
- •Предмет и система земельного права
- •2. Принципы земельного права
- •3. Соотношение земельного права с гражданским, административным, экологическим правом
- •1. Различия в предметах правового регулирования.
- •V. Судебная практика (уххххх воду лить можно, пиздец)
- •3 Сентября 1994 г. Было подписано Соглашение между рф и кнр о российско-китайской государственной границе на ее Западной части.
- •5. Конституционные основы земельного права
- •8. Объекты земельных правоотношений: понятие, виды
- •12. Территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории, иные виды территорий как объекты земельных правоотношений
- •14. Принадлежность к категории земель как элемент правового режима земельного участка Категории земель:
- •15. Разрешенное использование как элемент правового режима земельного участка
- •16. Ограничения прав на землю как элемент правового режима земельного участка
- •17. Правовая охрана земель
- •1. Меры по обеспечению сохранению и повышению плодородия
- •1. Рекультивация земель, нарушенных юридическими лицами и гражданами при:
- •5. Рекультивации подлежат земли, нарушенные при:
- •2. Охрана от загрязнения и заражения
- •2. Согласование проекта
- •Глава III Земельного кодекса, закрепляет следующих собственников земли:
- •3) Приватизация
- •Глава 5.4
- •1) Схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена из-за того что:
- •35. Безвозмездное пользование земельными участками
- •5. Иностранные фл, лица без гражданства и иностранные юл - собственники зс, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка.
- •40. Особенности установления публичного сервитута в отдельных целях
- •41. Право на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитута
- •3) По основаниям, установленным в иных фз (далее примеры):
- •3) Схемы территориального планирования муниципальных районов включают в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:
- •47. Территориальное планирование. Юридическое значение документов территориального планирования в сфере использования и охраны земель
- •49. Градостроительное зонирование. Юридическое значение градостроительных регламентов.
- •I. Максимальный процент застройки в границах зу, определяемый как отношение суммарной площади зу, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
- •50. Установление зон с особыми условиями использования территории
- •52. Государственный кадастровый учет земельных участков
- •62. Пожизненное наследуемое владение
- •56. Кадастровая стоимость земельного участка. Юридическое значение кадастровой стоимости в сфере использования и охраны земель
- •Часть 5 статьи 65 зк рф: для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных зк рф, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
- •57. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель
- •61. Основания и порядок принудительного прекращения прав на земельные участки вследствие ненадлежащего использования земельных участков
- •2. В законе определены особые требования о выборе мест размещения хозяйственных и иных объектов.
- •66. Правовой режим земель лесного фонда
- •1. ГосУчет, ГосКадастр, ГосМониторинг
- •2. Надзор
1. Меры по обеспечению сохранению и повышению плодородия
А) Сохранение почв, воспроизводство плодородия
Основная обязанность лиц, использующих землю.
Воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения — сохранение и повышение плодородия земель с/х назначения посредством систематического проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных, противоэрозионных и иных мероприятий (ст. 1 ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель с/х назначения»).
>Ст.7 предусматривает, что собственники, владельцы, пользователи, в том числе арендаторы земельных участков, имеют право:
-проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
-получать в установленном порядке информацию о состоянии плодородия.
>Ст. 8 эти лица обязаны:
-осуществлять производство продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду;
-соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
-представлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов;
-содействовать проведению почвенного, агрохимического, фитосанитарного и эколого-токсикологического обследований земель сельскохозяйственного назначения;
-информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании;
-выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами.
>Ст. 15: Ведется государственный учет показателей состояния плодородия земель с/х назначения в целях обеспечения лиц информацией о состоянии плодородия указанных земель.
Учет включает: сбор и обобщение результатов обследований земель сельскохозяйственного назначения.
Он позволяет:
-получить полную и достоверную информацию о состоянии и динамике плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
-выявить отрицательные результаты хозяйственной деятельности на землях сельскохозяйственного назначения;
-обнаружить резервы обеспечения устойчивости сельскохозяйственного производства;
-сформировать государственный информационный ресурс о состоянии земель сельскохозяйственного назначения в части показателей их плодородия.
>Ведется также мониторинг плодородия земель сельскохозяйственного назначения, который является частью государственного мониторинга земель.
>ФЗ «Об ООС» ст. 62 : Красная книга почв РФ, и красные книги почв субъектов РФ (для охраны редких и находящихся под угрозой исчезновения почв).
>Государственная поддержка деятельности по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
ст. 25 ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», она заключается в следующем: органы государственной власти субъектов РФ содействуют развитию агрохимического обслуживания посредством утверждения государственных заказчиков, которые размещают заказы на:
-производство и поставки агрохимикатов и пестицидов производителям сельскохозяйственной продукции;
-на добычу торфа и производство продуктов его переработки;
-на производство оборудования и машин для агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий.
Б) Мелиорация земель.
Одно из важнейших средств повышения плодородия земель, сохранения почв — мелиорация земель. Порядок проведения работ по мелиорации регулируется ФЗ «О мелиорации земель».
Мелиорация земель — коренное улучшение земель путем проведения гидротехнических, культуртехнических, химических, противоэрозионных, агролесомелиоративных, агротехнических и других мелиоративных мероприятий.
Мелиорация земель осуществляется в целях:
-повышения продуктивности и устойчивости земледелия,
-обеспечения гарантированного производства сельскохозяйственной продукции
-на основе сохранения и повышения плодородия земель,
-а также в целях создания необходимых условий для вовлечения в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых малопродуктивных земель и
-формирования рациональной структуры земельных угодий.
Закон выделяет несколько типов мелиорации земель, которые, в свою очередь, подразделяются на соответствующие виды:
>гидромелиорация
состоит в проведении комплекса мелиоративных мероприятий, обеспечивающих коренное улучшение заболоченных, излишне увлажненных, засушливых, эродированных, смытых и других земель, состояние которых зависит от воздействия воды.
К этому типу мелиорации земель относятся:
-оросительная,
-осушительная,
-противопаводковая,
-противоселевая,
-противоэрозионная,
-противооползневая и др.
>агролесомелиорация
>культуртехническая мелиорация
>химическая мелиорация.
Работы по мелиорации земель проводятся на основе планов, разработанных Минсельхозом
в соответствии с федеральными и региональными (территориальными) программами в области мелиорации земель, а также по заказам собственников, владельцев и пользователей земельных участков.
>Ст. 43 ФЗ «Об ООС» в качестве обязательного условия мелиорации земель, размещения, проектирования, строительства, реконструкции, ввода в эксплуатацию и эксплуатации мелиоративных систем и гидротехнических сооружений требует, чтобы принимались меры по охране земель и почв.
>Статья 25 - мелиорация земель проводится на основе проектов, разработанных в соответствии с технико-экономическими обоснованиями и учитывающих строительные, экологические, санитарные и иные стандарты, нормы и правила.
>В ст. 26 ФЗ «О мелиорации земель» определен порядок использования земель для мелиоративных мероприятий.
-ЗУ, отнесенные в установленном порядке к мелиорируемым землям, предоставляются и изымаются для проведения мелиоративных мероприятий в порядке, предусмотренном земельным законодательством РФ.
-ЗУ, которые граничат с участками мелиорируемых (мелиорированных) земель, могут быть использованы для обеспечения мелиорации земель на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута).
После завершения мелиоративных работ объекты мелиорации подлежат приемке в эксплуатацию.
>Граждане и юридические лица, которые эксплуатируют мелиоративные системы обязаны содержать указанные объекты в исправном состоянии и принимать меры по предупреждению их повреждения (ст. 29).
Действуют Правила эксплуатации мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, утвержденные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ
В) Рекультивация земель.
>Ст. 13 ЗК РФ:
Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию.
Рекультивация земель - мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.
>Согласно ст. 39 ФЗ «Об ООС»:
ЮЛ/ФЛ, осуществляющие эксплуатацию ЗСС и иных объектов, обеспечивают соблюдение нормативов качества окружающей среды на основе применения технических средств и технологий обезвреживания и безопасного размещения отходов, обезвреживания выбросов и сбросов загрязняющих веществ, а также наилучших доступных технологий, обеспечивающих выполнение требований в области охраны окружающей среды, проводят мероприятия по восстановлению природной среды, рекультивации земель в соответствии с законодательством.
>Ст. 44:
При планировании и застройке городских и сельских поселений должны соблюдаться требования в области охраны окружающей среды, приниматься меры по санитарной очистке, обезвреживанию и безопасному размещению отходов производства и потребления, соблюдению нормативов допустимых выбросов и сбросов веществ и микроорганизмов, а также по восстановлению природной среды, рекультивации земель и иные меры по обеспечению охраны окружающей среды и экологической безопасности в соответствии с законодательством.
>Порядок проведения работ по рекультивации земель определен в ПП РФ «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы».