Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Земельное право учебный год 2022-23 / Gusev_Anton_Dmitrievich_Zemelnoe_pravo_Zadachi.docx
Скачиваний:
10
Добавлен:
15.12.2022
Размер:
100.24 Кб
Скачать

Задачи на 10.02.2020

Задача 4

Индивидуальный предприниматель В. обратился в администрацию городского округа Серпухов с заявлением о выдачи разрешения на строительство фабрики по производству готовых лекарственных форм на принадлежащем ему земельном участке, расположенном в территориальной зоне ПК-З.

Администрация отказала в выдаче разрешения на строительство, указав, что земельный участок находится в пределах санитарно-защитной зоны, режим которой не допускает размещения такого рода объектов.

Индивидуальный предприниматель в судебном порядке оспорил отказ администрации, обосновав свои требования отсутствием государственной регистрации ограничений прав на земельный участок.

1. Установление характера правоотношений. В данной задаче можно выделить:

  • Земельные правоотношения, связанные с регистрацией ограничения права на земельный участок

2. Определение круга нормативно-правовых актов, подлежащих применению. Применительно к данной ситуации были изучены:

  • Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

  • Земельный кодекс Российской Федерации от 25 окт. 2001 г. № 136-ФЗ.

  • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 дек. 2004 г. № 190-ФЗ.

  • Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

  • Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сент. 2007 г. № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

  • Приказ Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. № 163 «Об утверждении Требований к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории»

3. Определение теоретических основ разрешения спора.

Земельный кодекс РФ провозглашает принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. Существование юридически значимых для всего общества интересов (публичных интересов) предполагает определенное вмешательство государства в процесс реализации частных интересов. Правовые нормы, устанавливаемые в отношении реализации публичных интересов, предоставляют государству и его органам правовые средства, необходимые для осуществления данных интересов. Публичные ограничения имущественных прав на землю - одно из таких правовых средств.

Конституция РФ в п. 3 ст. 55 предполагает возможность ограничения прав и свобод человека и гражданина в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.