Вопрос№1 Предмет земельного права

Критерием, с помощью которого выявляется состав данных отношений, является особый главный объект этих отношений — земля. В ст. 6 ЗК РФ указано, что объектами земельных отношений являются земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки и части земельных участков. Точнее говоря, объектами земельных отношений являются земли, как правило, отдельные категории земель, земельные участки и их части. Общественные отношения, возникающие по поводу земель, земельных участков и их частей, называются земельными отношениями.

Объектами земельных отношений являются (ст. 6 ЗК):

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

+

земельные участки пространственно-территориальный базис

С точки зрения права земля рассматривается как:

1) политическое понимание – пространственный предел осуществления государственной власти (КП и АП);

2) объект хозяйственной деятельности (вещных и обязательственных прав) (ГП).

Земля в широком смысле этого слова становится объектом земельных отношений не из-за того, что она объект природы, природный ресурс или составная часть окружающей природной среды, а вследствие ее использования людьми, воздействия на нее различными способами, присвоения плодов и применения иных ее полезных свойств.

Нет легальной дефиниции «земли».

Земля:

1) природный объект – относительно устойчивая правовая категория, которая позволяет индивидуализировать определённую часть ОС, чтобы с позиции права можно было регулировать процессы использования и охраны земель.

2) природный ресурс – определённый запас природных веществ, энергии, территориальной сферы, которые потребляются обществом => основная характеристика производительность. Нужно отразить специфику эксплуатации.

3) пространственно-территориальный базис

4) недвижимость

Юридически значимые признаки:

1. существует вне зависимости от человека => условие существование человека;

2. земля – территориальный базиссуществования человека (ст. 9 Конституции);

3. земля – неуничтожимый природный объект;

4. незаменимый и невозобновляемый объект в отличие от природного мира (но можно восстановить плодородность почвы);

5. земля ограничена в пространстве;

6. земля всё равно остаётся природным объектом независимо от воздействия чел-ка.

Функции земли:

1. главное средство производства в с/х и лесном хозяйстве;

2. базиc для размещения зданий и сооружений

3. экологическая функция => поддержание экологического равновесия:

- обеспечение охраны земель в процессе использования;

- обеспечение охраны земель ООПТ.

Земля – суша, включая почвы, древесно-кустарниковую растительность, леса и иную расительность.

Вопрос №2 Методы регулирования в земельном праве

Метод правового регулирования представляет собой определенный способ юридического воздействия на субъектов общественных отношений, цель которого — добиться требуемого поведения.

Земельное право относится преимущественно к системе публичного права. В силу природы данной отрасли права, характера отношений, регулируемых ею, в земельном праве доминируют обязывания, предписания и запреты. В то же время есть сфера земельных отношений, при регулировании которых применяется сочетание указанных способов с дозволениями и правонаделе- ниями.

На содержание методов правового регулирования в земельном праве влияют:

1) правовой статус субъектов земельных правоотношений (наличие или отсутствие равенства субъектов, степень их автономности);

2) основания возникновения земельных правоотношений;

3) тип правового регулирования земельных правоотношений (прав и обязанностей их субъектов);

4) применение мер принудительного воздействия

в земельном праве применяется главным образом императивный метод правового регулирования. В некоторых случаях встречается сочетание диспозитивного и императивного методов, причем они неразрывно связаны. Самостоятельно диспозитивный метод даже в сфере регулирования земельных отношений, имеющих имущественный характер, практически не применяется. Такова специфика методов правового регулирования земельных отношений, обусловленная характером предмета земельного права.

Содержание метода (по Алексееву):

1) статус субъектов(равенство или подчинение) =>по поводу недвижимость – равные, остальные – подчинение;

2) основания возникновения(основания возникновения правоотношения)=>по поводу недвижимость – диспозитивно, остальные –императивно

3) тип правового регулирования правоотношений (ПиО), способ определения содержания правоотношений>по поводу недвижимость – в договоре и НПА, остальные –в НПА:

а) дозволительный

б) разрешительный;

4) применение мер принудительного воздействия =>ГП, АП, УП, ЗП ответственность, преимущественно публичная.