Основания и порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения

Прекращение права пожизненного наследуемого владения согласно ст. 45 ЗК РФ происходит в случае:

1. отказа землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок;

2. принудительного прекращения права при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ;

3. изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

ПОРЯДОК ОТКАЗА: 1) подается заявление об отказе от права на земельный участок в ИОГВ/ОМСУ, предусмотренные ст. 39.2 ЗК РФ; 2) 1 месяц дня получения заявления   ИОГВ/ОМСУ принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком; копия решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок (п. п. 3, 4 ст. 53 ЗК РФ).

ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ПОРЯДОК: НАРУШЕНИЯ ФИКСИРУЮТСЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА  ВЫДАЕТСЯ ПРЕДПИСАНИЕ ОБ УСТРАНЕНИИ НАРУШЕНИЙ  в случае неустранения в установленный срок правообладателем земельного участка нарушений, указанных в предписании, орган государственного земельного надзора, выдавший такое предписание, в срок не позднее чем тридцать дней со дня привлечения виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания информирует о его неисполнении с приложением соответствующих документов орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 ЗК РФ (п. 9 ст. 71 ЗК РФ). НАПРАВЛЯЕТСЯ ТРЕБОВАНИЕ В СУД ОБ ИЗЪЯТИИ ЗУ.

СПЕЦИАЛЬНЫЙ ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ДЛЯ НУЖД! Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается соответствующим уполномоченным органом (федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления (ст. 56.2 ЗК РФ). Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд должно соответствовать установленным законодательством условиям (ст. 56.3 ЗК РФ).

Права и обязанности землевладельца

Статья 266 ГК РФ. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения

1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. 2. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.