- •Структура земельных отношений.
- •1 Группа земельных отношений, Отношения по поводу использования и охраны земли, как объекта природы и природного ресурса.
- •2 Группа земельных отношений, земельные участки и их части как объекты недвижимости
- •3 Группа земельных отношений, земельные отношения организационного характера.
- •4 Группа земельных отношений, отношения связанные с перемещением людей.
- •Принципы (статья 1 зк)
- •1 Группа принципов – обеспечивают баланс публичных и частных интересов.
- •2 Группа принципов – обеспечивают публичные экономические интересы
- •3 Группа принципов – принцип определения предмета земельного законодательства.
- •Соотношение земельного права с другими отраслями.
- •Цели другие.
- •Отличаются принципы (в гп и зп).
- •Конституция – основной закон.
- •1. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
- •Федеральные законы
- •По поводу использования и охраны земли как природного объекта и природного ресурса.
- •Земельные правоотношения организационного характера – в сфере управления, использования и охраны земель
- •Земельные правоотношения в связи с использование земель для передвижения людей.
- •Объекты земельных правоотношений.
- •Права собственника земельного участка
- •Водные объекты
- •Права на воду за рубежом.
- •Воздушное пространство
- •Строительство
- •Обязанности права собственника
- •Регистрация права собственности на земельный участок.
- •Соседские права
- •Соседские права
- •Приобретение права в результате перехода права собственности на здание, строение или сооружение на этом участке
- •Приобретение права собственности на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности собственником расположенного на нем объекта недвижимости
- •Приобретение права собственности на земельный участок при приватизации находящихся на нем объектов недвижимости.
- •Приватизация земельных участков, собственниками помещений в многоквартирных домах.
- •9. Приватизация земельных участков для садоводства, огородничества и дачного хозяйства
- •11. Приобретательская давность (234 гк рф)
- •Добровольная передача права собственности другому лицу.
- •Добровольный отказ от права собственности.
- •Гибель или уничтожение имущества
- •Принудительное изъятие имущества у собственника.
Водные объекты
Право собственности на воды, водные объекты.
ЗК - Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Что такое обводненный карьер – науке неизвестно, однозначно.
ВК - Статья 8. Право собственности на водные объекты
1. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.
2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.
Допустим, запустили рыбу в свой пруд.
ФЗ от 20 декабря 2004 г. N 166-ФЗ "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов"
Статья 10. Право собственности на водные биоресурсы
1. Водные биоресурсы находятся в федеральной собственности, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
2. Водные биоресурсы, обитающие в прудах, обводненных карьерах, могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной и частной собственности.
3. Юридические лица и граждане, которые осуществляют рыболовство в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, приобретают право собственности на добытые (выловленные) водные биоресурсы в соответствии с гражданским законодательством.
+
Статья 24. Любительское и спортивное рыболовство
1. Граждане вправе осуществлять любительское и спортивное рыболовство на водных объектах общего пользования свободно и бесплатно, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Ограничения любительского и спортивного рыболовства могут устанавливаться в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона.
2. Любительское и спортивное рыболовство может осуществляться как с условием возвращения добытых (выловленных) водных биоресурсов в среду их обитания, так и без этого условия.
3. Любительское и спортивное рыболовство в прудах, обводненных карьерах, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, осуществляется с согласия их собственников.
Права на воду за рубежом.
Две доктрины:
1 доктрина – французская – собственник имеет право пользования водой. Воды – национальное достояние. Собственник вправе пользоваться водой вплоть до середины реки. Нельзя перегораживать воду. Он обязан так использовать воду, чтобы не менять естественное состояние водного объекта.
2 доктрина – перенесли доктрину в США (в восточные штаты), на западных штатах (там мал оводы) – доктрина предшествующего присвоения. Суть в том, что кто первым начал осуществлять пользование водным объектом – преимущественного право его использовать, но, тоже в установленных пределах. Потом была некая реформа, упорядочили.
В России – непонятно какая система. По нашему водному законодательству, вдоль любого объекта должны быть береговая полоса – 20 метров, она в собственности государства.
По идее, не должно быть земельных участков, в собственности частных лиц… это должно быть в собственности государства. Увидел забор вдоль реки? Сноси нахер…
Прибрежная полоса должна предназначаться …
НО! Можно взять в аренду … в этом случае, желающие попользоваться – должны будут платить. Арендатор, тем не менее, не должен препятствовать.