Тема: право пост бессрочного пользования.

Осн вид права, на котором использ зу в ссср. Гк устанавливает, что право пост бессрочного польз (пбп) предполагает владение и польз зу в пределах установленных зак и реш о предоставлении. Пользователь вправе возводить здания\сооружения, если иное не установлено зак-ом. Самое главное – не вправе распоряжаться зу, кроме случаев передачи зу гражданам на праве безвозмездного срочного польз и закл соглаш о серветуте. Зк уточняет, устанавливая круг суб (см.выше). в фз о введение в действие о том, что ран зу предоставляются зу в пбп. Это была реакция на злоупотребления ран. 171 фз эта норма исключена. Теперь ран – арендатор, то ее права ограничены: она не могут совершать сделки с арендными правами. Дог аренды имеет срок, но если не установили, то на неопред срок. Обяз переоформить, но только для юл, у фл есть право, но не обяз. До сих пор есть фл и юл, которые имеют зу на праве пбп. Гуп\муп только аренда, собст не могут, в числе суб пбп не перечислены.

Предоставление на осн решении, дог нет, есть только акт. Может действовать процедура предварительного соглас места размещение объектов.

Тема: право безвозмездного срочного пользования.

2 этих последний прав только в гос\мун собств. Суб, которые могут предоставлять – орг гос вл\м\су, за искл лиц, которым зу предоставлены в виде служебных наделов, распоряжаться такими зу могут на праве пост бессрочного пользования. Служебный надел – предоставляется гражданину на период выполнения труд обяз (жд транспорта, оопт, лесной фонд).

Безвозмездное срочное пользование установлено 16 осн 171 фз (они только расширяются). Осн – совокупность указаний на вид суб\использования зу. Также есть религиозные орг для размещения зданий\гражданам для ведения личного подсобного хоз и крест фермерского\ижс\коренным малочисленным народам\нко, созданным в целях жилстроит (жилстроит кооперативам)\лицам, с которыми в соответсвие с фз о контрактной сист в сфере закупок закл контракты на строит объектов недвиж, осущ полностью за средств бюджета. Осущ на усл договора, который закл между орг гос вл и суб права. Срок определяется в зависимости от вида использования, макс срок в случаях прямого указания – 10 лет, в иных случаях – срок тд, срок госконтракта. Там нет ни земельного налога\ни арендной платы.

Тема: сервитут.

Овп чужим зу. 2 вида сервитута:

-публ (ст.23 зк). Если круг лиц неопред, то устанавливается на осн нпа.

-част. Опред круг лиц, поэтому соглаш.

Только 1 осн для установление публ сервитута способа огран прав неогра круга лиц, в остальных – конкретные и опред лицами, поэтому должен быть част. Публ сервитут возможность удержать собств от ограничения права проезда\прохода неогран круга лиц.

Нарышева: остальные осн публ сервитута – нужно решение этой проблемы др конструкцией. Требуется проведение публ слушаний для установления публ сервитута.

Част сервитут. Ст.39.23 3 осн для установления част сервитута на зу, находящихся в гос\мун собств. 3 осн:

-линейные объекты

-изыскательские работы

-проведение работ для пользование недрами.

Эти случаи, если зу в гос\мун собств, но не в част собств. Суть нововведений: если аренда\пост бессрочного пользование – то соглаш закл землепользователь\арендатор зу, если срок более, чем 1 г. 2 суб:

-орг гов вл и м\су – до 1 г

-правообладатели – более 1 г, если пбп и аренда

Может быть установлен в отнош части зу. Тогда возникает объект правоотнош как часть зу и она подлежит кадастровому учету в составе сведений о зу. Зак-ль установил возможность в случае, если сервитут на срок менее 3х лет в отнош части зу, то кадастровый учет части зу не осуществляется. При этом координаты хар-ых точек части зу подлежат определению в соглаш об установлении сервитута. По общему правилу сервитут платный. Общие правила оплаты. Если соглаш не заключается, то могут обратиться в суд.

Тема: использование земель\зу без предоставление зу и установления сервитутов.

Ст.39.33. всегда только для земель\зу, находящиеся в гос\мун собств. Если это зу, то они должны быть свободны от прав 3х лиц. Для возникновения права на использования земель и зу установлены конкретные основания:

-проведение инженерных изысканий

-геолог изучения недр

-ремонт линейных объектов

-строительство временных или вспомогательных сооружений (бытовки\навесов) для обеспечение строительства и реконструкции линейных объектов.

-осущ дейт для коренных\малочисл народов

-рекламные объекты и нестационарные торговые объекты (перечень утвержден правит рф).

Осн – разрешение орг гос вл\м\су. Нет договора. При этом в разрешении указывается кадастровый номер зу (если весь зу), либо координаты характерных точек границ тер в случае, если использование земель или части зу. Эту часть тер ставить на кадастровый учет необходимости нет. Осущ госрегистрацию решения не надо. Однако оно направляется в орг земнадзора для контроля. По окончание срока действие разрешение лицо должно привести зу в состояние для возможности использование зу и даже провести его рекультивации.

Нарышева: такая форма действительно востребована, которая отчасти дополнялся зак-ом суб рф. однако необоснованно сужено осн для строительства – только для линейных объектов. Зу для эксплуатации всегда меньше, чем тот, который используется для строительства.это должно касаться не только линейных объектов, но и остальных объектов при наличие разрешения.