3 Группа земельных отношений, земельные отношения организационного характера.

Статья 67. Государственный мониторинг земель

Статья 68. Землеустройство

Статья 70. Государственный кадастровый учет земельных участков

Статья 71. Государственный земельный надзор

Статья 72. Муниципальный и общественный земельный контроль

Статья 73. Производственный земельный контроль

4 Группа земельных отношений, отношения связанные с перемещением людей.

Конституция - Статья 27

1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Это случаи прохода и проезда по земельным участкам общего пользования – площади, улицы, проезды, скверы, бульвары, пользование водными объектами, пляжами.

Поверхность земли используется как пространственная сфера передвижения людей.

Земельное право существует во многих странах. В основном это восточно-европейские страны. Ирландия, Кипр…

Методы регулирования земельных отношений

Диспозитивный и императивный.

Принципы (статья 1 зк)

1 Группа принципов – обеспечивают баланс публичных и частных интересов.

Это принцип учета значения земли, являющегося природным объектом, природным ресурсом и одновременно недвижимым имуществом, объектом права собственности и иных прав.

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных ФЗ;

Принцип есть, а на самом деле нет.

10) дифференцированный подход к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы;

При определении правового режима земель, нужно учитывать самые разнообразные факторы.

11) сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

2) приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде;

2 Группа принципов – обеспечивают публичные экономические интересы

7) платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

3 Группа принципов – принцип определения предмета земельного законодательства.

При регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

Принцип определяет критерий разграничения сфер.

ЗК - Статья 3

3. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

19.02.2014 – Земельное право

Лектор – проф. Крассов Олег Игоревич

Тема: Предмет и система земельного права

Система права - совокупность взаимосвязанных между собой правовых институтов.

Институты расположены в определенной последовательности, в зависимости от роли в земельных отношениях.

Система земельного права определяется по итогам кодификации земельного законодательства, это один из главных критериев системы.

Конечно, это общая и особенная часть:

• Общая часть - институты, которые содержат наиболее важные и принципиальные положения отрасли.

Институты оказывают влияние на содержание особенной части, особенная часть подчинена общей.

Институты общей части:

- Право собственности на землю.

- Права на землю лиц, которые не являются собственниками земельного участка.

- Правовая охрана земель.

- Правовое регулирование платы за землю.

- Ответственность за нарушение земельного законодательства.

• Особенная часть – состоит из правовых институтов, которые определяют правовой режим конкретной отдельной категории земель в зависимости от целевого назначения.

- Правовой режим Земли сельскохозяйственного назначения.

- Правовой режим земель населенных пунктов

- Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности иного специального назначения (общее название – Земли промышленности иного специального назначения).

- Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.

- Правовой режим земель лесного фонда.

- Правовой режим земель водного фонда.

- Правовой режим земель запаса

Важна последовательность.

Правовой режим определяется не только нормами земельного права, но и иными отраслями:

- Правовой режим земель населенных пунктов – Градостроительство.

- Правовой режим земель промышленности и энергетики – отчасти законодательство о недрах.

- Земли лесного фонда – лесное право.

- Земли водного фонда – водное право.

Российское законодательство, которое выделяет такие категории земель – уникально. Такого деления земель на категории нигде нет. Но, то, что есть такие категории земель – весьма позитивный итог.