- •1. Предмет земельного права - земельные отношения. Понятие. Особенности.
- •2. Земля как природный объект и природный ресурс. Понятие правового режима земель.
- •3. Земля как объект земельных отношений и правоотношений. Классификация земель на категории по целевому назначению. Земельный участок, часть земельного участка как объекты земельных правоотношений.
- •5. Земельные правовые нормы и земельные правовые отношения.
- •6. Понятие и система источников земельного права. Конституционные основы земельного права.
- •7. Право собственности на земельные участки.
- •8. Права на земельные участки лиц, не являющихся собственниками.
- •9. Земельные сервитуты: понятие, виды, содержание, порядок установления. Действие сервитута при переходе прав на земельный участок. Прекращение сервитута.
- •Также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования (п 4 ст 274)
- •10. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- •11. Публичные сервитуты: понятие, виды, содержание, порядок установления в отдельных целях.
- •12. Ограничение прав на земельные участки. Ограничение прав на землю, возникающие при установлении зон с особыми условиями использования территорий.
- •13. Возникновение прав на земельные участки. Классификация оснований
- •17. Документы, удостоверяющие права на земельные участки. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.
- •18. Прекращение прав на земельные участки. Классификация оснований прекращения прав на земельные участки. Порядок прекращения прав на земельные участки.
- •19. Защита и гарантии прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков.
- •21. Управление в сфере использования и охраны земель: понятие, виды, функции
- •5) Мониторинг земель;
- •23. Планирование использования и охраны земель. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
- •Планирование использования и охраны земель:
- •Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд:
- •1) Выполнения международных договоров
- •2) Строительства, реконструкций:
- •24. Территориальное зонирование.
- •25. Нормирование в сфере использования и охраны земель.
- •26. Мониторинг земель.
- •27. Лицензирование
- •28. Землеустройство (понятие, виды)
- •29. Образование, раздел, объединение, перераспределение, выдел земельного участка. Требования к образуемым и измененным зу.
- •30. Государственный кадастровый учет земельных участков. Государственный кадастровый учет в связи с уточнением границ ранее учтенных земельных участков.
- •31. Установление, изменение и обеспечение соблюдения целевого назначения земель.
- •32. Государственный земельный надзор. Муниципальный и общественный земельный контроль. Производственный земельный контроль.
- •1. Фс государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
- •2. Фс по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор)
- •3. Фс по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) осуществляет контроль за соблюдением требований:
- •34. Плата за землю, её формы, порядок установления и взимания.
- •35. Разрешение земельных споров. Судебная практика применения земельного законодательства.
- •36. Юридическая ответственность за земельные правонарушения. Основания. Виды.
- •2 И 3. Административная и уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •37. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями.
- •38. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •39. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •41. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •42. Правовой режим земель лесного фонда.
- •Глава 16. Эксплуатационные леса, резервные леса
- •43. Правовой режим земель водного фонда
- •44. Правовой режим земель запаса
- •Правовой режим земель запаса
- •45. Законодательство о недрах, водное законодательство, лесное законодательство, законодательство о животном мире.
- •47. Правовой режим использования и охраны недр.
- •2.Представление недр в пользование.
- •48. Правовой режим использования и охраны вод
- •49. Правовой режим использования и охраны лесов
- •50. Правовой режим использования и охраны животного мира
17. Документы, удостоверяющие права на земельные участки. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.
Документы, удостоверяющие права на земельные участки, предусмотренные ЗК, определяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (с 2017 года). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке
Ранее ст. 14 Закона N 122-ФЗ (положения утратили силу в связи с принятием нового ФЗ О гос регистрации недаижимости) предусматривалось, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. На данный момент свидетельство о государственной регистрации прав исключено, а проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно п. 2 указанной статьи государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной сделки с объектом недвижимого имущества.
Второе исключение из общего правила - случаи, когда права на земельный участок возникают не с момента их государственной регистрации, а в силу закона (например, право на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом). Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Третье исключение – договоры аренды, субаренды, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Договор аренды земельного участка, заключенный или возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, поскольку исходя из комментируемой нормы следует, что государственной регистрации подлежит договор аренды земельного участка, заключенный только на срок не менее одного года.
За самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.