- •Ответы по земельному праву. 2017 год.
- •Предмет и система земельного права.
- •Предмет зп:
- •Виды земельных отношений:
- •Система права.
- •Принципы земельного права. Статья 1 зк рф:
- •3. Соотношение земельного права с гражданским, административным, экологическим правом.
- •1) Гражданское право vs земельное право:
- •2) Административное право vs земельное право:
- •3) Экологическое право vs земельное право:
- •4. Источники земельного права. Статья 2 зк рф
- •Учебник:
- •1) Конституция:
- •3) Указы Президента.
- •4) Решения Правительства рф; органов ив субъекта рф.
- •5) Акты органов мсу.
- •6) Международные договоры.
- •5. Конституционные основы земельного права.
- •6. Земельно-правовые нормы.
- •Структура земельно-правовой нормы:
- •Классификация земельно-правовых норм
- •7. Земельные правоотношения.
- •8. Объекты земельных правоотношений.
- •Земельные правоотношения включают:
- •1) Отношения по поводу использования и охраны земли, как объекта природы и природного ресурса.
- •3) Земельные отношения организационного характера.
- •4) Отношения, связанные с перемещением людей.
- •Б) Классификация земельных правоотношений по основному хозяйственному назначению земель:
- •В) Классификация земельных правоотношений по функциональному назначению:
- •Г) Правоотношения делятся на:
- •Е) в зависимости от правового режима категории земель
- •Элементы:
- •Признаки:
- •4) Нормы (были выше).
- •12. Особенности распоряжения зу, право государственной собственности на которые не разграничено.
- •Фз от 25.10.2001 n 137-фз "о введении в действие зк рф".
- •13. Общая характеристика прав на зу.
- •Глава III. Собственность на землю
- •Глава IV. Ограниченное пользование чужими зу (сервитут), аренда зу, безвозмездное пользование зу. Система прав на землю по учебнику (закрытый перечень):
- •Право собственности;
- •Права лиц-несобственников зу
- •Право использования зу на основании разрешения.
- •Право общего пользования. Особенности прав на землю:
- •14. Ограничения оборотоспособности зу. Статья 27 зк рф. Ограничения оборотоспособности зу
- •15. Основания и порядок возникновения частной собственности на зу.
- •3 Режима:
- •16. Особенности предоставления зу для ижс, ведения лпх, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и кфх для осуществления кфх его деятельности. Статья 39.18 зк рф:
- •17. Перераспределение зу как основание возникновения права чс. Статья 11.7 зк рф:
- •18. Обмен зу как основание возникновения права чс. Статья 39.21 зк рф:
- •19. Аренда зу, находящегося в государственной и муниципальной собственности.
- •20. Основания и порядок заключения договора аренды зу, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
- •1) На торгах (аукцион).
- •Порядок проведения аукциона:
- •2) Порядок предоставления зу в аренду без проведения торгов:
- •29. Право на использование земель или зу, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления зу и установления сервитута. Случаи и основания для использования:
- •Обязанности лиц, использующих земли или зу, на основании разрешений:
- •21. Понятие и юридическое значение предварительного согласования предоставления земельного участка
- •8. Основания для отказа в предварительном согласовании:
- •Договор о развитии застроенной территории.
- •2. Критерии определения застроенной территории:
- •7. Процедура предоставления права на развитие застроенной территории:
- •Договор о комплексном освоении территории. Способы комплексного строительного освоения территории:
- •Комплексное освоение территории осуществляется:
- •Аукционы по заключению договора аренды зу для комплексного освоения.
- •Победитель аукциона (арендатор исходного зу) берёт на себя обязательства:
- •Процедуры, связанные с реализацией 217-фз о наёмных домах:
- •23. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.
- •24. Реализация принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.
- •25. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.
- •26. Безвозмездное пользование земельными участками.
- •1. В бп могут предоставляться земельные участки:
- •27. Публичный сервитут.
- •28. Особенности заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
- •30. Основания изъятия зу для государственных или муниципальных нужд. Статья 49 зк рф:
- •31. Порядок изъятия зу для государственных или муниципальных нужд.
- •Порядок изъятия по зк рф:
- •32. Понятие правового режима земель и правового режима зу.
- •33. Общая характеристика территориального планирования. Юридическое значение документов территориального планирования в сфере использования и охраны земель.
- •Юридическое значение документов территориального планирования.
- •Документы территориального планирования:
- •34. Целевое назначение земель и зу. Юридическое значение принадлежности зу к категории земель.
- •35. Перевод земель и зу из одной категории в другую.
- •36. Особенности перевода земель и зу из земель населенных пунктов и в земли населенных пунктов.
- •Порядок установления или изменения границ населенных пунктов:
- •37. Разрешенное использование зу.
- •Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования зу:
- •38. Градостроительное зонирование.
- •Универсальные принципы градостроительного зонирования.
- •39. Ограничения прав на зу, расположенные в зонах с особыми условиями использования территорий.
- •40. Ограничения прав на зу в связи с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд.
- •41. Правовая охрана земель.
- •42. Образование зу.
- •43. Схема расположения зу на кадастровом плане территории.
- •44. Межевой план. Порядок согласования местоположения границ зу.
- •45. Государственный кадастровый учет зу.
- •Основания государственного кадастрового учета:
- •46. Кадастровая стоимость зу. Юридическое значение кадастровой стоимости в сфере использования и охраны земель.
- •47. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель.
- •Постановление Правительства рф от 08.04.2000 n 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель"
- •48. Земельный надзор и земельный контроль.
- •1. Государственный земельный надзор:
- •2. Муниципальный земельный контроль:
- •3. Общественный земельный контроль:
- •49. Юридическая ответственность за земельные правонарушения.
- •1) Административная и уголовная ответственность.
- •2) Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •3) Гражданско-правовая ответственность.
- •50. Основания и порядок принудительного прекращения прав на зу вследствие ненадлежащего использования зу. Основания:
- •Порядок:
4. Источники земельного права. Статья 2 зк рф
1. Земельное законодательство в соответствии с Конституцией РФ находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. Земельное законодательство состоит из ЗК РФ, ФЗ и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов РФ.
Нормы земельного права, содержащиеся в других ФЗ, законах субъектов РФ, должны соответствовать ЗК.
Земельные отношения могут регулироваться также указами Президента РФ.
2. Правительство РФ принимает решения, регулирующие земельные отношения.
3. На основании и во исполнение ЗК, ФЗ, иных НПА РФ, законов субъектов РФ органы ИВ субъектов РФ в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.
4. На основании и во исполнение ЗК РФ, ФЗ, иных НПА РФ, законов и иных НПА субъектов РФ органы МСУ в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.
Учебник:
1) Конституция:
Ст. 72 – земельные отношения являются предметом совместного ведения РФ и субъектов РФ.
В общей форме определены полномочия органов ГВ и МСУ в области земельных отношений.
Ст. 114 – Правительство обеспечивает проведение единой государственной политики в области экологии, осуществляет управление федеральной собственностью.
Ст. 130 – органы МСУ наделены полномочиями в сфере пользования и распоряжения муниципальной собственности.
Ст. 9 – земля и другие природные ресурсы используются и сохраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на данной территории. Закрепляются важнейшие принципы – принцип приоритета публичных интересов в области земельных отношений и принцип рационального использования и охраны земельных ресурсов.
Ст. 36 – условия и порядок пользования землей определяются на основе ФЗ.
Ст. 67 – сфера действия земельного законодательства, территория РФ и ее субъектов.
Ст. 8 – равенство всех форм собственности. Ст. 9 – перечислены формы собственности
Ст. 36 – земля может находиться в частной собственности. Владение и пользование землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба ОС и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Ст. 17 – право собственности является естественным и неотъемлемым правом человека. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.
Ст. 35 – принцип защиты права частной собственности, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В земельном законодательстве должны быть закреплены такие нормы, по которым изъятие земельного участка возможно только по решению суда, а также нормы о том, что принудительное отчуждение имущества возможно только после справедливого возмещения. Земельный участок может быть изъят только для государственных нужд, убытки возмещаются собственником до момента фактического изъятия, размер возмещенных субъектов должны быть равноценным.
Закреплены основы охраны земель. Ст. 42 – право на благоприятную окружающую среду. Ст. 58 – обязанность сохранять окружающую среду.
2) НПА:
А) Специальные законодательные акты (регулирование именно земельных правоотношений):
ЗК РФ (до этого ЗК в нашей стране принимались в 1922, 1970, 1991 гг.).
Градостроительный кодекс РФ (основная идея – обеспечить максимально возможную застройку любых земель).
ФЗ «О мелиорации земель» (мелиорация – улучшение состояния земель).
ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель с/х назначения».
ФЗ «О землеустройстве».
ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» и т.д.
и т.д.
Б) Специальные законодательные акты в сфере природопользования и охраны ОС:
Закон РФ «О недрах».
ЛК РФ.
Водный Кодекс.
ФЗ «Об охране окружающей среды».
ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» и т.д.
и т.д.
В) Иные ФЗ:
ГК РФ (глава 17).
Жилищный кодекс.
ФЗ «О садоводческих, огороднических объединениях…».
ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - новый ФЗ!
и т.д.