Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Земельное право учебный год 2022-23 / ЗП_Билеты Краткие 56 стр 2017.docx
Скачиваний:
21
Добавлен:
15.12.2022
Размер:
1.76 Mб
Скачать

40. Ограничения прав на зу в связи с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд.

1) Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем 3 года, а при резервировании земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности - на срок не более чем 2 года.

2) Некоторые права собственников ЗУ, землепользователей, землевладельцев, арендаторов ЗУ на использование ЗУ могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд:

  • Право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения;

  • Право проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты.

3) Ограничения права собственности и иных вещных прав на ЗУ в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются ЗК РФ, другими ФЗ, например:

  • Срок установления публичного сервитута в отношении ЗУ, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

  • ЗУ, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, ограничиваются в обороте;

  • ЗУ, зарезервированные в целях размещения объектов развития инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития, не могут предоставляться в ЧС, а также быть объектами сделок.

  • По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на ЗУ, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий ЗУ может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем 49 лет, а если объект недвижимости расположен на ЗУ в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.

41. Правовая охрана земель.

Цели охраны земель:

  • предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также

  • обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.

 

Содержание охраны земель: охрана земель представляет собой деятельность органов ГВ, МСУ, ЮЛ и ФЛ, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента ОС и природного ресурса.

В целях охраны земель собственники ЗУ, землепользователи, землевладельцы и арендаторы ЗУ обязаны проводить мероприятия по:

1) Воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;

2) Защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

3) Защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию.

  • Рекультивация земель - мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.

В случае, если негативное воздействие на земли привело к их деградации, ухудшению экологической обстановки и (или) нарушению почвенного слоя, в результате которых не допускается осуществление хозяйственной деятельности, а устранение таких последствий путем рекультивации невозможно, допускается консервация земель.

  • Лица, в результате деятельности которых возникла необходимость консервации земель, возмещают правообладателям ЗУ убытки.

 

Земли и ЗУ, которые подверглись загрязнению химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, а также расположенные на них здания, сооружения используются в порядке, определенном Правительством РФ.

  • На таких землях и ЗУ запрещаются производство и реализация сельскохозяйственной продукции.