Земли водного фонда

Глава ЗК РФ

XVIII

Сколько статей в главе

Ст. 102

Доля этой категории земель в РФ

1,6% (28,1 млн га) по данным Росреестра на 1 января 2020 г.

Общее назначение

Эти земли используются для удовлетворения потребностей населения в питьевой воде, бытовых, оздоровительных и других потребностей населения, для водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных и других нужд.

Подкатегории

Согласно ст. 102 ЗК РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты

К поверхностным водным объектам относятся:

1) моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и др.);

2) водотоки (реки, ручьи, каналы);

3) водоёмы (озёра, пруды, обводнённые карьеры, водохранилища);

4) болота;

5) природные выходы подземных вод (родники, гейзеры);

6) ледники, снежники.

Особенности подкатегорий

Правовой режим земель, покрытых внутренними поверхностными водами, регулируется водным законодательством. Отчуждение земельных участков в составе земель водного фонда не допускается (п. 8 ст. 28 закона № 178-ФЗ).

Особый режим имеют земли, занятые пограничными водными объектами, порядок использования и охраны которых определяется нормами не только национального земельного и водного права, но и международного права.

Глава ЗК РФ

XVIII

Сколько статей в главе

1

Доля этой категории земель в РФ

5,2% по данным Росреестра на 1 января 2020 г.

Общее назначение

Статья 103 Земельного кодекса Российской Федерации раскрывает сущность и назначение земель этой категории. Итак, земли запаса определяются как земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением фонда перераспределения земель.

Из анализа определения земель запаса можно сделать вывод о том, что отнесение их к данной категории обусловлено не их специальным целевым назначением (как в случае с первыми шестью категориями), а субъектным составом их собственников - государства и муниципальных образований.

Ученые отмечают, что в отличие от земель других категорий, земли запаса - это земли, основное целевое назначение которых еще не определено и которые не предоставлены гражданам и юридическим лицам.

Подкатегории

Подкатегорий нет…

Особенности подкатегорий

Особенности категории в целом – запрещается использование таких земель, за исключением:

1. Недропользование;

2. Ведение охотничьего хозяйства, если эти земли включены в границы охотничьих угодий.

В соответствии с п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для земель запаса не устанавливаются градостроительные регламенты.

*Интересный факт))) Земли запаса и земли, зарезервированные для государственных и муниципальных нужд, — это абсолютно разные и не связанные между собой правовые режимы земельных участков. В первом случае это категория земель, присвоение которой должно быть обусловлено какими-либо обстоятельствами, поскольку означает изъятие земельного участка из его использования и оборота на неопределенный срок, так как его ограничение не предусматривается действующим законодательством. Во втором случае резервирование земель — это реализуемая в определенном (административном) порядке процедура, при которой происходит ограничение прав на землю и оборотоспособности земельных участков на определенный срок в целях решения государственных или местных задач.