- •1.Предмет и сисетма зп
- •1.Понятие земельного права.
- •2. Система земельного права.
- •2. Принципы зп
- •3. Соотношение зп с гп, ап,эп
- •4. Источники зп
- •2. Система источников зп.
- •6. Земельные правоотношения
- •1. Понятие земельных отношений.
- •2. Особенности земельных отношений.
- •3. Виды земельных отношений.
- •7. Объекты зпо
- •1. Земля как объект правоотношений.
- •2. Классификации земель по основному целевому назначению.
- •3. Земельный участок.
- •4. Часть земельного участка.
- •5. Земельная доля и права на них как объекты земельных отношений и правоотношений.
- •1. Что такое земельная доля?
- •2. У кого на нее были права и как ей могли распоряжаться? (старое законодательство).
- •8. Гос собственность на землю. Разграничение гос собственности на землю.
- •2. Разграничение предметов ведения и полномочий между огв рф и огв срф.
- •9. Мун собственность на землю
- •3. Полномочия омс.
- •11. Общая характеристика прав на зу
- •12. Ограничения оборотоспособности на зу
- •13. Основания и порядок возникновения пс на зу.
- •14.Особенности предоставления зу для ижс, ведения лпх, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крест(ферм) хозяйствам для осуществления крест(ферм) хозяйством его деятельности
- •15. Перераспределение зу как основание возникновения права частной собственности
- •16. Обмен зу как основание возникновения права частной собственности на зу
- •17. Аренда зу, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- •18. Основания и порядок заключения договора аренды зу, находящихся в гос или мун собственности
- •19. Понятие и юридическое значение предварительного согласования зу.
- •21. Особенности предоставления зу, находящихся в гос или мун собственности, на котором расположены здания, сооружения
- •22. Реализация принципа единства судьбы зу и прочно связанного с ним объекта недвижимости
- •23. Постоянное бессрочное пользование зу
- •24.Безвозмездное срочное пользование зу.
- •25. Публичный сервитут
- •26. Особенности заключения соглашения об установлении публичного сервитута в отношении зу в гос/мун собственности
- •27.Право на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитута.
- •28. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- •29.Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- •30. Образование земельных участков.
- •31. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
- •32. Межевой план. Порядок согласования местоположения границ земельного участка.
- •33. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •34. Кадастровая стоимость земельного участка. Юридическое значение кадастровой стоимости в сфере использования и охраны земель.
- •2. Порядок установления платы.
- •35.Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель.
- •36. Понятие правового режима земель и правового режима земельных участков.
- •1. Правовой режим и его элементы.
- •2. Смежные понятия: правовой режим категорий земель, правовой режим земельного участка
- •3. Способы определения правового режима земель.
- •4. Категории земель как один из способов установления правового режима.
- •37. Общая характеристика территориального планирования. Юридическое значение документов территориального планирования в сфере использования и охраны земель.
- •38. Целевое назначение земель и земельных участков. Юридическое значение принадлежности земельного участка к категории земли.
- •39. Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую.
- •1. Понятие.
- •2. Нпа база.
- •3. Порядок первичного присвоения категории закреплен в статье 14 фз «о переводе земель»
- •1) Отказ в рассмотрении ходатайства (если нарушена формальная сторона) – в течение 30 дней.
- •2) Акт об отказе или о акт о переводе земли из одной категории в другую.
- •1) Основания изменения категории земель;
- •2) Границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;
- •3) Категория земель, перевод из которой осуществляется;
- •4) Категория земель, перевод в которую осуществляется.
- •42. Градостроительное зонирование.
- •43. Ограничения прав на земельные участки, расположенные в охранных и защитных зонах.
- •44. Ограничение прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд.
- •45.Правовая охрана земель.
- •46.Земельный надзор и земельный контроль.
- •1. Виды земельного контроля.
- •1.1. Задача.
- •3. Органы государственной власти, уполномоченные совершать гзк.
- •47.Юридическая ответственность за земельные правонарушения.
- •48. Основания и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок.
- •49. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •1. Право собственные и иные права на земели с/х назначения
- •3) Садоводство, огородничесвтво, дачное хозяйство
- •4) С/х кооперация
- •Земельная доля
- •3. Регулирование оборота земель с/х назначения
- •3. Управление в сфере использовании и охраны земель с/х назначения
- •4. Зп ответственность за нарушениепорядка использования и охраны земель с/х назначения
- •Земли специального назначения
- •1. Земли промышленности
- •2. Земли энергетики
- •3.Земли транспорта
- •4. Земли связи, радиовщания,телевидения, информатики
- •5. Земли для космической деятельности
- •6. Земли обороны и безопасноси
- •7. Земли иного специального назначения
- •8. Земельные участки для разработки полезных ископаемых
- •Правовой режим земель населённых пунктов
- •1. Правовой режим населённых пунктов
- •Градостроительное зонирование
- •Пригородные зоны
- •Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
- •1. Земли оопт
- •2. Земли природоохранного назначения
- •3. Земли рекреационного назначения
- •4. Земли историко-культурного назначения
- •4. Особо ценные земли
- •50. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •52. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •53. Правовой режим земель лесного фонда.
- •54. Правовой режим земель водного фонда.
- •55. Правовой режим земель запаса.
- •56. Правовое регулирование использования и охраны недр.
- •57. Правовое регулирование использования и охраны вод.
- •58. Правовое регулирование использования и охраны лесов.
- •59. Правовое регулирование использования и охраны объектов животного мира.
- •Глава II. Государственное управление в области охраны и использования объектов животного мира
- •60. Правовое регулирование использования и охраны водных биологических ресурсов.
13. Основания и порядок возникновения пс на зу.
39.1-… 393,.4, ЗК
Осн возникновения права собств при наличие прав связи:
1)зу, на которых расположены здания, принадлежащие заявителю на праве собств. Как здания, которые ранее приобретены из гос\мун собств, так и построенные объекты недвиж, ранее предоставленные в аренду для целей строит объекта недвиж. Только введенные в эксплуатации здания\сооружения. Принадлежность на праве собств объекта незавершенного строительства (даже если зарегистрировано в егрп) не явл осн для закл дог к-п по зу (подтверждается постановления вас: реакция на злоупотребления, брался в аренду, туда вкапывались 2 трубы, которые регистрировались в егрп, позже арендатор обращался за предоставлением).
2)переоформление права ПБП. Несмотря на то, что срок истек, зак-ль включает как полож как осн.
3)зу, переданные в аренду\БСП из состава земель с\х назначения по истечению 3х лет с момента закл дог аренды (крестьянско-фермерские хоз, а также религиозные организации). Право арендатора приобрести объект недвиж по истечения действия дог аренды (аренда с правом выкупа).
4)зу для с\х производства был предоставлен вБСП и прошло 5 лет его надлежащего использования. Пользователь получает право приобрести зу в собств.
5)зу, которые были предоставлены в аренду для комплексного освоения и дачного строительства. С 1 марта правовое регулирования комплексного освоения тер гск, пока регулируется зк. Закл дог о освоении тер, по результатом аукциона. Бывает 2 видов:
-предмет торгов – цена квадратного метра жилья жилого помещения, по которой лицо будет продавать квартиру гражданам (аукцион на понижения, редукцион или голландский аукцион). Это для строительства жилья экономкласса. Определены критерии жилых помещений к экономклассу (5 мая 2014г минстрой).
-торгуется право на закл дог комплексного освоения тер
14.Особенности предоставления зу для ижс, ведения лпх, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крест(ферм) хозяйствам для осуществления крест(ферм) хозяйством его деятельности
Предоставление зу для 4 видов использование:
-ижс
-личное подсобное хоз в границах нас пункта
-садоводство и дачное хоз
-крестьянско (фермерское) хоз
Ограничен круг суб: только граждане и крестьянско- фермерское хоз.
Такой зу может быть предоставлен как на торгах, так и без торгов.
ПОРЯДОК:
1)Заинт лицо обращается в ОМСУ с заявл о том, что я хочу такой зу. Орг м\су опубликовывает инф о том, что есть претендент на такой участок. Если в течени 30 дней др лица не заявит о желании приобрести зу, то закл дог к-п. 2)процедура пробных торгов: выясняется ситуация. Если в течение 30 дней др заявят о намерение о приобретении, то орг м\су или гос вл назначает торги. Если такого зу нет, а гражданин понимает, что хочет примерно в том месте, то обращается с заявл о предварительном соглас предоставления зу. Одновременно с заявл заявитель может представить схему расположения зу, но ограничил такое только зу за пределами наспунктов. Это граф нанесение будущих границ на кадастровую карту тер. После этого объявл о том, что есть ли др желающие. Если они есть, то отказ первоначальному заявит в предварит соглас, самостоят ставит зу на кадастровый учет и проводит торги в общем порядке. Если желающих нет, то орг м\су принимает реш о предварительном соглас зу, присваивая ему усл номер до кадастрового, утверждает схему расположения этого зу на кадастровой карте тер и заявитель самостоят за свой счет проводит кадастровые работы и ему предоставлено право быть заявителем по вопр кадастрового учета такого зу. После этого предоставление такого зу без торгов. Срок действия реш о предварит соглас предоставлении зу действует 2 г. Эта схема близка к схеме предварительного соглас места размещения объекта.
Если торги, то цена на торгах, начальная цена на торгах – рыночная или кадастровая стоимость зу, если кадастровая стоимость определена не ранее, чем 5 лет до аукциона. Шаг аукцион 3%. Остальные цены по предоставлению: фед – рф, суб и неразграниченная – суб рф, мсу\-мун прав актов. Иногда определяются фз (фз об обороте земель с\х назначения при переоформлении права пост бессрочного пользования – 15%). В мск под объектом недвиж зу – 100%, мск обл – 15%. Порядок проведения торгов общий для аренды и собств для граждан и крест-фермерских хоз. Особенности для граждан и крест фермерских хоз публик извещение на сайте торги.ру, по общему правилу торги в элформе, но у них нет. Помимо этого кроме сайта еще в печатном издании мун прав актов.