Порядок изъятия по зк рф:

1. Ходатайство об изъятии ЗУ для государственных или муниципальных нужд.

• В ходатайстве должна быть указана цель изъятия ЗУ.

1) Решение об изъятии может быть принято на основании ходатайств, с которыми в уполномоченные органы ИВ или МСУ вправе обратиться организации:

1) являющиеся субъектами естественных монополий;

2) уполномоченные либо имеющие разрешения (лицензии) осуществлять деятельность, для обеспечения которой осуществляется изъятие ЗУ для государственных или муниципальных нужд;

3) являющиеся недропользователями,;

4) с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории.

С ходатайством об изъятии вправе обратиться орган ГВ.

2) Уполномоченный орган выполняют одно из следующих действий:

1) Направляет запрос в орган регистрации прав в целях выявления лиц, ЗУ которых подлежат изъятию или из ЗУ которых образуются ЗУ, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и которым принадлежат расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества;

2) Принимает решение об отказе в удовлетворении и направляет принятое решение.

2. Выявление лиц, ЗУ и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган ИВ или МСУ обращаются в суд с заявлением о признании права собственности РФ, субъекта РФ или МО на объекты недвижимого имущества, расположенные на ЗУ, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

3. Принятие решения об изъятии ЗУ для государственных или муниципальных нужд.

• Решение действует в течение 3 лет со дня его принятия.

• Решение может быть обжаловано в суд.

1) Решение об изъятии может быть принято в отношении 1 или нескольких ЗУ.

• Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на ЗУ, подлежащих изъятию, за исключением сооружений, размещение которых на ЗУ не противоречит цели изъятия.

2) Уполномоченный орган, принявший такое решение:

1) Осуществляет размещение решения об изъятии на своем официальном сайте;

2) Обеспечивает опубликование решения об изъятии;

3) Направляет копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости.

4) Направляет копию решения об изъятии в орган регистрации прав;

5) Направляет организации, подавшей ходатайство об изъятии (при наличии такого ходатайства) всю необходимую информацию.

4. Подготовка соглашения об изъятии ЗУ и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества + определение размера возмещения.

• Правообладатели изымаемой недвижимости обязаны обеспечить доступ к ЗУ и (или) расположенным на них объектам недвижимого имущества в целях выполнения кадастровых работ, определения рыночной стоимости такой недвижимости.

• При определении размера возмещения в него включаются:

• рыночная стоимость ЗУ, право ЧС на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на ЗУ, подлежащих прекращению,

• убытки, причиненные изъятием ЗУ,

• и упущенная выгода.

5. Направление проекта соглашения об изъятии ЗУ правообладателю:

• Заключение соглашения.

• Правообладатель не представляет подписанное соглашение  в суд с иском о принудительном изъятии.

Права на изымаемые ЗУ и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством не установлено иное.

1) Соглашение об изъятии заключается с каждым правообладателем ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

• Соглашение об изъятии заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом ИВ или МСУ, а в случае, если изъятие ЗУ осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

2) В случае, если по истечении 90 дней со дня получения правообладателем проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем не представлено подписанное соглашение, уполномоченный орган ИВ или МСУ, принявшие решение об изъятии, либо организация, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии ЗУ и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.