Г) Правоотношения делятся на:

1. Материальные - соответствуют нормам, устанавливающим существенные права и обязанности участников отношений;

2. Процессуальные - соответствуют нормам, устанавливающим формы реализации материальных норм.

Д) По содержанию:

1. Правоотношения собственности на землю (в зависимости от субъектов): правоотношения частной, муниципальной и государственной собственности на землю.

2. Правоотношения по использованию ЗУ на правах, производных от права собственности (права на землю лиц, которые не являются ее собственниками):

• правоотношения пожизненного наследуемого владения,

• постоянного (бессрочного) пользования,

• безвозмездного срочного пользования,

• арендные и

• сервитутные.

3. Земельные правоотношения в сфере управления земельными ресурсами (в зависимости от направленности деятельности по управлению земельными ресурсами):

• по ведению земельного кадастра;

• планированию использования земель;

• ведению мониторинга земель;

• ведению землеустройства;

• контролю за соблюдением земельного законодательства.

• охранительные правоотношения.

Е) в зависимости от правового режима категории земель

(по поводу использования и охраны земель):

• С/х назначения;

• Поселений;

• Промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения;

• Особо охраняемых территорий и объектов;

• Водного фонда и лесного фонда.

Элементы:

1) Субъекты земельных правоотношений:

• Учебник: РФ и ее субъекты, органы ГВ и органы МСУ, осуществляющие функции распоряжения гос. и муниципальной собственностью и государственного земельного управления, ФЛ (граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства) и ЮЛ.

• Ст. 5 ЗК РФ: участниками земельных отношений являются граждане, ЮЛ, РФ, субъекты РФ, МО. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных ЮЛ на приобретение в собственность ЗУ определяются в соответствии с ЗК РФ, ФЗ.

• Ст. 5 ЗК РФ (о терминах): собственник з/у, земплепользователь (право постоянного пользования, право безвозмездного срочного пользования), землевладелец (право пожизненного наследуемого владения), арендаторы з/у, обладатели сервитута, правообладатели з/у (все вместе).

2) Объекты земельных правоотношений (ст. 6 ЗК РФ):

• Земля как природный объект и природный ресурс;

Признаки:

• Неуничтожимость (есть исключение - м.б. уничтожен, например, наводнение, карстовый провал и т.д.);

• Незаменимость;

• Ограниченность в пространстве;

• Земельные участки;

• ЗУ как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально - определенной вещи.

• ЗУ включает почвенный слой и поверхность ЗУ, если есть почвенный слой, только поверхность, если почвенного слоя нет, а также общедоступные полезные ископаемые, которые вы можете извлекать только в личных целях на глубине до 5 метров.

• Виды ЗУ:

1. Лесной (ст. 7 ЛК)

2. Садовый (ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных НКО»)

3. Огородный (ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных НКО»)

4. Дачный (ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных НКО»)

5. Приусадебный (ст. 4 ФЗ «Об ЛПХ») – в границах населённого пункта;

6. Полевой (ст. 4 ФЗ «Об ЛПХ») – за границами населённого пункта;

7. Участки общего пользования (ст. 262 ГК, п.12 ст. 85 ЗК)

8. Искусственные земельные участки (ст. 11 ВК РФ).

• Индивидуализация и идентификация ЗУ:

• Индивидуализация – выявление особых характеристик, с помощью которых возможно отличить данный ЗУ от других ЗУ (местоположение, площадь и т.д.).

• Идентификация - осуществляется по кадастровому номеру.

По новому ФЗ: в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

• К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования ЗУ, уточнения местоположения границ ЗУ, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

• В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (ЗУ);

2) кадастровый номер и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является ЗУ;

26) кадастровые номера расположенных в пределах ЗУ объектов недвижимости, если объектом недвижимости является ЗУ;

• Части ЗУ.

• Части ЗУ используются разными лицами;

• Части ЗУ имеют разный правовой режим (одна часть находится в собственности, другая часть – на праве пожизненного наследуемого владения).

3) Содержание земельных правоотношений - права и обязанности.

• Субъективное право - предусмотренная юридической нормой мера возможного поведения участника правоотношения (право на обладание определенным благом; право на совершение конкретного действия или на бездействие; право потребовать от обязанного лица определенного поведения; право на защиту).

• Юридическая обязанность - обеспеченная нормой права, мера должного поведения участника правоотношения: активные (необходимость действия) и пассивные (необходимость воздержания от совершения действия).

Основания возникновения (прекращения) ЗПО.

1. договоры,

2. индивидуальные правовые акты исполнительных органов ГВ и органов МСУ,

3. судебные решения.