
- •1.Предмет и сисетма зп
- •1.Понятие земельного права.
- •2. Система земельного права.
- •2. Принципы зп
- •3. Соотношение зп с гп, ап,эп
- •4. Источники зп
- •2. Система источников зп.
- •6. Земельные правоотношения
- •1. Понятие земельных отношений.
- •2. Особенности земельных отношений.
- •3. Виды земельных отношений.
- •7. Объекты зпо
- •1. Земля как объект правоотношений.
- •2. Классификации земель по основному целевому назначению.
- •3. Земельный участок.
- •4. Часть земельного участка.
- •5. Земельная доля и права на них как объекты земельных отношений и правоотношений.
- •1. Что такое земельная доля?
- •2. У кого на нее были права и как ей могли распоряжаться? (старое законодательство).
- •8. Гос собственность на землю. Разграничение гос собственности на землю.
- •2. Разграничение предметов ведения и полномочий между огв рф и огв срф.
- •9. Мун собственность на землю
- •3. Полномочия омс.
- •11. Общая характеристика прав на зу
- •12. Ограничения оборотоспособности на зу
- •13. Основания и порядок возникновения пс на зу.
- •14.Особенности предоставления зу для ижс, ведения лпх, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крест(ферм) хозяйствам для осуществления крест(ферм) хозяйством его деятельности
- •15. Перераспределение зу как основание возникновения права частной собственности
- •16. Обмен зу как основание возникновения права частной собственности на зу
- •17. Аренда зу, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- •18. Основания и порядок заключения договора аренды зу, находящихся в гос или мун собственности
- •19. Понятие и юридическое значение предварительного согласования зу.
- •21. Особенности предоставления зу, находящихся в гос или мун собственности, на котором расположены здания, сооружения
- •22. Реализация принципа единства судьбы зу и прочно связанного с ним объекта недвижимости
- •23. Постоянное бессрочное пользование зу
- •24.Безвозмездное срочное пользование зу.
- •25. Публичный сервитут
- •26. Особенности заключения соглашения об установлении публичного сервитута в отношении зу в гос/мун собственности
- •27.Право на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитута.
- •28. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- •29.Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- •30. Образование земельных участков.
- •31. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
- •32. Межевой план. Порядок согласования местоположения границ земельного участка.
- •33. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •34. Кадастровая стоимость земельного участка. Юридическое значение кадастровой стоимости в сфере использования и охраны земель.
- •2. Порядок установления платы.
- •35.Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель.
- •36. Понятие правового режима земель и правового режима земельных участков.
- •1. Правовой режим и его элементы.
- •2. Смежные понятия: правовой режим категорий земель, правовой режим земельного участка
- •3. Способы определения правового режима земель.
- •4. Категории земель как один из способов установления правового режима.
- •37. Общая характеристика территориального планирования. Юридическое значение документов территориального планирования в сфере использования и охраны земель.
- •38. Целевое назначение земель и земельных участков. Юридическое значение принадлежности земельного участка к категории земли.
- •39. Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую.
- •1. Понятие.
- •2. Нпа база.
- •3. Порядок первичного присвоения категории закреплен в статье 14 фз «о переводе земель»
- •1) Отказ в рассмотрении ходатайства (если нарушена формальная сторона) – в течение 30 дней.
- •2) Акт об отказе или о акт о переводе земли из одной категории в другую.
- •1) Основания изменения категории земель;
- •2) Границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;
- •3) Категория земель, перевод из которой осуществляется;
- •4) Категория земель, перевод в которую осуществляется.
- •42. Градостроительное зонирование.
- •43. Ограничения прав на земельные участки, расположенные в охранных и защитных зонах.
- •44. Ограничение прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд.
- •45.Правовая охрана земель.
- •46.Земельный надзор и земельный контроль.
- •1. Виды земельного контроля.
- •1.1. Задача.
- •3. Органы государственной власти, уполномоченные совершать гзк.
- •47.Юридическая ответственность за земельные правонарушения.
- •48. Основания и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок.
- •49. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •1. Право собственные и иные права на земели с/х назначения
- •3) Садоводство, огородничесвтво, дачное хозяйство
- •4) С/х кооперация
- •Земельная доля
- •3. Регулирование оборота земель с/х назначения
- •3. Управление в сфере использовании и охраны земель с/х назначения
- •4. Зп ответственность за нарушениепорядка использования и охраны земель с/х назначения
- •Земли специального назначения
- •1. Земли промышленности
- •2. Земли энергетики
- •3.Земли транспорта
- •4. Земли связи, радиовщания,телевидения, информатики
- •5. Земли для космической деятельности
- •6. Земли обороны и безопасноси
- •7. Земли иного специального назначения
- •8. Земельные участки для разработки полезных ископаемых
- •Правовой режим земель населённых пунктов
- •1. Правовой режим населённых пунктов
- •Градостроительное зонирование
- •Пригородные зоны
- •Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
- •1. Земли оопт
- •2. Земли природоохранного назначения
- •3. Земли рекреационного назначения
- •4. Земли историко-культурного назначения
- •4. Особо ценные земли
- •50. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •52. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •53. Правовой режим земель лесного фонда.
- •54. Правовой режим земель водного фонда.
- •55. Правовой режим земель запаса.
- •56. Правовое регулирование использования и охраны недр.
- •57. Правовое регулирование использования и охраны вод.
- •58. Правовое регулирование использования и охраны лесов.
- •59. Правовое регулирование использования и охраны объектов животного мира.
- •Глава II. Государственное управление в области охраны и использования объектов животного мира
- •60. Правовое регулирование использования и охраны водных биологических ресурсов.
1. Земли оопт
ООПТ - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны (Преамбула к ФЗ «Об ООПТ»).
Признаки:
1) участки земли, водной поверхности и воздушное пространство над ними => ЗП интересует только земля;
2) на них располагаются природные комплексы и объкты, имеющие особое значение (рекреационное, эстетическое, охоровительное, научное и т.д.);
3) изъяты решением органов государственной власти их хозяйственной деятельности + особый режим охраны (в основном в публичной собственности кроме редких исключений).
В ст. 95 ЗК установлены общие положения о землях ООПТ:
Категории ООПТ(ч.1 ст. 2 ФЗ «Об ООПТ»):
1
)
государственные природные
заповедники, в том числе
биосферные;
2) национальные парки;
3
)
природные парки;
4 ) государственные природные заказники;
5) памятники природы;
6) дендрологические парки и ботанические сады;
7
)
лечебно-оздоровительные
местности и курорты.
+ Прав-во РФ, ОИВ субъекти и м/с могут устанавливать и иные категории.
Виды (ч.6 ст. 2 ФЗ «Об ООПТ»):
1) федерального значения (заповедники и национальные парки, памятники природы, дендрологические парков и ботанические сады, лечебно-оздоровительные местности и курорты) => в собственности РФ, кроме курортов отнесённых к субъектам и м/с;
2) регионального значения (природные парки, заказники, памятники природы, дендрологические парков и ботанические сады, лечебно-оздоровительные местности и курорты)=> в собственности субъектов;
3) местного значения (лечебно-оздоровителльные местности и курорты) => в собственности м/с.
территория |
определение |
организационно-правовая форма |
правовой режим |
1. государственные природные заповедники
Есть ещё биосферные заповедники. |
На территории государственных природных
заповедников полностью изымаются из
|
ОП форма: являются природоохранными, научно-исследовательскими и эколого-просветительскими учреждениями (абз.2 ч. 1 ст. 6, ч.1 ст. 11 ФЗ «Об ООПТ») => земля и иные объекты передаются в пользование (владение).
Положение о конкретном заповеднике, его статус утверждается Министерство природных ресурсов и экологии РФ (ч.3 ст. 6 ФЗ).
Порядок создания: учреждается ПП РФ (ч.1 ст. 8 ФЗ).
Земля на паве ПБП,а остальное имущество на ОУ (???)
|
Запрещается изъятие или иное прекращение прав на земельные участки и другие природные ресурсы, которые включаются в государственные природные заповедники.
На прилегающих участках могут устанавливаться охранные зоны (с ограниченным природопользованием)
«Заповедная зона», можно только: а) сохранение в естественном состоянии природных комплексов, б) поддержание условий, обеспечивающих санитарную и противопожарную безопасность; в) предотвращение условий, способных вызвать стихийные бедствия, угрожающие жизни людей и населенным пунктам; г) осуществление государственного экологического мониторинга д) выполнение научно-исследовательских задач; е) ведение эколого-просветительской работы и развитие познавательного туризма; ж) осуществление контрольно-надзорных функций.
Устанавливаются участки, где вмешательство человека полностью исключается + участки частиного хозяйственного использования (разрешается деятельность направленная на функционирование заповедника)
Петров хотел, что полностью были изъяты, а служащие имели служебные наделы за пределами. |
2. национальные парки |
Национальные парки являются природоохранными, эколого-просветительскими и научно-исследовательскими учреждениями, территории (акватории) которых включают в себя природные комплексы и объекты, имеющие особую экологическую, историческую и эстетическую ценность, и предназначены для использования в природоохранных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма (ч.1 ст. 12 ФЗ). !!! Отличие от заповедников: предназанчени ещё и для туризма.
|
ОП форма: являются природоохранными, научно-исследовательскими и эколого-просветительскими учреждениями (ч.1 ст. 12 ФЗ «Об ООПТ»).
Положение о конкретном заповеднике, его статус утверждается Министерство природных ресурсов и экологии РФ (ч.6 ст. 12 ФЗ).
Порядок создания: учреждается Постановление Прав-ва РФ по представлению ОИВ субъекта по экологии (ч.1 ст. 8 ФЗ).
Имущество: Является федеральной собственностью. Полностю изымается из хозяйственного оборота (ч.2 ст. 6 ФЗ). Финансирубтся из бюджета + самостоятельно распоряжаются средствами от научной, природоохранной, издательской деятельности, от штрафов, от реализации конфискованного имущ-ва, от сувениров, от благотворительных взносов и т.д. (ч.2-3 ст. 16 ФЗ «Об ООПТ»).
Земля на паве ПБП,а остальное имущество на ОУ (???)
|
Запрещена деятельность, которая может повлечь ущерб природным комплексам и объектам растительного и животного мира, культурно-историческим объектам в т.ч. (ч.2 ст. 16 ФЗ): - разработка полезных ископаемых; - деятельность нарушающая почвенный покров; - садоводческие и дачные участки - заготовка древесины; - любое строительство не связанное с целями парка (дорог, трубопроводов, электросетей и т.д.); - организация спортивных и зрелищных мероприятий и т.д.
Функциональное зонирование: а) заповедной зоны б) особо охраняемой зон в) рекреационной зоны г) зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ. д) зоны хозяйственного назначения е) зоны традиционного экстенсивного природопользования
|
3. природные парки |
Природные парки являются природоохранными рекреационными учреждениями, находящимися в ведении субъектов РФ, территории (акватории) которых включают в себя природные комплексы и объекты, имеющие значительную экологическую и эстетическую ценность, и предназначены для использования в природоохранных, просветительских и рекреационных целях (ч.1 ст. 18 ФЗ). |
Организационно-правовая форма: являются природоохранными,рекреационными учреждениями (ч.1 ст. 18 ФЗ). Положение утверждается ОИВ субъекта по согласованию с ФОИВ (ч.6 ст. 21 ФЗ).
Порядок создания: учреждают ОИВ субъектов по представлению ФОИВ (ч.1 ст. 19 ФЗ).
Имущество: Является собственностью субъектов (ч.1 ст. 18 ФЗ). Земля предоставляется на ПБП, иногда на парки на других землях в т.ч. собственников (ч.2 ст. 18 ФЗ) Финансирубтся из бюджета + есть имущ-во на самостоятельном распоряжении: пожертвования, от издательсткой, научной, просветительской, рекламной деятельности, в счет возмещения ущерба, причиненного в результате деятельности физических и юридических лиц (ч.2 ст. 20 ФЗ).
|
На территориях природных парков запрещается деятельность, влекущая за собой изменение исторически сложившегося природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных качеств природных парков, нарушение режима содержания памятников истории и культуры (ч.3 ст. 21 ФЗ)
Функциональное зонирование (ч.2 ст. 21 ФЗ): а) природоохранные, б) рекреационные, в) агрохозяйственные и иные функциональные зоны.
Возможо выделениезон традиционного экстенсивного природопользования. |
4. государственные природные заказники |
Государственными природными заказниками являются территории (акватории), имеющие особое значение для сохранения или восстановления природных комплексов или их компонентов и поддержания экологического баланса (ч.1 ст. 22 ФЗ).
Цель: сохранить отдельный вид животных. Можно временные, можно постоянные.
Виды (ч.4 ст. 22): а) комплексными (ландшафтными), предназначенными для сохранения и восстановления природных комплексов (природных ландшафтов); б) биологическими (ботаническими и зоологическими), предназначенными для сохранения и восстановления редких и исчезающих видов растений и животных, в том числе ценных видов в хозяйственном, научном и культурном отношениях; в) палеонтологическими, предназначенными для сохранения ископаемых объектов; г) гидрологическими (болотными, озерными, речными, морскими), предназначенными для сохранения и восстановления ценных водных объектов и экологических систем; д) геологическими, предназначенными для сохранения ценных объектов и комплексов неживой природы.
|
ОП форма: !!! не Для обеспечения функционирования создаётся администрация при госорганах (ч.8 ст. 22 ФЗ).
Задачи (ч. 2 и 3 ст. 24 ФЗ «Об ООПТ»): Определяют в решение и положении о создании.
Порядок создания: Федерального значения - учреждают решением Правительства РФ по представлению Минприроды (ч.1 ст. 23 ФЗ). Регионального значения - учреждают решение ОИВ субъектов по согласованию с органами м/с (ч.2 ст. 23 ФЗ). Заказник можно установить в частной собственности, т.е. обременение, но из заказника приватизировать нельзя.
Имущество: Является собственностью субъектов либо РФ. Финансируется из бюджета + получают средства из иных не противоречащих закону источников (ч.5 ст. 22 ФЗ).
|
На территориях государственных природных заказников постоянно или временно запрещается или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания государственных природных заказников или причиняет вред природным комплексам и их компонентам (ч.1 ст. 24 ФЗ).
Малочисленные этнические общности могут заниматься хозяйственной деятельности, если не наносят вреда природе (ч.4 ст. 24).
|
5. памятники природы |
Памятниками природы - уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения (ч.1 ст. 25 ФЗ).
Владелец должен иметь охранные обязательства и паспорт памятника (устанавливаются виды использования)
|
ОП форма: !!! не Раньше был объект, а комплексом был заповедник => депутаты смешали. Изначально был для точечных объектов, а сейчас гигантские территории.
Порядок создания: Федерального значения - учреждают решением Правительства РФ по представлению Минприроды (ч.1 ст. 26 ФЗ). Регионального значения - учреждают решение ОИВ субъектов (ч.2 ст. 26 ФЗ).
|
На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы (ч.1 ст. 27 ФЗ).
ст. 33 ФЗ «О недрах» => редкие геологические обнажение, образования и т.д. впоследствии могут быть объявлены ООПТ.
|
6. дендрологические парки и ботанические сады |
Дендрологические парки и ботанические сады являются природоохранными учреждениями, в задачи которых входит создание специальных коллекций растений в целях сохранения разнообразия и обогащения растительного мира, а также осуществление научной, учебной и просветительской деятельности (ч.1 ст. 28 ФЗ).
|
ОП форма: являются природоохранными,рекреационными учреждениями (ч.1 ст. 18 ФЗ).
Порядок создания: ФОИВ, или ОИВ субъектов, или ПРЕДСТ субъектов (ч.3 ст. 28 ФЗ).
Имущество: Финансируются из бюджета + есть имущ-во на самостоятельном распоряжении: пожертвования, от издательсткой, научной, просветительской, рекламной деятельности, в счет возмещения ущерба, причиненного в результате деятельности физических и юридических лиц (ч.2 ст. 30 ФЗ).
Земля на ПБП.
|
На территориях дендрологических парков и ботанических садов запрещается всякая деятельность, не связанная с выполнением их задач и влекущая за собой нарушение сохранности флористических объектов.
Функциональное зонирование (ч.2 ст. 29 ФЗ): а) экспозиционную, посещение которой разрешается в порядке, определенном дирекциями дендрологических парков или ботанических садов; б) научно-экспериментальную, доступ в которую имеют только научные сотрудники дендрологических парков или ботанических садов, а также специалисты других научно-исследовательских учреждений; в) административную.
|
7. лечебно-оздоровительные местности и курорты |
Лечебно-оздоровительные местности и курорты - территории (акватории), пригодные для организации лечения и профилактики заболеваний, а также отдыха населения и обладающие природными лечебными ресурсами (ч. 1 ст. 30 ФЗ).
Охраняется ресурс + зона вокруг него.
Лечебно-оздоровительная местность – территория, обладающая природными лечебными ресурсами и пригодная для лечения и отдыха.
Курорт – освоенная и используемая в лечебных целях ООПТ, в которой есть лечебные ресурсы и необходимые для их эксплуатации здания и сооружения.
|
Порядок отнесения: ч.4 ст. 31 ФЗ => в порядке установленном ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» (ст. 3) => Прав-во РФ, ОИВ субъета, орган м/с (Постановление Правительства РФ от 07.12.1996 N 1426 "Об утверждении Положения о признании территорий лечебно - оздоровительными местностями и курортами федерального значения")
Уастки не изымаются у собственников, кроме 1ой зоны (п.3 ст. 96 ЗК).
|
В границах лечебно-оздоровительных местностей и курортов запрещается (ограничивается) деятельность, которая может привести к ухудшению качества и истощению природных ресурсов и объектов, обладающих лечебными свойствами (ч.1 ст. 32 ФЗ «Об ООПТ»).
Могут создаваться округа: санитарной или горно-санитарной охраны (горная там где лечебные ресурсы относятся к недрам)
Зонирование в округах => до 3-х зон: 1-зона:
запрещаются 2-зона:
запрещаются 3-зона: ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений
|
Территории традиционного природопользования
НПА:
ФЗ «О гарантиях прав коренных и малочисленных народов РФ»
ФЗ «Об общих принципах организации общин коренных малочисленных народов Севера, Сибири, Дальнего Востока»
ФЗ «О территория традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири, Дальнего Востока» => для ЗП самый важный.
Территории традиционного природопользовани относятся к ООПТ (ст.5 ФЗ)
Границы территорий определяются Правительством, ОИВ субъекта, ОМС.
Правовой режим устанавливается в соответствии с положением о территории (ст. 11 ФЗ).
В публичной собственности ???