- •Ответы по земельному праву. 2017 год.
- •Предмет и система земельного права.
- •Предмет зп:
- •Виды земельных отношений:
- •Система права.
- •Принципы земельного права. Статья 1 зк рф:
- •3. Соотношение земельного права с гражданским, административным, экологическим правом.
- •1) Гражданское право vs земельное право:
- •2) Административное право vs земельное право:
- •3) Экологическое право vs земельное право:
- •4. Источники земельного права. Статья 2 зк рф
- •Учебник:
- •1) Конституция:
- •3) Указы Президента.
- •4) Решения Правительства рф; органов ив субъекта рф.
- •5) Акты органов мсу.
- •6) Международные договоры.
- •5. Конституционные основы земельного права.
- •6. Земельно-правовые нормы.
- •Структура земельно-правовой нормы:
- •Классификация земельно-правовых норм
- •7. Земельные правоотношения.
- •8. Объекты земельных правоотношений.
- •Земельные правоотношения включают:
- •1) Отношения по поводу использования и охраны земли, как объекта природы и природного ресурса.
- •3) Земельные отношения организационного характера.
- •4) Отношения, связанные с перемещением людей.
- •Б) Классификация земельных правоотношений по основному хозяйственному назначению земель:
- •В) Классификация земельных правоотношений по функциональному назначению:
- •Г) Правоотношения делятся на:
- •Е) в зависимости от правового режима категории земель
- •Элементы:
- •Признаки:
- •4) Нормы (были выше).
- •12. Особенности распоряжения зу, право государственной собственности на которые не разграничено.
- •Фз от 25.10.2001 n 137-фз "о введении в действие зк рф".
- •13. Общая характеристика прав на зу.
- •Глава III. Собственность на землю
- •Глава IV. Ограниченное пользование чужими зу (сервитут), аренда зу, безвозмездное пользование зу. Система прав на землю по учебнику (закрытый перечень):
- •Право собственности;
- •Права лиц-несобственников зу
- •Право использования зу на основании разрешения.
- •Право общего пользования. Особенности прав на землю:
- •14. Ограничения оборотоспособности зу. Статья 27 зк рф. Ограничения оборотоспособности зу
- •15. Основания и порядок возникновения частной собственности на зу.
- •3 Режима:
- •16. Особенности предоставления зу для ижс, ведения лпх, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и кфх для осуществления кфх его деятельности. Статья 39.18 зк рф:
- •17. Перераспределение зу как основание возникновения права чс. Статья 11.7 зк рф:
- •18. Обмен зу как основание возникновения права чс. Статья 39.21 зк рф:
- •19. Аренда зу, находящегося в государственной и муниципальной собственности.
- •20. Основания и порядок заключения договора аренды зу, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
- •1) На торгах (аукцион).
- •Порядок проведения аукциона:
- •2) Порядок предоставления зу в аренду без проведения торгов:
- •29. Право на использование земель или зу, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления зу и установления сервитута. Случаи и основания для использования:
- •Обязанности лиц, использующих земли или зу, на основании разрешений:
- •21. Понятие и юридическое значение предварительного согласования предоставления земельного участка
- •8. Основания для отказа в предварительном согласовании:
- •Договор о развитии застроенной территории.
- •2. Критерии определения застроенной территории:
- •7. Процедура предоставления права на развитие застроенной территории:
- •Договор о комплексном освоении территории. Способы комплексного строительного освоения территории:
- •Комплексное освоение территории осуществляется:
- •Аукционы по заключению договора аренды зу для комплексного освоения.
- •Победитель аукциона (арендатор исходного зу) берёт на себя обязательства:
- •Процедуры, связанные с реализацией 217-фз о наёмных домах:
- •23. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.
- •24. Реализация принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.
- •25. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.
- •26. Безвозмездное пользование земельными участками.
- •1. В бп могут предоставляться земельные участки:
- •27. Публичный сервитут.
- •28. Особенности заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
- •30. Основания изъятия зу для государственных или муниципальных нужд. Статья 49 зк рф:
- •31. Порядок изъятия зу для государственных или муниципальных нужд.
- •Порядок изъятия по зк рф:
- •32. Понятие правового режима земель и правового режима зу.
- •33. Общая характеристика территориального планирования. Юридическое значение документов территориального планирования в сфере использования и охраны земель.
- •Юридическое значение документов территориального планирования.
- •Документы территориального планирования:
- •34. Целевое назначение земель и зу. Юридическое значение принадлежности зу к категории земель.
- •35. Перевод земель и зу из одной категории в другую.
- •36. Особенности перевода земель и зу из земель населенных пунктов и в земли населенных пунктов.
- •Порядок установления или изменения границ населенных пунктов:
- •37. Разрешенное использование зу.
- •Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования зу:
- •38. Градостроительное зонирование.
- •Универсальные принципы градостроительного зонирования.
- •39. Ограничения прав на зу, расположенные в зонах с особыми условиями использования территорий.
- •40. Ограничения прав на зу в связи с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд.
- •41. Правовая охрана земель.
- •42. Образование зу.
- •43. Схема расположения зу на кадастровом плане территории.
- •44. Межевой план. Порядок согласования местоположения границ зу.
- •45. Государственный кадастровый учет зу.
- •Основания государственного кадастрового учета:
- •46. Кадастровая стоимость зу. Юридическое значение кадастровой стоимости в сфере использования и охраны земель.
- •47. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель.
- •Постановление Правительства рф от 08.04.2000 n 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель"
- •48. Земельный надзор и земельный контроль.
- •1. Государственный земельный надзор:
- •2. Муниципальный земельный контроль:
- •3. Общественный земельный контроль:
- •49. Юридическая ответственность за земельные правонарушения.
- •1) Административная и уголовная ответственность.
- •2) Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •3) Гражданско-правовая ответственность.
- •50. Основания и порядок принудительного прекращения прав на зу вследствие ненадлежащего использования зу. Основания:
- •Порядок:
3) Указы Президента.
Указ Президента РФ от 16.12.1993 N 2144 "О федеральных природных ресурсах".
Указ Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 "О приведении земельного законодательства РФ в соответствие с Конституцией РФ".
Указ Президента РФ от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" и т.д.
4) Решения Правительства рф; органов ив субъекта рф.
Постановление Правительства РФ от 01.02.1995 N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев".
Постановление Правительства РФ от 02.01.2015 N 1 "Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре".
Приказ Минприроды РФ N 525, Роскомзема N 67 от 22.12.1995 "Об утверждении Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы" и т.д.
5) Акты органов мсу.
Самый главный источник – правила землепользования и застройки, которые содержат схемы и карту градостроительного зонирования. Также в ПЗЗ включается градостроительный регламент.
6) Международные договоры.
"Договор аренды комплекса "Байконур" между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан" (Подписан в г. Москве 10.12.1994) и т.д.
5. Конституционные основы земельного права.
1) В КРФ закреплены общие принципы регулирования земельных отношений в системе законодательства нашей страны.
2) Статья 72 Конституции относит регулирование земельных отношений к предмету совместного ведения РФ и субъектов РФ.
В случае отсутствия ФЗ, субъект РФ вправе осуществлять собственное правовое регулирование.
Однако после принятия ФЗ субъект РФ обязан издавать законы и иные НПА, строго соответствующие ФЗ.
3) В КРФ в общей форме определены полномочия некоторых органов ГВ и МСУ по регулированию земельных отношений.
Правительство РФ осуществляет управление федеральной собственностью, т.е. вправе управлять землями, находящимся в федеральной собственности.
Органы МСУ самостоятельно управляют муниципальной собственностью, в которой могут находиться и земли.
4) В ст. 74 КРФ выражен принцип приоритета обеспечения интересов охраны природы, в том числе охраны земель в сфере регулирования единого экономического пространства, единого рынка.
5) В Конституции закреплены особенности правового регулирования земельных отношений.
Земельные отношения должны регулироваться особым специальным федеральным законодательным актом - ЗК РФ.
6) Конституционные основы регулирования отношений собственности на землю.
В ст. 8 КРФ выражен принцип равенства всех форм собственности.
Статья 9 КРФ допускает возможность существования различных форм и видов права собственности на землю. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Кроме того, предусмотрено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Большое значение для защиты права частной собственности на землю имеет конституционное определение пределов ограничения прав и свобод человека и гражданина.
7) Конституционные основы обеспечения охраны земель.
В ст. 42 КРФ закреплено право каждого на благоприятную ОС, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.
Это право обеспечивается путем реализации соответствующих механизмов, содержащихся в ФЗ, а также рядом специальных земельно-правовых и иных норм (например, ФЗ «Об охране окружающей среды»).
Статья 58 КРФ закрепляет обязанность каждого сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам. В земельном законодательстве эта обязанность выражена путем возложения на всех субъектов земельных отношений конкретных обязанностей по рациональному использованию и охране земель.