2. Принципы земельного права

К первой группе относятся принципы, обеспечивающие баланс публичных и частных интересов.

А) принцип учета значения земли, являющейся природным объектом, природным ресурсом и одновременно объектом прав на землю (пп. 1 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Земля, являясь природным объектом, ресурсом отражает, как правило, публичные интересы.

Вместе с тем земельный участок признан недвижимым имуществом, - необходимость закрепления частных интересов.

Б) принцип участия граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю.

В) принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов важен для

Этот принцип является правовой основой приватизации государственных и муниципальных земель, на которых расположены объекты, находящиеся в частной собственности.

Г) принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель => 7 категорий земель

Д) принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому использование и охрана земель регулируются в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина.

Е) в подп. 2 п. 1 ст. 1 ЗК РФ говорится о принципе приоритета охраны земли.

Ж) важен принцип приоритета охраны жизни и здоровья человека (подп. 3 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

З) действует принцип приоритета сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий (подп. 6 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Вторая группа принципов земельного права — принципы, обеспечивающие публичные экономические интересы.

А) принцип платности использования земли

Формы платы: земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Б) принцип разграничения государственной собственности на землю на: собственность Российской Федерации / субъектов РФ / муниципальных образований.

К третьей группе относятся принципы, определяющие ЗП как отрасль

А) принцип определения сферы земельного законодательства и земельного права как самостоятельной отрасли.

Б) при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства. Этот принцип определяет критерий соотношения земельного и гражданского законодательств.

В) принцип государственного регулирования приватизации земли.

3. Соотношение земельного права с гражданским, административным, экологическим правом

Соотношение с АП:

Земельное право тесно связано с административным правом.

А) административно-правовые акты являются причиной возникновения, изменения или прекращения земельных отношений.

Б) Связь земельного и административного права прослеживается в первую очередь в применении одинаковых методов регулирования — императивных.

В) Различается предмет правового регулирования:

· Административное право – организация системы

· Земельное право – закрепляет содержание деятельности данных органов

Соотношение с ГП:

Закрепление в законодательстве понятия «недвижимость», вовлечение земель в гражданский оборот привели к возникновению проблемы разграничения.

Применяется принцип разграничения действия норм ГК и норм ЗК в части регулирования отношений по использованию земель.

Имущественные отношения регулируются ГК, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3 ЗК РФ).

Различия: