2)Каким образом может использоваться земельный участок, предоставленный для ведения кфх?

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (ч. 1 ст. 78 ЗК). Еще один вид разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения закреплен в п. 1 ст. 79 ЗК: использование их для пашни, сенокошения, выпаса скота, занятия их многолетними насаждениями (садами, виноградниками). Другими видами разрешенного использования является производство, хранение и первичная переработка сельскохозяйственной продукции в зданиях, строениях и сооружениях, возведенных на землях сельскохозяйственного назначения (п. 2 ст. 77 ЗК РФ). К ним относятся коровники (молочные комплексы), телятники, зернохранилища, зерносушилки, склады для минеральных удобрений и ядохимикатов, силосные ямы и др.

Согласно ст. 12 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления заявления, в которых должны быть указана в том числе цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение).

Следовательно: В законе предусмотрена цель разрешённого использования земель, предоставленных для крестьянского хозяйства (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение).

3) Что вы посоветуете гражданину Небейкопыто?

Не возводить постройки, не связанные напрямую с целевым назначением земельного участка.

ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в ст. 7 закрепляет закрытый перечень исключительных обстоятельств, в связи с которыми допускается перевод земель или земельных участков из одной категории в другую. И в данном случае нет основания для перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения в иную категорию.

Следовательно: Оснований для перевода земельного участка Небейкопыто в другую категорию для строительства нет, поэтому необходимо использовать участок строго по целевому назначению.

5 Выводы: Строительство не запрещено, однако оно не должно противоречить целевому использованию земельного участка (в данном случае строительство гаража, бани, сауны и бассейна не обусловлено целевым назначением участка). В законе предусмотрена цель разрешённого использования земель, предоставленных для крестьянского хозяйства (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение). Оснований для перевода земельного участка в другую категорию для строительства нет, поэтому необходимо использовать участок строго по целевому назначению.

Задача 6.

1. Характер правоотношений: ЗПО и их специфика.

2. Определение круга нормативных правовых актов, подлежащих применению. Исходя из характера правоотношений для решения данного спора необходимо использовать следующие нормативно-правовые акты:

• Земельный кодекс РФ

• Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»

3. Определение теоретических основ решения спора. Теоретической основой решения данного спора являются следующие научные положения:

Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для сельскохозяйственного промышленного производства (земли сельскохозяйственных угодий и земли, предоставленные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства) и земли, не связанные с сельскохозяйственным производством в промышленных масштабах (земли, предоставленные для ведения ЛПХ, для дачного строительства и др.)

4. Определение круга материалов судебной практики по данной категории споров. Материалов, характеризующих судебную практику по данному вопросу, не найдено.

5. Обоснование решения спора и ответов на поставленные вопросы

Применительно к вопросу: Раскройте понятие «ЛПХ».

В соответствие со ст. 2 ФЗ «Об ЛПХ», Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Применительно ко второму вопросу: Какие бывают виды земельных участков для ведения ЛПХ?

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Применительно к третьему вопросу: Видите ли вы нарушения земельного и иного законодательства РФ в действиях Иванова?

Да, т.к. полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Применительно к вопросу: На землях каких категорий возможна организация и ведение ЛПХ?

На землях населённых пунктов и на землях сельскохозяйственного назначения.

6. Итоговые выводы: Иванов не имел права возводить на своём земельном участки строения, т.к. это противоречит действующему законодательству. Жилой дом и бытовые постройки могут быть признаны самовольной постройкой.