том числе северных оленей с целью получения мяса, молока, яиц, племенного потомства и иной продукции животноводства. |
12 |
|
Сенокошение и выпас скота |
Выпас сельскохозяйственных животных, в том числе северных оленей, заготовка для них сена, обработка земли с целью улучшения или создания лугов и пастбищ, мелиорация земель для указанных целей. |
13 |
|
Пчеловодство |
Устройство ульев и другого оборудования, необходимого для пчеловодства, содержания и разведения пчел, сбор и хранение продукции пчеловодства. |
14 |
|
Огородничество |
Выращивание ягод и овощей, корнеплодов, ягодных кустарников, в том числе в порядке коллективного огородничества и на полевых участках личного подсобного хозяйства, строительство временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости, мелиорация земель для указанных целей. |
15 |
|
Рыбоводство |
Строительство гидротехнических сооружений и устройство водоемов с целью разведения рыбы или водоплавающей птицы, использование существующих водоемов для разведения рыбы или водоплавающей птицы. |
16 |
|
Садоводство и виноградарство |
Выращивание плодовых деревьев, в том числе в порядке коллективного садоводства, строительство жилых сооружений (для участков, предназначенных для коллективного садоводства), а также строительство иных временных сооружений, обеспечивающих садоводство, выращивание виноградной лозы для производства винограда, выращивание хмеля, выращивание лесных плодовых, ягодных и декоративных растений, выращивание лекарственных растений, мелиорация земель для указанных целей. |
17 |
|
Содержание питомников |
Выращивание подроста деревьев и кустарников, предназначенных для продажи в качестве посадочного материала, выращивание овощных и цветочных культур с целью получения семян. |
18 |
|
Обслуживание сельскохозяйственного производства |
Строительство и эксплуатация машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, силосных ям или башен, захоронение отходов от сельскохозяйственного производства, неглубокая обработка сельскохозяйственной продукции - переработка, в ходе которой из сельскохозяйственной продукции не создается новая продукция (сортировка, упаковка и т.п.). |
19 |
Жилая застройка |
|
Строительство, содержание и использование жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них, под проживанием в которых понимается создание для человека возможности и условий для постоянного нахождения, сна, питания, отправления естественных потребностей, к жилой застройке не относятся здания (помещения в них), в которых возможно постоянное проживание исключительно как способ осуществления предпринимательской деятельности (гостиницы, санатории, мотели, дома отдыха и т.д.) или как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей) либо как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах и т.п.). |
20 |
|
Малоэтажная жилая застройка |
Строительство, содержание и использование жилых домов, предназначенных для проживания близких родственников (жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания, высотой не выше 3-х этажей, включая подземные, и общей площадью не более 500 кв. м, имеющие не более трех выходов, на земельный участок), разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, возведение гаражей не более, чем на 2 машины, возведение подсобных сооружений, не более одного этажа, площадью не более, чем 200 кв. м. в том числе возведение гаражей не более, чем на 2 машины. |
21 |
|
Личное подсобное хозяйство |
Строительство, содержание и использование жилых домов, предназначенных для проживания близких родственников в сельских муниципальных образованиях (жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания, высотой не выше 3-х этажей, включая подземные, и общей площадью не более 500 кв. м, имеющие не более трех выходов, на земельный участок), разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, возведение подсобных сооружений, не более одного этажа, площадью не более, чем 200 кв. м. в том числе возведение гаражей не более, чем на 2 машины, содержание сельскохозяйственных животных в пределах, установленных нормативными правовыми актами. |
22 |
|
Малоэтажная совмещенная жилая застройка |
Строительство, содержание и использование жилых домов, предназначенных для проживания близких родственников (жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания, высотой не выше 3-х этажей, включая подземные, и общей площадью не более 500 кв. м, с одним или двумя выходами на земельный участок и общей стеной с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более двадцати), разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, возведение подсобных сооружений, не более одного этажа, площадью не более, чем 200 кв. м., в том числе возведение гаражей не более, чем на 2 машины. |
23 |
|
Передвижные жилые дома |
Размещение передвижных жилых домов на земельных участках с возможностью подключения коммуникаций, находящихся на земельном участке. |
24 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
Строительство, содержание и использование жилых домов, предназначенных для проживания нескольких семей (жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания, высотой не выше шести этажей, включая подземные, разделенных более чем на три квартиры), разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, строительство и содержание подземных гаражей и наземных автостоянок, размещений объектов обслуживания жилой застройки (код зоны 27), в отдельных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь помещений данного объекта в многоквартирном доме не составляет более 20%, общей площади дома. |
25 |
|
Многоэтажная жилая застройка |
Строительство, содержание и использование жилых домов, предназначенных для проживания большого количества семей (жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания, высотой семь и выше этажей, включая подземные, в общей сложности, разделенных на двадцать и более квартир, разведение декоративных насаждений, обустройство спортивных сооружений и детских игровых площадок, строительство и содержание подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки (код зоны 27), в отдельных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь помещений данного объекта в многоквартирном доме не составляет более 15%, общей площади дома. |
26 |
|
Обслуживание жилой застройки |
Строительство и (или) использование объектов недвижимости, относящихся к объектам общественной или деловой застройки, если (код зоны 30 или 40), если их размещение не влияет на окружающую среду, не причиняет неудобства жителям, не требует установления санитарной или охранной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами, не превышает 20% от площади территории зоны. |
27 |
Общественная |
|
Строительство, содержание и использование зданий, в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. |
30 |
|
Коммунальное облуживание |
Строительство, содержание и использование зданий, сооружений, в целях обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами, в частности: по поставке воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистке и уборке объектов недвижимости (котельные станции, водозаборы, водоочистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач с проектным номинальным классом напряжения до 220 киловольт, трансформаторные станции, линии газопровода низкого значения, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировки бытового мусора и т.п., пункты сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема граждан и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг). |
31 |
|
Бытовое обслуживание |
Строительство, содержание и использование зданий, сооружений, предназначенных для оказания гражданам или организациям бытовых услуг на условиях публичного договора (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты и т.п.) |
32 |
|
Социальное обслуживание |
Строительство, содержание и использование зданий, сооружений, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (служба занятости населения, дома престарелых, дом ребенка, детский дом, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, служба психологической и бесплатной юридической помощи, социальные службы и пенсионные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат и т.п.), Строительство, содержание и использование зданий и сооружений для размещения отделений почты и телеграфа, строительство зданий для размещения общественных некоммерческих организации: политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, благотворительных организаций, творческих объединений и союзов. |
33 |
|
Здравоохранение |
Строительство, содержание и использование зданий, сооружений, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории, обеспечивающие оказание услуги по лечению и т.п.) |
34 |
|
Образование и просвещение |
Строительство, содержание и использование зданий, сооружений, предназначенных для воспитания, образования и просвещения: детские ясли, детские сады и иные учреждения дошкольного образования, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи и иные учреждения начального, среднего общего и среднего специального образования, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, и иные учреждения специального образования, общества знаний, институты, университеты и иные учреждения высшей школы, учреждения, проводящие курсы переподготовки и повышения квалификации специалистов. |
35 |
|
Культуры |
Строительство, содержание и использование зданий и сооружений предназначенных для размещения в них: музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, цирков; устройство площадок для празднеств и гуляний |
36 |
|
Религиозного назначения |
Строительство, содержание и использование зданий, сооружений, предназначенных для: отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.п.), постоянного проживания духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности. |
37 |
|
Общественного управления |
Строительство, содержание и использование зданий, сооружений, предназначенных для размещения органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также предприятий или учреждений, непосредственно обеспечивающих их деятельность. |
38 |
|
Научная деятельность |
Строительство, содержание и использование зданий и сооружений для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно–исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые и т.п.), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира, в том числе путем ведения сельского и лесного хозяйства и рыбоводства. |
39 |
Деловая |
|
Строительство, содержание и использование зданий, сооружений в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной деятельностью, разрешенной в данной территориальной зоне |
40 |
|
Деловое управление |
Строительство, содержание и использование зданий с целью: размещения органов управления производством, торговлей банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг гражданам, совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность, за исключением банковской и страховой деятельности. |
41 |
|
Торговые центры |
Строительство, содержание и использование зданий, общей площадью свыше 5000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товара гражданам, и (или) оказывающих гражданам услуги в соответствии с деятельностью, предусмотренной для подвидов деловой зоны, строительство, содержание и использование гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. |
42 |
|
Рынки |
Строительство и использование зданий, строительство или размещение сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка–выставка, рынок, базар и т.п.), с учетом того, что продавцы не являются сотрудниками одной организации и каждый из них в отдельности не располагает торговой площадью более 100 кв.м. Строительство, содержание и использование гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей рынка. |
43 |
|
Магазины |
Строительство и использование зданий, предназначенных для продажи товаров гражданам, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м., строительство, содержание и использование гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазина. |
44 |
|
Банковская и страховая деятельность |
Строительство и использование зданий, предназначенных для размещения организаций, оказывающих гражданам банковские, кредитные, страховые услуги, строительство, содержание и использование гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазина. |
45 |
|
Общественное питание |
Строительство и использование зданий в целях устройства мест питаниях граждан за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.). |
46 |
|
Гостиничное обслуживание |
Строительство и эксплуатация гостиниц, доходных домов, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан. |
47 |
|
Развлечения |
Строительство и эксплуатация зданий, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов игровых автоматов (кроме автоматов, рассчитанных на азарт) и игровых площадок, в границах игорных зон также допускается размещение игорных заведений, залов игорных автоматов, строительство гостиниц, заведений общественного питания для посетителей игорных зон. |
48 |
|
Обслуживание автотранспорта |
Строительство и использование постоянных или временных гаражей, стоянок, используемых с целью извлечение предпринимательской выгоды из предоставления места для размещения автотранспорта, строительство и эксплуатация автозаправочных станций (бензиновых, газовых и др.), строительство и эксплуатация магазинов сопутствующей торговли, строительство и эксплуатация автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, строительство и эксплуатация мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей. |
49 |
Отдыха (рекреационного назначения) |
|
Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки, занятие указанной деятельностью |
50 |
|
Спорта |
Строительство и использование зданий и сооружений в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры и др.), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). |
51 |
|
Прогулок |
Обустройство и содержание прогулочных зон и зон отдыха в городских лесах, скверах, парках, лесах, обустройство мест для купаний и лодочных прогулок на водоемах, обустройство мест для пикников. |
52 |
|
Природно-познавательного туризма |
Устройство баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде. |
53 |
|
Охоты и рыбалки |
Обустройство мест для охоты и рыбалки, в том числе строительство домов рыболова и охотника, сооружений, необходимых для восстановления и (или) поддержания поголовья зверей или количества рыбы. |
54 |
Производственная |
|
Строительство и эксплуатация зданий и (или) сооружений в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. |
60 |
|
Недропользования |
Добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, свежины и т.п.) способами, строительство и эксплуатация зданий и (или) сооружений, в том числе подземных в целях добычи недр, строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории, строительство зданий и сооружений, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке. |
61 |
|
Тяжелой промышленности |
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений в целях переработки руд, металлов, а также изготовления продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения и иных крупных вещей. |
62 |
|
Легкой и пищевой промышленности |
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических, скобяных бытовых товаров, а также иных бытовых товаров, строительство и эксплуатация объектов пищевой промышленности (цехов по убою сельскохозяйственных животных, разделке и упаковке их туш, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию - консервирование, копчение, хлебопечение и тому подобное). |
63 |
|
Нефтехимической промышленности |
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции. |
64 |
|
Строительной промышленности |
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов и т.п.), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. |
65 |
|
Энергетики |
Строительство и эксплуатация гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, строительство обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений, строительство и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства. |
66 |
|
Связи |
Строительство и эксплуатация объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи линии радиофикации, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, включенных в зону коммунального обслуживания (код 31). |
67 |
|
Складов |
Строительство и эксплуатация сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады. |
68 |
|
Обеспечение космической деятельности |
Строительство и эксплуатация космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности. |
69 |
Транспорт |
|
Строительство, содержание и использование различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для передачи веществ на расстояние (газопроводы, нефтепроводы, водопроводы и т. п.). |
70 |
|
Железнодорожного транспорта
|
Строительство, содержание, ремонт и использование железнодорожных путей, строительство и эксплуатация, зданий и сооружений, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов). |
71 |
|
Автомобильного транспорта |
Строительство, содержание и ремонт автомобильных дорог, строительство и эксплуатация, зданий и сооружений, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения, оборудование земельных участков для некоммерческих стоянок автомобильного транспорта. |
72 |
|
Водного транспорта |
Строительство и эксплуатация искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, строительство и эксплуатация морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок. |
73 |
|
Воздушного транспорта |
Строительство и эксплуатация аэродромов, взлетно-посадочных полос, обустройство мест для приводнения гидросамолетов, строительство и использование прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, строительство и эксплуатации, аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности. |
74 |
|
Трубопроводного транспорта |
Строительство и эксплуатация размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации трубопроводов. |
75 |
Оборона и безопасность |
|
Деятельность Вооруженных Сил Российской Федерации, других организаций, осуществляющих вооруженную защиту целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защиту и охрану Государственной границы Российской Федерации, и общественную безопасность, в том числе строительство и эксплуатация зданий и сооружений, необходимых для указанных целей. |
80 |
|
Размещения воинских частей |
Строительство и эксплуатация зданий, сооружений, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на укрепление боевой готовности воинских частей. |
81 |
|
Подготовки вооружения |
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для разработки, производства ремонта или уничтожения вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов, обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений, строительство зданий и сооружений, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты). |
82 |
|
Охраны Государственной границы |
Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций, и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, строительство зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации. |
83 |
|
Объектов закрытых административно – территориальных образований |
Размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно – территориальные образования. |
84 |
|
Внутреннего правопорядка |
Строительство и эксплуатация зданий сооружений, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, и спасательных служб, в которых существует военизированная служба, строительство и содержание объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий. |
85 |
|
Мест лишения свободы |
Строительство и содержание мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, колонии, поселения и т.п.). |
86 |
Особо охраняемых территорий |
|
Деятельность по сохранению биологического разнообразия окружающей среды, изучению окружающего мира в естественных условиях, сохранению культурного наследия. |
90 |
|
Заповедная |
Сохранение и изучение природного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (заповедники, национальные и природные парки, государственные, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады и т.п.) |
91 |
|
Природоохранная |
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными и нересторохранными полосами, создание и уход за защитными лесами и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, явившихся основанием для признания их особо ценными. |
92 |
|
Курортная |
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных ресурсов (источники минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта. |
93 |
|
Историческая |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объекта культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм. |
94 |
Лесная |
|
Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов. |
100 |
|
Заготовки древесины |
Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, строительство сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен и т.п.), охрана и восстановление лесов. |
101 |
|
Лесных плантаций |
Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, строительство сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен и т.п.), охрана лесов. |
102 |
|
Заготовки лесных ресурсов |
Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, строительство временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады и т.п.), охрана лесов. |
103 |
|
Геологических изысканий |
Использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, осуществляемому одновременно с вырубкой древесины, охрана лесов. |
104 |
|
Резервных лесов |
Деятельность, связная с охраной лесов. |
105 |
Водная |
|
Деятельность, связанная с изъятием или использованием водных ресурсов, и их охрана. |
110 |
|
Сточных вод |
Устройство сооружений для сброса сточных вод и (или) дренажных вод, а также отведение сточных или дренажных вод. |
111 |
|
Водохранилищ |
Строительство и содержание гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений и т.п.). |
112 |
|
Общего пользования |
Водопользование, осуществляемое гражданами для личных нужд, а также, забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством. |
113 |
|
Прочие водные объекты |
Иные поверхностные водные объекты, не указанные в зонах 111-113, использование которых осуществляется в соответствии с водным законодательством (ледники, снежники, ручьи, реки, болота территориальное море и т.п.). |
114 |
Специальная |
|
Размещения действующих кладбищ, крематориев, скотомогильников, захоронения отходов промышленного производства, в том числе радиоактивных, законсервированные земли. |
120 |
Запас |
|
Отсутствие хозяйственной деятельности. |
130 |