
- •§ 1. Предмет земельного права 14
- •§ 1. Общая характеристика правового режима земель 282
- •Общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения 362
- •§ 1. Предмет земельного права 14
- •§ 1. Общая характеристика правового режима земель 282
- •Предисловие
- •Общая часть
- •Глава 1. Предмет и система земельного права
- •§ 1. Предмет земельного права
- •§ 2. Методы правового регулирования и принципы земельного права
- •§ 3. Понятие и система земельного права
- •§ 4. Соотношение земельного права с иными отраслями российского права
- •Глава 2. Источники земельного права
- •Понятие и классификация источников земельного права
- •Конституция Российской Федерации как источник земельного права
- •Международные договоры Российской Федерации как источники земельного права
- •Федеральные законы как источники земельного права
- •§ 5. Указы Президента Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти как источники земельного права
- •§ 6. Законы, нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления как источники земельного права
- •Глава 3. Земельные правоотношения
- •§ 1. Понятие и виды земельных правоотношений
- •§ 2. Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений
- •§ 3. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений
- •Глава 4. Система прав на землю
- •Виды прав на землю
- •Правовая природа объекта прав на землю
- •Правовое значение понятия «недвижимость» и признания земельного участка недвижимостью
- •Юридическое понятие «недвижимость» и виды прав на недвижимость и землю в зарубежном праве
- •Глава 5. Право собственности на землю
- •§ 1. Сущность и содержание права частной собственности на землю
- •§ 2. Основания приобретения права частной собственности на землю
- •§ 3. Основания прекращения права частной собственности на землю
- •§ 4. Право публичной собственности на землю
- •Глава 6. Права на землю лиц — несобственников земельных участков
- •§ 1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- •§ 1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 167 шади зданий, сооружений или помещений в них, предоставленных указанным лицам на праве оперативного управления.
- •§ 2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •Аренда земельного участка
- •О6ормо7 is now play King Arthui
- •Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •§ 5. Право безвозмездного пользования земельным участком. Право использования земель на основании разрешения
- •Глава 7. Управление в сфере использования и охраны земель
- •§ 1. Понятие и содержание управления в сфере использования и охраны земель
- •§ 2. Государственный кадастровый учет земельных участков
- •Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними
- •Территориальное планирование использования земель
- •Резервирование земель
- •Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •Перевод земель из одной категории в другую
- •Предоставление земельных участков
- •Государственный земельный надзор, муниципальный и общественный земельный контроль
- •Землеустройство
- •Мониторинг земель
- •§ 12. Полномочия органов исполнительной власти и органов местного самоуправления в области рационального использования и охраны земель
- •Глава 8. Правовая охрана земель
- •§ 1. Понятие правовой охраны земель
- •§ 2. Правовое обеспечение сохранения, повышения и восстановления почвенного плодородия земель
- •§ 2. Правовое обеспечение сохранения, повышения плодородия земель 245 цию и эксплуатации мелиоративных систем и гидротехнических сооружений называет принятие мер по охране земель и почв.
- •§ 3. Правовая охрана земель от загрязнения и заражения
- •§ 4. Правовая охрана земель как пространственного территориального базиса
- •Глава 9. Плата за использование земель. Оценка земельного участка
- •§ 1. Плата за использование земель
- •§ 2. Порядок оценки земельного участка
- •Глава 10. Ответственность за нарушения земельного законодательства
- •Сущность земельного правонарушения
- •Гражданско-правовая ответственность за нарушения земельного законодательства
- •Административная ответственность за нарушения земельного законодательства
- •Дисциплинарная ответственность за нарушения земельного законодательства
- •Уголовная ответственность за нарушения земельного законодательства
- •Земельно-правовая ответственность за нарушения земельного законодательства
- •Возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав на земельные участки
- •Особенная часть
- •Глава 11. Правовой режим земель
- •§ 1. Общая характеристика правового режима земель
- •§ 2. Способы определения правового режима земель
- •§ 3. Правовые инструменты определения внутренней структуры отдельных категорий земель и правового режима конкретных земельных участков
- •Глава 12. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •Понятие и структура земель сельскохозяйственного назначения
- •Право собственности и иные права на земли сельскохозяйственного назначения
- •Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения
- •Управление в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения
- •Земельно-правовая ответственность за нарушение порядка использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения
- •Глава 13. Правовой режим земель населенных пунктов. Градостроительное право
- •§ 1. Понятие и структура земель населенных пунктов
- •§ 2. Управление в сфере использования земель населенных пунктов
- •Общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения
- •Правовой режим земель промышленности
- •Правовой режим земель энергетики
- •Правовой режим земель транспорта
- •Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики
- •Правовой режим земель для обеспечения космической деятельности
- •Правовой режим земель обороны и безопасности
- •Правовой режим земель иного специального назначения
- •Правовой режим земельных участков для разработки полезных ископаемых
- •§ 10. Право пользования недрами
- •§ 11. Государственное управление в сфере использования и охраны недр
- •§ 12. Ответственность за нарушения законодательства о недрах
- •Глава 15. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
- •§ 1. Понятие и общая характеристика правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов
- •§ 2. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
- •Правовой режим земель природоохранного назначения
- •Правовой режим земель рекреационного назначения
- •Правовой режим земель историко-культурного назначения
- •Правовой режим особо ценных земель
- •Правовой режим земель иных особо охраняемых территорий
- •Глава 16. Правовой режим земель лесного фонда. Лесное право
- •§ 1. Понятие, структура и правовые инструменты определения правового режима земель лесного фонда
- •§ 2. Право собственности на земли лесного фонда и иные земли, на которых произрастают леса. Право пользования землями лесного фонда
- •Виды права пользования землями лесного фонда и иными землями, на которых произрастают леса
- •Правовое обеспечение охраны и защиты лесов
- •Правовое регулирование воспроизводства лесов и лесоразведения
- •Особенности правового режима земель, занятых защитными, эксплуатационными и резервными лесами
- •§ 7. Управление в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов и земель лесного фонда
- •§ 8. Ответственность за нарушения лесного законодательства
- •Глава 17. Правовой режим земель водного фонда. Водное право
- •§ 1. Понятие, структура и особенности определения правового режима земель водного фонда
- •§ 2. Право собственности на водные объекты. Право водопользования 513 загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством об охране окружающей среды.
- •§ 2. Право собственности на водные объекты. Право водопользования и его виды
- •§ 2. Право собственности на водные объекты. Право водопользования 517 ному надзору от 11 декабря 2013 г. № 5991, признают (п. 520) карьеры объектами открытых горных работ.
- •§ 2. Право собственности на водные объекты. Право водопользования 525 ми физическими лицами, юридическими лицами, а также для осуществления аквакультуры (рыбоводства).
- •Управление в области использования и охраны вод
- •Правовая охрана водных объектов
- •Ответственность за нарушения водного законодательства
- •Глава 18. Правовой режим земель запаса
- •Рекомендуемая литература
§ 7. Управление в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов и земель лесного фонда
Общая характеристика. Содержание управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов и земель лесного фонда весьма специфично. Особенности правового режима земель лесного фонда, обусловленные целевым назначением этих земель, наличием на них лесов, приводят к тому, что в отношении данной категории земель реализуются особые функции управления. В то же время в отношении этих земель осуществляются функции, применяемые ко всем иным категориям земель (государственный кадастр недвижимости, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, перевод земель лесного фонда в иные категории земель).
К числу особых функций управления относятся следующие: государственная инвентаризация лесов;
ведение государственного лесного реестра;
районирование лесов;
лесоустройство;
планирование в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов;
государственная экспертиза;
федеральный государственный лесной надзор и муниципальный лесной контроль.
Государственная инвентаризация лесов. Государственная инвентаризация лесов представляет собой мероприятия по проверке состояния лесов, их количественных и качественных характеристик (ст. 90 ЛК РФ). Она проводится для своевременного выявления и прогнозирования развития процессов, оказывающих негативное воздействие налеса; оценки эффективности мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов; информационного обеспечения управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, а также в области федерального государственного лесного надзора (лесной охраны).
Государственной инвентаризации подлежат леса, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий. Инвентаризация лесов проводится наземными и аэрокосмическими способами уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Порядок проведения государственной инвентаризации лесов утвержден приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 6 июня 2011 г. № 207'.
Ведение государственного лесного реестра. Государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках (ст. 91 ЛК РФ). В реестре содержится документированная информация о составе земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса; о лесничествах, лесопарках, об их лесных кварталах и лесотаксационных выделах; о защитных лесах, об их категориях, об эксплуатационных и резервных лесах; об особо защитных участках лесов, о зонах с особыми условиями использования территорий; о лесных участках; о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов; об использовании, охране, о защите, воспроизводстве лесов, в том числе о лесном семеноводстве; о предоставлении лесов гражданам и юридическим лицам.
Документированная информация, содержащаяся в государственном лесном реестре, относится к общедоступной, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральными законами (информация ограниченного доступа). Документированная информация в обязательном порядке представляется лицами, использующими, охраняющими, защищающими, воспроизводящими леса; органами государственной власти, осуществляющими управление в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов. Перечень видов информации, представляемой в обязательном порядке, и условия ее представления устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Ведение государственного лесного реестра, внесение в него изменений осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в соответствии с формами и порядком, установленными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Районирование лесов. Эта функция управления осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 15 ЛК РФ. Так, в зависимости от при-
1 См.: РГ. 2011. Юавг.
§ 7. Управление в области использования лесов и земель лесного фонда 493 родно-климатических условий определяются лесорастительные зоны, в которых расположены леса с относительно однородными лесорастительными признаками (лесорастительное районирование).
На основе лесорастительного районирования определяются лесные районы с относительно сходными условиями использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов. Лесорастительные зоны и лесные районы в соответствии с научно обоснованной методологией выделяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Правовое значение лесорастительного районирования заключается в том, что возрасты рубок лесных насаждений (возрасты лесных насаждений, устанавливаемые для заготовки древесины определенной товарной структуры), правила заготовки древесины и иных лесных ресурсов, правила пожарной и санитарной безопасности в лесах, правила лесовосстановления и ухода за лесами устанавливаются для каждого лесного района уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Лесоустройство. Порядок осуществления этой функции управления урегулирован в ст. 67 ЛК РФ. Целью лесоустройства является разработка системы мероприятий, направленных на рациональное ведение лесного хозяйства и использование лесов, эффективное воспроизводство, охрану и защиту лесов, проведение единой научно-технической политики в лесном хозяйстве.
Основными задачами лесоустройства являются получение достоверной и разносторонней информации о лесных ресурсах, состоянии лесов; создание и систематическое обновление информационной базы данных о лесах и лесных ресурсах; осуществление внутрихозяйственной организации земель лесного фонда; составление соответствующих документов по лесоустройству; определение научно обоснованных размеров и пространственного размещения неистощительного и рационального пользования различными ресурсами леса, мероприятий по воспроизводству, выращиванию, охране и защите лесов, а также иным видам лесохозяйственной деятельности и др.
Лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях обороны и безопасности населенных пунктов, особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса. Лесоустроительная инструкция утверждена приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 12 декабря 2011 г. № 516326.
Лесоустройство включает проектирование лесничеств и лесопарков, эксплуатационных, защитных, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов, лесных участков; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных, защитных, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов. В определенных случаях местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов (ст. 68 ЛК РФ).
Особое значение имеет проектирование лесных участков в процессе проведения лесоустройства (ст. 69 ЛК РФ). Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, частям лесотаксационных выде- лов, их границам и площади. Целевое назначение и вид разрешенного использования лесного участка указываются в проектной документации. Проектирование лесных участков осуществляется в границах лесничеств и лесопарков.
Планирование в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов. Планирование в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов (лесное планирование) направлено на обеспечение устойчивого развития территорий (ст. 85 Л К РФ). Лесное планирование — это основа освоения лесов, расположенных в границах лесничеств и лесопарков. Документом лесного планирования является лесной план субъекта РФ.
В лесном плане субъекта РФ определяются цели и задачи лесного планирования, мероприятия по планируемому освоению лесов и зоны такого освоения (ст. 86 Л К РФ). К лесному плану субъекта РФ прилагаются карты с обозначением границ лесничеств, лесопарков, а также зон их планируемого освоения. Лесной план субъекта утверждается высшим должностным лицом субъекта РФ (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ). Это основа для разработки проекта освоения лесов пользователями или арендаторами лесных участков.
Государственная и муниципальная экспертиза. Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ст. 89 ЛК РФ).
Государственная экспертиза проектов освоения лесов проводится уполномоченным органом государственной власти субъекта РФ. Государственная экспертиза проектов освоения лесов, расположенных в границах территорий субъектов РФ, плотность населения которых в 15 раз превышает среднюю плотность населения России, а также проектов освоения лесов, расположенных на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий, утверждается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Муниципальная экспертиза проекта освоения лесов, расположенных на землях, находящихся в муниципальной собственности, утверждается органом местного самоуправления.
Федеральный государственный лесной надзор (лесная охрана) и муниципальный лесной контроль. Федеральный государственный лесной надзор (лесная охрана) представляет собой деятельность федерального органа исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов РФ, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований лесного законодательства и устранению последствий выявленных нарушений. Основные положения, касающиеся осуществления данной функции, предусмотрены в ст. 96 ЛК РФ. Федеральный государственный лесной надзор ведут органы государственной власти в пределах их полномочий. Эта функция также может быть возложена на государственные учреждения, подведомственные органам государственной власти субъектов РФ.
Должностные лица, осуществляющие федеральный государственный лесной надзор (государственные лесные инспектора, лесничие), имеют права:
предотвращать нарушения лесного законодательства, в том числе совершаемые лицами, не осуществляющими использования лесов;
выполнять патрулирование лесов;
проверять у граждан документы, подтверждающие право осуществлять использование, охрану, защиту, воспроизводство лесов и лесоразведение;
пресекать нарушения лесного законодательства, в том числе приостанавливать рубки лесных насаждений, производимые лицами, не имеющими предусмотренных Л К РФ документов;
ограничивать и предотвращать доступ граждан, въезд транспортных средств на лесные участки в период действия ограничения или запрета на пребывание в лесах;
выполнять проверки соблюдения лесного законодательства;
составлять по результатам проверок соблюдения лесного законодательства акты;
давать обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных в результате проверок соблюдения лесного законодательства нарушений и осуществлять контроль за исполнением предписаний и др.
Решения органов исполнительной власти, реализующих федеральный государственный лесной надзор, являются обязательными для исполнения всеми участниками лесных отношений. Указанные решения могут быть обжалованы в судебном порядке.
Положение об осуществлении федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) утверждено постановлением Правительства РФ от 22 июня 2007 г. № 394'. Федеральный государственный лесной надзор осуществляют Федеральное агентство лесного хозяйства, Федеральная служба по надзору в сфере природопользования и органы исполнительной власти субъектов РФ. Эту функцию могут реализовать государственные учреждения, подведомственные органам государственной власти субъектов РФ, а также государственные учреждения, подведомственные Федеральному агентству лесного хозяйства. Органы исполнительной власти субъектов РФ осуществляют федеральный государственный лесной надзор на землях лесного фонда в отношении лесничеств и лесопарков, находящихся на территории соответствующего субъекта РФ.
На территории муниципального образования органами местного самоуправления выполняется муниципальный лесной контроль в соответствии со ст. 84 ЛК РФ и с Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»327 328 (ст. 98 ЛК РФ).
Перевод земель лесного фонда в состав земель иных категорий. Порядок такого перевода отражен в ст. 11 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случаях: организации особо охраняемых природных территорий, установления или изменения границы населенного пункта, размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов, создания туристско-рекреационных особых экономических зон.
Положение о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий утверждено постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 48329.
В состав документации о переводе, представляемой Минсельхозом России в Правительство РФ, в частности, входят:
ходатайство физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления;
копии документов, подтверждающих личность заявителя — физического лица, или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
акт выбора участка земель лесного фонда;
решение органа об утверждении акта выбора;
акт натурного технического обследования участка земель лесного фонда;
схема (проект) размещаемого на участке земель лесного фонда объекта.
Система органов управления в сфере использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов. Важнейшее значение для обеспечения рационального использования и охраны лесов и земель лесного фонда имеет организация государственного управления в этой области.
Согласно Положению о Федеральном агентстве лесного хозяйства это Агентство является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений (за исключением лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях), а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений. Федеральное агентство лесного хозяйства находится в ведении Минприроды России.
К компетенции Агентства в том числе относятся:
установление возрастов рубок;
рассмотрение в установленном порядке материалов о переводе земель лесного фонда или земельных участков земель лесного фонда в земли иных категорий;
отнесение лесов к защитным лесам и выделение особо защитных участков, установление и изменение их границ, отнесение лесов к эксплуатационным, резервным лесам, установление и изменение их границ;
государственная инвентаризация лесов;
обобщение документированной информации, содержащейся в государственном лесном реестре;
организация лесного семеноводства;
обеспечение проектирования лесничеств и лесопарков, а также закрепления на местности местоположения их границ, проектирования эксплуатационных лесов, резервных лесов, защитных лесов, особо защитных участков лесов и закрепления на местности местоположения их границ;
федеральный государственный лесной надзор (лесную охрану), федеральный государственный пожарный надзор в лесах.
Министерство природных ресурсов и экологии РФ согласно Положению о нем является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере изучения, использования, воспроизводства и охраны природных ресурсов, включая леса, земельных отношений, связанных с переводом земель лесного фонда, в области лесных отношений.
Министерство осуществляет координацию и контроль деятельности подведомственного ему Федерального агентства лесного хозяйства. Министерство самостоятельно принимает следующие нормативные правовые акты:
акты, устанавливающие особенности использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях;
нормативные правовые акты, методические указания и инструктивные материалы по вопросам осуществления переданных органам исполнительной власти субъектов РФ полномочий Российской Федерации в области лесных отношений;
порядок использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр и для разработки месторождений полезных ископаемых;
порядок заполнения и подачи лесной декларации;
порядок проведения государственной или муниципальной экспертизы проекта освоения лесов;
правила заготовки древесины и особенности заготовки древесины в лесничествах, лесопарках;
правила заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений и др.