Права собственника на использование природных ресурсов в границах зу

Если иное не предусмотрено законом, то права собственности на ЗУ распространяется на находящиеся в границах этого ЗУ поверхностный почвенный слов и водные объекты + право использовать все, что находится под поверхностью. Но это иное предусмотрено законом о недрах, ресурвными кодексами.

Недра:

• Права у собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов одинаковые.

• Осуществление без применения взрывных работ использования для собственных нужд общераспространённых полезных ископаемых, подземных вод не ниже первого водоносного горизонта, строительство подземных сооружений на глубину до 5 м. Формально все, что находится под поверхностным слоем - недра, но на практике строительство подземных частей обычных объектов капитального строительства законом о недрах не регулируется (не предусмотрена необходимость получения разрешительных документов), недра используются по факту.

• Есть перечень общераспространённых полезных ископаемых в каждом перечне (песок, гравий, глина, где-то торф).

• Субъекты должны сами принимать законы об использовании недр. Закон МО 2015 года о порядке использования для собственных нужд полезных ископаемых - особого порядка не устанавливает, повторяет положения закона о недрах.

• Право недропользования - основание для приобретения прав на ЗУ, он может быть предоставлен в аренду без торгов, на нем можно установить сервитут в порядке главы 5.3 или публичный сервитут в порядке главы 5.7 ЗК.

Водные объекты:

• Использование прудов (которые не являются русловыми), обводненных карьеров (искусственно созданный пруд) - находятся в собственника ЗУ.

• Строить пруды и иные водные объекты, если этому соответствует разрешённое использование ЗУ (в законодательстве есть даже обязанность строительства - противопожарные пруды на территории заводов и СНТ)

• Права собственника водного объекта (если пруд русловый - этих прав нет):

• Самостоятельно осуществлять использование водных объектов

• Осуществлять строительство гидротехнических и иных сооружений (права на них регистрируются в ЕГРН)

• Собственности на водные биоресурсы (на имеющиеся и разведённые)

• Не обеспечивать беспрепятственный доступ неограниченного круга лиц к водному объекту, так как не является объектом общего пользования и не находится в государственной и муниципальной собственности

Деревья:

• На лесных участках использование осуществлять в соответствии с лесохозяйственным регламентом, вырубка становиится возможной при передаче ЗУ в собственность их государственной и муниципальной.

• Леса и деревья на ООПТ регулируются отдельно.

• Разрешительный порядок вырубки зелёных насаждений, компенсационное озеленение (Закон г.Москвы).

• Мероприятия по озеленению как элементу благоустройства регулируются муниципальными актами.

• Обязанность проводить мероприятий по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками.

• Обязанность не допускать зарастание земель с/х назначения деревьями, кустарниками и другим мелколесьем (Минсельхоз говорит, что получать разрешение для такой рубки не надо).

• Если в результате вырубки причинен значительный ущерб, исчисляемый по таксам и методикам, то будет уголовная ответственность. Исключения установило ППВС #21 от 2012 года: земли с/х назначения (кроме полезащитных полос), приусадебные ЗУ, ЗУ, предназначенные для жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества.