1.Предмет и сисетма зп

1.Понятие земельного права.

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО – отрасль российского права, регулирующая земельные отношения:

- имеющие имущественный и организационный характер,

- связанные с использованием и охраной земель, иных природных ресурсов,

- связанные также созданием объектов недвижимости.

Земельные отношения – это общественные отношения (т.е. отношения между людьми) по поводу использования и охраны земель, как средства производства и пространственного базиса.

2. Система земельного права.

Система права – это совокупность взаимосвязанных институтов права, расположенных в определенной последовательности в зависимости от роли.

А) Общая часть – определения, принципы, имеющие значение для всей отрасли.

1 – Право собственности на землю.

2 – Права на землю лиц, не являющихся собственниками.

3 – Управление в сфере использования и охраны земель.

4 – Правовая охрана земель.

5 – Правовое регулирование платы за землю.

6 – Ответственность за нарушения земельного законодательства.

Б) Особенная часть.

1 – Правовой режим земель с/х назначения.

2 – Правовой режим земель населенных пунктов.

3 – Правовой режим земель промышленности, инфраструктуры, обороны.

4 – Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.

5 – Правовой режим земель лесного фонда.

6 – Правовой режим земель водного фонда.

7 – Правовой режим земель запаса.

3. Особенности земельного права. Метод земельного права, принципы ЗП.

ЗП призвана регулировать особую сферу ОО по поводу использования и охраны земель, определения условий создания зданий, строений и сооружений на ЗУ. Оно возникло во многом благодаря неразрывной связи земли и объектов на ней, что проецирует на общественные отношения определенную специфику. Таким образом, в современном российском законодательстве прослеживается тенденция регулирования земельных, природоресурсных отношений и отношений по поводу создания зданий и сооружений как единого целого, как связанных между собой элементов недвижимости. Следовательно, это выражается в единовременной приватизации зданий, сооружений и земельного участка, главный элемент этого объекта – земля, НО НЕ ЗДАНИЕ. За счет этого, земельное право расширяет сферу действия, включает в состав предмета регулирования вопросы по использованию не только земли, но и объектов на ней, а также природных ресурсов.

1. МЕТОДЫ ЗП.

А) Метод – это способ воздействия на субъектов общественных отношений, кроме того, это дополнительный после предмета фактор выделения отрасли права.

- сочетание императивного и диспозитивного методов правого регулирования, что выражается в таких аспектах, как особенности правового статуса субъектов, основание возникновения земельных правоотношений, содержание, применение мер принудительного воздействия.

Б) Правовой статус субъектов ЗПО разный в зависимости от сферы ЗПО, например в ЗПО имущественного характера субъекты – собственники равны между собой. Но и здесь есть императивный элемент: для продажи участка необходимо, чтобы он прошел государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер, также запрещено отдельное отчуждение участка и зданий на нём.

В сфере ЗПО организационного характера, когда участники ЗПО вступают в отношения с ОГВ, степень автономности максимально ограничена. Т.е. преобладает императивный метод.

В) Основания возникновения ЗПО: сделки купли-продажи, аренды, решение государственного органа – административно-правовой акт.

Г) Содержание правоотношений в основе носит разрешительный тип правового регулирования, о чем говорит исследователь Волков. Права и обязанности закреплены в земельном законодательстве.

В земельном праве работает принцип ДОЗВОЛЕНО ТОЛЬКО ТО, ЧТО РАЗРЕШЕНО ЗАКОНОМ. Иными словами, земельный участок используется строго в тех целях и способах, которые есть в законе. Все то, что связано с гражданскими правоотношениями (залог, доверительное управление участком, договоры), ИМЕЕТ ДИСПОЗИТИВНЫЙ ХАРАКТЕР.

Д) Имеются особые меры принудительного воздействия, санкции. Например, при нарушении рационального пользования землей, участок может быть изъят.