- •Мониторинг земель.
- •2. Определение.
- •4. Виды.
- •5. Мероприятия гмз и орган.
- •Государственный кадастровый учет земель.
- •1. Понятие.
- •3. Принципы.
- •4. Содержание гкн.
- •5. Кадастровое деление территории страны.
- •6. Государственный кадастровый учет земельных участков (Порядок).
- •7. Порядок предоставления сведений из кадастра (ст. 14 фз «о гкн»).
- •1. Понятие и сущность изъятия.
- •2. Основания изъятия.
- •3. Процедура изъятия участка путем выкупа.
- •4. Общие вопросы возмещения.
- •Нормирование в сфере использования и охраны земель.
- •Плата за землю, ее формы, порядок установления и взимания.
- •1. Формы платы за землю.
- •2. Порядок установления платы.
- •Контроль за использованием и охраной земель.
- •1. Виды земельного контроля.
- •1.1. Задача.
- •3. Органы государственной власти, уполномоченные совершать гзк.
- •2. Виды ответственности.
- •4. Административная ответственность.
- •5. Уголовная ответственность.
- •Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями.
- •Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения (далее – схн). Правовой режим земель крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •1. Понятие земель с/х.
- •3. Право собственности и иные права на земли с/х.
- •4. Права на земли кфх.
- •5. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •6. Управление.
- •Правовой режим земель населенных пунктов. Правовой режим пригородных зон.
- •1. Понятие земель населенных пунктов.
- •2. Управление в сфере использования земель населенных пунктов: особенности.
- •4. Режим пригородных зон.
- •Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •1. Состав и общая характеристика.
- •2. Правовой режим.
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •1. Понятие земель лесного фонда.
- •2. Виды лесов: леса оопт, леса водоохранных зон, леса защиты природных объектов, ценные леса.
- •3. Разграничение лесов на группы.
- •4. Использование лесов:
- •5. Право собственности и иные права на земли лесного фонда и иные земли где произрастают леса.
- •6. Обеспечение охраны и защиты лесов.
- •7. Воспроизводство лесов.
- •8. Лесоразведение – аналог мелиорации (в некоторой части) сельских земель.
- •9. Управление.
- •Правовой режим земель водного фонда.
- •1. Основные понятия и состав земель водного фонда и общая характеристика.
- •1) Покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;
- •2) Занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
- •2. Право водопользования.
- •17) Купания и удовлетворения иных личных и бытовых нужд граждан в соответствии со статьей 6 настоящего Кодекса;
- •2.1. Плата за водопользование.
- •3. Управление.
- •4. Охрана
- •5. Ответственность.
- •Правовой режим земель запаса.
- •2. Предоставление земель запаса –
- •3. Перевод земель.
- •Правовой режим использования и охраны вод.
- •Правовой режим использования и охраны лесов.
- •Правовой режим использования и охраны животного мира.
- •Глава II. Государственное управление в области охраны и использования объектов животного мира
- •Глава III. Охрана объектов животного мира и среды их обитания
- •Глава V. Пользование животным миром
- •Глава VIII. Ответственность за нарушение законодательства российской федерации об охране и использовании животного мира
Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями.
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения (далее – схн). Правовой режим земель крестьянского (фермерского) хозяйства.
1. Понятие земель с/х.
Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
1. Землями СХН признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд СХ, а также предназначенные для этих целей.
2. В составе земель согласно статья 78 – 79, сельскохозяйственного назначения выделяются:
- сельскохозяйственные угодья – (используются как средство производства),
- пашни,
- сенокосы,
- пастбища,
- залежи,
- земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими)
- Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья.
- земли, занятые объектами для нужны С/Х (т.е. пространственный территориальный базис):
- внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями,
- лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений,
- водными объектами,
- а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
- Согласно ФЗ «О мелиорации земель» также выделяют в составе С/Х:
- Мелиорируемые земли – земли недостаточно плодородие которых улучшается мелиоративными мероприятиями. Суть в том, что земельные участки предоставляются и изымаются для проведения мелиоративных мероприятий в порядке предусмотренном законодательством РФ. И на этих землях государство возводит сооружения, но также могут и юридические лица возводить сооружения. Граждане, которые эксплуатируют мелиоративные системы обязаны содержать указанные объекты в исправном состоянии. Иными словами, на мелиорируемых землях особый режим – не должны ухудшаться почвы. Сооружение трубопроводов, дорог и других объектов допускаются только по согласованию с органом.
- Мелиорированные земли, на которых уже проведены. Мелиорация – это коренное улучшение земель путем разных мероприятий (химия, гидротехника, агротехника).
*Земли с\х назначения должны находиться за границами населенного пункта. Если они находятся в категории населенного пункта, то на них распространяется режим земель населенного пункта. Это – зоны С/Х использования.
Кроме того, они могут быть и в землях промышленности , но также в качестве отдельного разрешенного использования.
2. Назначение земельных участков (аналог разрешенного использования в землях населенных пунктов) как элемент правового режима земель.
- Основа, конечно категория – С/Х назначение. В то же время может быть и другое назначение, не противоречащее целям С/Х. Но как было сказано выше, особо ценные продуктивные С/Х угодья могут использоваться СТРОГО для сельского хозяйства.
Итак, для чего могут использоваться с\х земли?
- Ведение сельского хозяйства (т.е. производство, научные исследования по с\х)
- Садоводство и огородничество.
- Лесохозяйственные цели – создание защитных лесных насаждений. Для этого осуществляется посадка полезащитных лесных полос. Порядок работ регулируется законодательством о мелиорации земель.
- Рыбоводства, если на этих землях находятся замкнутые водоемы для создания рыбоводных хозяйств. Но порядок использования таких земель не урегулирован в актах.
- Допускается согласно п. 2 ст. 81 ЗК использовать для дачного строительства.
- Размещение линейных сооружений.
- Добыча общераспространенных полезных ископаемых, в порядке установленном законом о недрах. После этого должна проводиться рекультивация.
Важно отметить, что градостроительное зонирование распространяется на сельскохозяйственные земли, НО ЕСЛИ ОНИ СОДЕРЖАТСЯ В МЕЖСЕЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ. Но если они чисто сами по себе земли с/х назначения, то конечно, градостроительные регламенты на них не действуют.
Помимо этого, градостроительное зонирование устанавливается для размещения СОДНО, во-вторых, для дачного строительства.