Задача г

ООО «Лайт-Город» обратилось к администрации посел­ка 3. с просьбой купить земельный участок для строительства производственного здания и представило схему расположе­ния участка. Администрация отказала в этом, указав, что хотя данный участок формально относится к зоне промышленной застройки, документы по планировке территории и межеванию пока не готовы, участки в данной зоне не выставляются на торги. ООО обжаловало постановление администрации в арбитражный суд, указав, что отказом нарушены его права как субъекта пред­принимательской деятельности на свободный выбор земельного участка, Градостроительный кодекс РФ не связывает подготовку и продажу земельного участка с готовностью документации по планировке территории. Арбитражный суд отказал в удов­летворении заявления, указав, что права на землю граждан и юридических лиц реализуются в определенной форме и при наличии самой возможности удовлетворить их —в силу диск­ретности территории и наличия прав других лиц. ООО решило обратиться с апелляционной жалобой.

• Есть ли основания для подачи апелляционной жалобы?

• Входит ли в состав земельной правоспособности право на свободный выбор земельного участка и права, на котором данный участок может находиться?

• В каких формах и пределах эта возможность может быть реализована?

• Какое значение имеет планировка территории для про­дажи земельного участка? В каких случаях она не обяза­тельна — с точки зрения Градостроительного кодекса РФ?

ОТВЕТ (не на все вопросы смогла найти ответ): Да, основания для подачи жалобы есть, поскольку в данной ситуации ППТ не был нужен по ГрК, ПМТ не был утвержден. Поэтому оснований для отказа в утверждении схемы расположения ЗУ, которую разработало ООО, нет (они перечислены в п.16 ст.1110 ЗК). Поэтому все должно было пройти по такому плану: При этом в ситуации, когда участок не образован (или границы такого земельного участка подлежат уточнению), подаче заявления о предоставлении участка предшествуют: 1)  подготовка схемы расположения земельного участка / наличие его в проекте межевания; 2)  подача в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 3)  принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (срок действия решения составляет два года); 4)  обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка; 5)  осуществление кадастрового учёта земельного участка или уточнения границ, а также регистрации права государственной или муниципальной собственности на него. Какое значение имеет планировка территории для про­дажи земельного участка? В каких случаях она не обяза­тельна — с точки зрения Градостроительного кодекса РФ? Часть 3 статьи 41 грК:

Описать состав земельного законодательства. Сравнить с составом законодательства об охране окружающей среды и градостроительным законодательством. Перечислить 10 федеральных законов + 2 региональных закона в сфере земельных отношений.

1. ЗК РФ +

2. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" +

3. ГрК РФ +

4. Федеральный закон от 16.07.1998 N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" +

5. Федеральный закон от 10.01.1996 N 4-ФЗ "О мелиорации земель"

6. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве"

7. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" +

8. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

9. Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"

10. Федеральный закон от 23.02.1995 N 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах"

11. Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

12. ФЗ об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности» 2011

Региональные:

1. ЗАКОН ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 5 декабря 2007 года N 316-З О регулировании земельных отношений в Тамбовской области https://docs.cntd.ru/document/948004860

2. Закон Тамбовской области от 29.07.2016 N 707-З "Об отдельных вопросах обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения на территории Тамбовской области"

6